Gasprüfung in der Wohnung: Wie und wie oft technische Inspektionen von Gasgeräten durchgeführt werden müssen

Heute ist eine Wohnung ohne Gas kaum vorstellbar. Der blaue Brennstoff ist eine Garantie für Wärme und die Verfügbarkeit von heißem Wasser im Haus. Allerdings birgt Gas, wie Sie zugeben müssen, neben den Vorteilen der Zivilisation auch Gefahren.

Selbst eine geringfügige Leckage kann zu einer Tragödie führen. Der einzige Weg, einen Unfall zu verhindern, ist die regelmäßige Gasprüfung in der Wohnung sowie eine fachgerechte Wartung der Gasanlage und die strikte Einhaltung der Betriebsvorschriften.

Wir erklären Ihnen, wie oft die technische Inspektion der Gasanlage durchgeführt werden muss, welche Pflichten die kontrollierende Behörde hat, welche Rechte der Verbraucher hat und wie viel dieser Service kostet. Außerdem erfahren Sie alles über die Rechte und Pflichten der Abonnenten und darüber, ob Sie die Gasmonteure nicht in die Wohnung lassen dürfen.

Änderung der Häufigkeit der technischen Inspektion der Gasanlage

Die meisten inländischen Wohnungen sind mit Gasherden ausgestattet, und in Häusern mit bis zu fünf Stockwerken sind die Wohnungen zusätzlich mit Durchlauferhitzern oder Standkesseln ausgestattet. In der Sowjetzeit wurde die Wartung der Gasanlagen kostenlos durchgeführt. Dieses System blieb in Russland bis 2006 bestehen.

Später wurde für die technische Wartung (TW) der Gasanlage (GA) ein separater Tarif festgelegt, der auf der Grundlage eines Vertrags mit den Bewohnern festgelegt wurde. Diese Neuerung stieß bei den Nutzern auf negative Reaktion, die die aufgezwungenen Dienstleistungen nicht bezahlen wollten.

Infolgedessen wurden keine Verträge abgeschlossen, und das Fehlen von Dokumenten führte dazu, dass die vorbeugende Inspektion der Gasanlage praktisch nicht durchgeführt wurde.

Im Jahr 2017 wurden in dringenden Fällen außerplanmäßige Prüfungen der Gasanlage (GA) durchgeführt. Diese Maßnahmen wurden durch eine Reihe von Explosionen von Haushaltsgas im Land und zunehmende Gaslecks verursacht.

Am 20. September 2017 wurden Änderungen an den Gasgebrauchsregeln vorgenommen (Verordnung vom 09.09.2017 Nr. 1091). Eine der wichtigsten Änderungen betraf die Häufigkeit der Prüfung der Gasanlage in Häusern und Wohnungen.

Wenn früher die planmäßige Inspektion der Gasgeräte alle drei Jahre durchgeführt wurde, muss die Überprüfung jetzt gemäß dem Anhang zur Verordnung Nr. 410 jährlich erfolgen. Infolgedessen sind die Kosten für die Dienstleistungen proportional zur Häufigkeit der technischen Überprüfung der Gasgeräte gestiegen.

Gemäß Artikel 9.23 des Ordnungswidrigkeitengesetzes der Russischen Föderation wird bei der Umgehung der Unterzeichnung eines Vertrags über die Wartung und Reparatur von gebäudeinternen und wohnungsinternen Gasgeräten oder bei der Verweigerung des Zutritts zu den Räumlichkeiten für Vertreter des Kontrolldienstes zur Durchführung der Wartung ein Ordnungsgeld von 10 bis 300 € verhängt.

Falls keine Dokumentation vorliegt, die den Abschluss eines Vertrags über die Brennstofflieferung und die Wartung der Gasgeräte bestätigt, ist der Lieferant berechtigt, die Gaszufuhr zu unterbrechen.

Der Vertragsabschluss ist die Pflicht des Abonnenten. Ohne Vertrag wird keine Wartung durchgeführt, was zu Lecks, Unfällen, Explosionen und anderen Katastrophen führen kann.

Wenn die Gasgeräte keiner Wartung unterzogen wurden, ist die Gaslieferung untersagt. Die Wiederaufnahme der Brennstoffzufuhr erfolgt nach Unterzeichnung des Vertrags zur technischen Inspektion der Gasgeräte. Für den erneuten Anschluss muss jedoch bezahlt werden.

Was ist im Vertrag festgehalten?

Im Vertrag zur technischen Wartung der Gasgeräte sind angegeben:

• die wichtigsten Kriterien für den sicheren Betrieb von Gasgeräten;
• die Liste der Arbeiten und deren Kosten;
• die Pflichten der prüfenden Firma.

Zusätzliche Informationen, die im Vertrag aufgeführt sind:

• Angaben zum Abonnenten;
• Adresse des Serviceobjekts;
• Liste der Gasgeräte in der Wohnung;
• Angaben zum Unternehmen, das die Inspektion und Reparatur der Gasgeräte durchführt;
• Betrag und Frist für die Zahlung der erbrachten Dienstleistungen;
• Datum der Unterzeichnung.

Das Dokument für die Wartung des gemeinsamen Eigentums der Bewohner wird von der Eigentümergemeinschaft oder Genossenschaft abgeschlossen. Gemäß dem Vertrag werden die Gasleitung an der Fassade des Gebäudes und die Gasleitung im Treppenhaus überprüft.

Den Vertrag zur Wartung der wohnungsinternen Gasgeräte schließt der Wohnungseigentümer selbstständig ab.

Die prüfende Firma kann nach eigenem Ermessen gewählt werden.

Was umfasst die technische Wartung der Gasanlage?

Wenn die Durchführung der Überprüfung in einem Mehrfamilienhaus geplant ist, gehen die Kontrollbehörden nach folgendem Plan vor:

• die Qualität der Rohrverbindungen wird überprüft;
• Die bemalte Oberfläche der Gasrohre wird inspiziert;
• eine Begehung der externen Gasleitungen wird durchgeführt;
• die Unversehrtheit der Konstruktionen, durch die Gasrohre geführt werden, wird geprüft;
• die Dichtheit der Befestigungs- und Armaturenkomponenten der Gasleitung wird überprüft (mittels Seifenlauge oder mit speziellen Geräten);
• die Verlegung des Gasleitungsnetzes, die Qualität der Geräteinstallation wird überprüft (mit der Norm abgeglichen);
• die Prüfung der Absperrschieber (Schmierung wird geprüft) sowie der Funktionsfähigkeit der Gasleitungsventile wird durchgeführt;
• bei Bedarf werden Dichtungen ersetzt;
• der Zug in der Belüftung wird überprüft und eingestellt;
• Es werden Tests auf das Vorhandensein von Verbrennungsluft sowie auf die Qualität der Befestigung von Rauchkanälen und Abzugsrohren durchgeführt.

Während der technischen Überprüfung der Gasgeräte in der Wohnung werden außerdem folgende Arbeiten durchgeführt:

• Erkennung und Beseitigung von Leckagen;
• Überprüfung der Gasgeräte und deren Installation gemäß den Projektanforderungen und gesetzlichen Vorschriften;
• Überprüfung des Zugangs zu den Gasgeräten sowie zu den Gasleitungen auf Dachböden und im Keller;
• Schmierung der Absperrvorrichtungen, Reinigung von Korrosion und Schmiermittel;
• Einstellung des korrekten Betriebs der Gasgeräte;
• Reinigung der Wärmetauscher;
• Einweisung der Nutzer in den sicheren Betrieb der Gasgeräte.

Das gesamte Leistungsspektrum wird in der Vereinbarung festgelegt. Falls ein Mitarbeiter des Dienstes schwerwiegende Verstöße beim Betrieb der Gasgeräte feststellt, wird das Gas abgestellt und ein Dokument erstellt, das die Maßnahmen bestätigt und die Gründe erläutert.

Alle zusätzlichen Arbeiten werden auf Wunsch des Nutzers durchgeführt und nach einem separaten Tarif berechnet.

Wenn eine Reparatur oder ein Austausch von Komponenten der Gasgeräte erforderlich ist, erfolgt die Bezahlung durch den Eigentümer. Auch Ersatzteile werden vom Verbraucher bezahlt.

Eine eigenständige Reparatur der Gasgeräte entzieht dem Eigentümer die Möglichkeit, die Garantieverpflichtungen des Herstellers in Anspruch zu nehmen. In der technischen Dokumentation der Geräte ist festgelegt, dass alle Arbeiten, bei denen das Gehäuse entfernt werden muss, von Vertretern der Gasversorgungsunternehmen durchgeführt werden müssen.

Häufigkeit der Prüfung von Gasgeräten

Gemäß der Verordnung beträgt die Häufigkeit der Gasüberprüfungen in der Wohnung und außerhalb:

• jährliche Inspektion durch Begehung der Gasleitungsstrecken (unterirdisch und oberirdisch);
• alle drei Jahre Überprüfung des technischen Zustands der Gasleitungen;
• jährliche Wartung der häuslichen Gasgeräte (sofern der Hersteller ein anderes Intervall empfiehlt, sind in diesem Fall Ausnahmen zulässig);
• alle drei Monate erfolgt die Überprüfung der Flaschenstationen.

Während der Durchführung der Wartung von Gasherden, -Durchlauferhitzern und Standkesseln wird die Gaszufuhr unterbrochen. Die Bewohner von Mehrfamilienhäusern werden vorab darüber informiert.

Wer muss die technische Inspektion der Gasanlage durchführen?

Die gesamte Verantwortung für den Zustand der Gasrohre und der Ausrüstung sowie für die Betriebssicherheit liegt bei den Abnehmern. Die Nutzer sind verpflichtet, mit einem beliebigen lizenzierten Unternehmen einen Vertrag über die Überprüfung der Gasausrüstung abzuschließen.

Ein Unternehmen, das die Wartung von Gasgeräten durchführt, muss über Folgendes verfügen:

• eine Vereinbarung mit dem Erdgaslieferanten;
• einen rund um die Uhr arbeitenden Notruf- und Einsatzdienst;
• zertifizierte Fachkräfte;
• den Transport des Gases bis zum Anschlusspunkt an die Gasgeräte durchführen.

Um Missverständnisse mit dem Gasdienst zu vermeiden, wird dem Nutzer empfohlen, von den Vertretern des Prüfdienstes eine detaillierte Beschreibung aller Maßnahmen zu verlangen.

Während der Überprüfung sollten Sie die Handlungen der Vertreter der Aufsichtsbehörden aufmerksam verfolgen und den Gasinstallateur nicht allein im Raum mit der Gasausrüstung lassen.

Es ist ratsam, das Prüfprotokoll sorgfältig zu lesen und darauf zu achten, dass alle Ergebnisse und Handlungen korrekt wiedergegeben werden. Da das Protokoll in dreifacher Ausfertigung erstellt wird, sollten Sie deren Identität überprüfen. Wenn einige Punkte unklar sind, haben Sie das Recht, eine Erklärung zu verlangen.

Prüfprotokoll der Gasanlage

Nach Abschluss der Inspektion der Gasausrüstung erstellt der Prüfer ein Protokoll, in dem folgende Informationen aufgeführt sind:

• Datum und Ort der Prüfung;
• Daten des Abonnenten;
• Position und persönliche Daten der Vertreter des Gasversorgungsunternehmens;
• Bewertung des aktuellen technischen Zustands der Gasausrüstung;
• festgestellte Mängel (falls vorhanden);
• Empfehlungen für den weiteren Betrieb der Gasausrüstung.

Wenn bei der Prüfung eine Störung der Gasausrüstung festgestellt wird, wird ein Protokoll über das Nutzungsverbot des Geräts erstellt und der Zugang des Benutzers zur Gasversorgung eingeschränkt.

Der Austausch von Ausrüstung, Teilen sowie Reparaturarbeiten erfolgen auf Ihre Kosten, wenn die Garantiezeit des Herstellers abgelaufen ist. Die Reinigung der Geräte wird immer vom Benutzer bezahlt.

Die Wiederaufnahme der Gasversorgung erfolgt nach Behebung aller Störungen.

Was müssen die Abonnenten bereitstellen?

Während der planmäßigen Wartung kann der Vertreter des Gasprüfdienstes bei der Überprüfung der Gasausrüstung vom Wohnungseigentümer die folgenden Dokumente verlangen:

• Vertrag über die Gasversorgung;
• Projekt der Gasinstallation des Raumes;
• Prüfprotokoll des technischen Zustands der Lüftungskanäle (falls Geräte mit Abführung von Verbrennungsprodukten vorhanden sind);
• Abonnenten- und Abrechnungsheft.

Nach der Wartung muss der Abonnent das Inventarverzeichnis unterschreiben und damit die Durchführung der Inspektion bestätigen.

Kosten der technischen Wartung

Die Preise für alle Dienstleistungen sind im Wartungsvertrag für die Gasausrüstung aufgeführt.

Die Bezahlung der Dienstleistungen erfolgt nur gegen Quittung. Das Geld wird nicht direkt an den Gasmonteur übergeben.

Die Gesamtkosten der technischen Wartung werden individuell für jeden Verbraucher berechnet.

Folgende Faktoren beeinflussen die Preisbildung:

• Anzahl der Gasgeräte im Raum;
• technischer Zustand der Gasausrüstung.

Die Preise für Dienstleistungen ändern sich häufig. Sie müssen sich selbst über die aktuellen Preise informieren.

Für die außerplanmäßige Überprüfung, die seit 2019 durchgeführt wird, wird keine Gebühr erhoben. Der Zweck dieser Inspektion ist es, Unfälle und Katastrophen zu verhindern.

Die Preise werden auf der offiziellen Website des Unternehmens veröffentlicht, das für die Verteilung des Erdgases im Haus verantwortlich ist. Die Zahlung muss bis zu dem im Vertrag angegebenen Datum erfolgen. Bei Verzug ist die Zahlung bis spätestens zum 10. des Folgemonats zu leisten.

Häufig gestellte Fragen

Bei Nutzern tauchen häufig Fragen zur Rechtmäßigkeit der jährlichen planmäßigen Wartung von Gasgeräten und zur Notwendigkeit eines Vertragsabschlusses auf. Außerdem interessiert die Kunden, wie man Vertreter des Gasdienstes von Betrügern unterscheiden kann. Nachfolgend finden Sie die Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen.

Darf man den Kontrolleur nicht ins Haus lassen?

Punkt 29 der 'Regeln für die Erbringung von Gasversorgungsleistungen für die Bevölkerung' besagt, dass Verbraucher verpflichtet sind, Vertretern des Gasversorgungsunternehmens Zugang zu dem Raum zu gewähren, in dem sich die Gasgeräte und der Gaszähler befinden.

Neben der planmäßigen Überprüfung des technischen Zustands der Gasgeräte können die Gasmonteure auch für folgende Anlässe vorbeikommen:

• zur Vermeidung von Notfallsituationen;
• zur Beseitigung von Gaslecks;
• zur Montage oder Demontage von Gaszählern;
• zum Austausch von Gasgeräten;
• zur Abschaltung der Erdgasversorgung;
• zur Behebung von Störungen im Betrieb der Gasgeräte;
• zur Überprüfung des Zählers und der Unversehrtheit der Plomben.

Die Mitarbeiter müssen entsprechende Ausweise vorzeigen und ihren Besuch vorher ankündigen.

Kann man den Vertrag für die technische Inspektion der Gasanlage kündigen?

Ein rechtmäßiger Verzicht ist in drei Fällen vorgesehen:

• der Vertrag wurde bereits von der Verwaltungsorganisation (Genossenschaft, Verein) abgeschlossen;
• wenn bereits ein Vertrag mit einer anderen Organisation besteht;
• wenn die Wohnung (das Haus) noch nicht an das Gasnetz angeschlossen ist und kein Liefervertrag besteht.

Bürger der Russischen Föderation tragen die Verantwortung für die Umgehung der Unterzeichnung eines Wartungsvertrags sowie für die Verweigerung des Zutritts zur Wohnung zur Durchführung von Wartungsarbeiten an den Gasgeräten. Für Verstöße ist ein Bußgeld von bis zu 300 € oder die Einstellung der Gasversorgung vorgesehen.

Wie unterscheidet man Vertreter der Gasversorgung von Betrügern?

Vorsicht ist geboten, wenn die 'Gasmonteure' vor Vertragsabschluss beharrlich versuchen, in die Wohnung zu gelangen oder eine Vorauszahlung für Dienstleistungen verlangen. Außerdem versuchen Betrüger oft, die Bewohner zum Kauf bestimmter Geräte (z. B. Gaswarngeräte) zu zwingen.

Im Falle einer Ablehnung drohen sie mit der Abschaltung des Gases oder hohen Geldstrafen. Mitarbeiter des Unternehmens, mit dem der Vertrag geschlossen wurde, kündigen ihren Besuch vorher an und zeigen auf Verlangen einen Ausweis vor.

An wen wendet man sich im Notfall?

Unabhängig von der Firma, mit der der Vertrag für die Überprüfung der Gasgeräte abgeschlossen wurde, sollte man im Notfall den Gasnotdienst anrufen. Die Beseitigung von Gaslecks, die Lokalisierung von Notfallbereichen und die Verhinderung von Großunfällen erfolgen rund um die Uhr.

Zum Einsatz kommen nur Vertreter der Gasverteilungsorganisation, nicht aber Mitarbeiter von Vermittlungsfirmen. Der Besuch des 'Notdienstes' kann ohne Vorankündigung erfolgen.

Fazit und nützliche Videos zum Thema

Wie wurde die Wartung von Gasgeräten vor 2017 durchgeführt:

Was muss man über die obligatorische Wartung von Gasgeräten wissen:

Heute ist der Staat gezwungen, Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit bei der Nutzung von Gasanlagen durch die Bevölkerung zu ergreifen. Die zunehmenden Kontrollen und Verschärfungen der Normen sind eine notwendige Maßnahme aufgrund der gestiegenen Unfallzahlen.

Sie müssen den Betrieb von Gasanlagen verantwortungsvoll angehen und rechtzeitig einen Vertrag für regelmäßige technische Überprüfungen der Gasanlagen abschließen. Dies ist die Grundlage für die Sicherheit nicht nur Ihrer selbst, sondern auch Ihrer Nachbarn.

Haben Sie einen Vertrag für die Wartung von Gasanlagen abgeschlossen? Wie oft besuchen Sie die Gasinstallateure, in welcher Form findet die Überprüfung statt? Oder kennen Sie Fälle, in denen eine verspätete Wartung zu einer Tragödie geführt hat? Schreiben Sie Ihre Geschichten in die Kommentare. Außerdem können Sie jederzeit eine Beratung von unseren Mitarbeitern erhalten.