Wartung von Gasherden in Wohnungen: Was ist in der Wartung enthalten, Fristen und Häufigkeit der Wartung

Gasgeräte in der Wohnung erfordern aufgrund der Explosionsgefahr des verwendeten Brennstoffs besondere Aufmerksamkeit. Bei der geringsten Störung werden sie zur Quelle ernster Probleme, daher ist die Wartung von Gasherden in Wohnungen gesetzlich geregelt und streng normiert.

Stimmen Sie zu, wenn Sie ein Kochfeld mit Gasanschluss haben, lohnt es sich, im Voraus die Häufigkeit und das Verfahren der Überprüfungen zu kennen. Sonst kommt ein fremder Gasinstallateur, dreht sich in Ihrer Küche herum, und falls eine ungewöhnliche Situation eintritt, werden Sie als Eigentümer des Hauses für alles verantwortlich gemacht. Im Folgenden erklären wir Ihnen, was in die Wartung einfließen muss und wie oft sie durchgeführt wird.

Rechtliche Seite der Frage

Die Gasgeräte in der Wohnung sind Eigentum des Wohnungseigentümers. Er trägt die volle Verantwortung für die Funktionsfähigkeit und ordnungsgemäße Instandhaltung des Gasherdes. Kommt es zu einer Explosion, muss der Wohnungseigentümer für den verursachten Schaden haften.

Früher wurden Gasherde und -durchlauferhitzer gesetzlich alle drei Jahre überprüft. Aber seit September 2017 wurde das Wartungsverfahren aufgrund der zunehmenden Brände und Methanexplosionen in Mehrfamilienhäusern geändert. Jetzt müssen Wartung und Überprüfung der Gasgeräte mindestens einmal jährlich durchgeführt werden.

Das wichtigste Dokument, das diese Frage regelt, ist die Verordnung der Regierung der Russischen Föderation Nr. 410 „Über Maßnahmen zur Gewährleistung der Sicherheit bei der Nutzung und Instandhaltung von innenhäuslichen und wohnungsinternen Gasgeräten“.

Gesetzlich ist vorgeschrieben, dass der Hauseigentümer verpflichtet ist, mit einem spezialisierten Unternehmen einen Vertrag über die regelmäßige Durchführung der Wartung abzuschließen. Ohne dieses Dokument kann und wird der Gasversorger höchstwahrscheinlich sofort die Brennstofflieferungen verweigern, indem er die Gasleitung zur Wohnung durchtrennt. Niemand möchte die Verantwortung für Ihre Nichteinhaltung der Gesetze übernehmen.

Ursprünglich lagen alle Aspekte der Wartung und Überprüfung von Gasherden beim Wohnungseigentümer. Er selbst war verpflichtet, die Funktionsfähigkeit aller Geräte zu überwachen und bei Bedarf einen Fachmann zu rufen oder Reparaturen selbst durchzuführen.

Dieser Ansatz führte jedoch zu zahlreichen Notfällen, da die meisten Wohnungseigentümer es vorzogen zu sparen und die Wartung der innerwohnungsbezogenen Gasgeräte auf später verschoben.

Schon die kleinste Störung am Gasherd oder an der Lüftung in der Küche kann zu einer Gasexplosion führen – die Zerstörungen betreffen dabei oft weit mehr als eine Wohnung.

Der Gasversorger und das Unternehmen, das die innerwohnungsbezogenen Gasherde wartet, müssen nicht unbedingt dieselbe Firma sein. Meistens wird der Wartungsvertrag jedoch mit dem Versorgungsunternehmen abgeschlossen, um weniger Aufwand zu haben.

Wartung von Gasherden in Wohnungen

Planmäßige Besuche der Gasmonteure sind bei vielen unbeliebt. Sie finden während der Arbeitszeit statt, was häufig zu Problemen führt. In Einzelfällen kann die Überprüfung nach Absprache verschoben werden, aber das ist bei weitem nicht immer möglich. Zudem sind nicht alle Serviceunternehmen bereit, solche Änderungen am festgelegten Zeitplan vorzunehmen (insbesondere wenn sie in einer Stadt Monopolstellung haben).

Man sollte die Begriffe „Wartung“ und „Überprüfung“ unterscheiden – bei der Überprüfung wird die Funktionsfähigkeit und Betriebssicherheit der Gasgeräte kontrolliert, während die Wartung kleinere Reparaturen und die Reinigung der Geräte umfasst.

Eine Überprüfung eigenständig oder durch ein nicht dazu berechtigtes Unternehmen durchführen zu lassen, ist verboten. Der Monteur, der den Gasherd überprüft, erstellt auf der Grundlage der Ergebnisse ein entsprechendes Protokoll mit Unterschrift und Stempel. Ohne dieses Dokument wird das Gas in der Wohnung nicht freigegeben.

Andererseits ist es zulässig, die Brenner und Düsen von Ruß zu reinigen, damit die Flamme wieder gleichmäßig brennt, – in Eigenregie. Hauptsache, der Herd ist danach wieder funktionsfähig und betriebsbereit.

Wenn keine Erfahrung und/oder Fähigkeiten für solche Arbeiten vorhanden sind, sollte man alle Wartungsarbeiten am besten einem erfahrenen Fachmann überlassen. Das kostet zwar Geld, ist aber sicherer.

Bei der Überprüfung der Gasgeräte werden die Gasinstallateure ohnehin problematische Stellen und Eingriffspunkte in die Ausrüstung feststellen. Und wenn sie Beanstandungen bezüglich der Funktionsfähigkeit des Herdes haben, wird das Gas in der Wohnung unverzüglich durch Schließen des Hahns oder Anbringen eines Verschlussstopfens an der Leitung abgestellt.

Unterschied zwischen innenhäuslichen und wohnungsinternen Gasgeräten

In der Verordnung Nr. 410 erfolgt eine klare Aufteilung der gesamten Gasanlage in einem Mehrfamilienhaus in hausinterne (VDGO) und wohnungsinterne (VKGO) Anlagen.

Für Ersteres ist die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) oder die Hausverwaltung verantwortlich, für Letzteres der Wohnungseigentümer.

Die Rohre und Geräte bis zum Absperrventil an der Gasleitung in der Wohnung sind der gemeinsame hausinterne Teil, während der Gasherd, der Warmwasserbereiter, der Zähler usw. bereits dem Wohnungseigentümer gehören.

Für die Wartung der hausinternen (WDGO) und wohnungsinternen (WKGO) Gasanlagen werden zwei Verträge mit den Gasmonteuren geschlossen. Im ersten Fall übernimmt die Hausverwaltung oder die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) die gesamte Kommunikation mit den Prüfern. Sie schließen untereinander eine entsprechende Vereinbarung mit Prüfungsfristen, Häufigkeit und Bezahlung ab.

Bei den wohnungsinternen Anlagen (WKGO) tritt der Wohnungseigentümer in Aktion. Nur mit ihm kann ein Wartungsvertrag abgeschlossen werden, und nur er ist berechtigt, Prüfer in seine Wohnung zu lassen oder nicht.

Wenn Sie keine Zustimmung zur Inspektion geben und die Gasmonteure nicht an das Kochfeld lassen, können Sie ohne Gas dastehen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie Schulden haben oder alles im Voraus bezahlt ist.

Häufigkeit der regelmäßigen Überprüfungen

Die Gesetze schreiben vor, dass die Gasmonteure den Gasherd in der Wohnung gemäß dem zuvor abgeschlossenen Vertrag mindestens einmal pro Jahr überprüfen müssen. Sie können aber auch häufiger kommen.

Es gibt außerplanmäßige Prüfungen (bei Gasexplosionen), Geräteaustausche, andere Maßnahmen und einfach Notfalleinsätze. Sie müssen jedoch nur einen planmäßigen Besuch bezahlen sowie die Inspektionen, die auf Ihren persönlichen Wunsch hin durchgeführt werden.

Planmäßige Prüfungen sind kein Allheilmittel gegen alle möglichen Gasprobleme; sie ermöglichen den Gasmonteuren lediglich, mindestens einmal im Jahr jede Wohnung zu betreten, um die dort vorhandenen Geräte zu überprüfen.

Wenn in der Wohnung ein Gasherd vorhanden ist, werden regelmäßig Prüfer kommen:

1. Gasmonteure – jährlich und gegen eine separate Gebühr.
2. Mitarbeiter des Ministeriums für Notsituationen (MTSchS) oder andere Beauftragte für die Lüftungsprüfung – vierteljährlich, kostenlos.

Alle obligatorischen Inspektionen in Wohnungen dienen der Erhöhung der Sicherheit bei der Nutzung von Hausgasgeräten. Die Mindesthäufigkeit der Gasherdprüfungen ist auf der Ebene der gesamtrussischen Gesetzgebung streng festgelegt.

Daher müssen Sie als Wohnungseigentümer eines Mehrfamilienhauses einen Wartungsvertrag abschließen und mindestens einmal im Jahr Prüfer in Ihre Wohnung lassen.

Ablauf und Verfahren der Inspektion

Es ist schwer, die Notwendigkeit der Wartung der wohnungsinternen Gasanlage (WKGO) zu bestreiten. Die meisten Menschen in Russland sind sich ihrer Pflichten in Bezug auf die Sicherheit bewusst. Für den Rest gibt es Gesetze und strenge Anforderungen.

Es bleibt nur zu klären, was zur regulären Wartung und Prüfung des Gasherds gehört, denn die Korrektheit der Inspektion – ist in erster Linie die Sorge des Wohnungseigentümers, dem am meisten daran gelegen ist, keine Probleme mit dem Gas zu haben.

Der zur Prüfung kommende Monteur muss einen Ausweis mit Foto vorlegen, die Inspektion durchführen, Mängel feststellen und einen Bericht über die Eignung des Kochfelds für den weiteren Betrieb erstellen.

Bei der Inspektion im Rahmen der jährlichen Wartung wird durch den Gasmonteur überprüft:

1. Sämtliche wohnungsinternen Gasanlagen (WKGO) auf Unversehrtheit und Einhaltung der staatlichen Normen.
2. Vorhandensein von Zug im Lüftungskanal und Zustand des Schornsteins (falls vorhanden).
3. Die Zugänglichkeit von Hahn und Herd für Notfalleingriffe zum Absperren des Gases.
4. Integrität der Gasleitungen und Schutzhüllen an den Durchführungen durch Wände.
5. Dichtheit der Gewindeverbindungen und Funktionsfähigkeit der Absperrarmaturen.
6. Der Zustand und die Unversehrtheit der flexiblen Anschlüsse.
7. Gasdruck in der Zuleitung zum Herd.
8. Funktionsfähigkeit der automatischen Zündung.
9. Funktionstüchtigkeit jedes Brenners, Leichtgängigkeit der Hähne und korrekte Flammeneinstellung.
10. Funktionsfähigkeit des Thermoelements und des Notabsperrventils.
11. Keine mechanischen Schäden am Rost des Kochfeldes.
12. Zuverlässigkeit der Verriegelung der Backofentür im geschlossenen Zustand.

Außerdem erfolgt eine Unterweisung des Hauseigentümers und der Familienmitglieder hinsichtlich der sicheren korrekten Bedienung der Gasgeräte.

Werden bei der Prüfung Mängel festgestellt, die nicht sofort während der Wartung behoben werden können, wird der Herd vom Gas getrennt, bis eine Reparatur durch den Fachmann oder ein Austausch erfolgt.

Alle bei der Wartung festgestellten Mängel und Empfehlungen für den Verbraucher zu deren Beseitigung werden in einem Protokoll festgehalten, das in dreifacher Ausfertigung erstellt wird.

Eines verbleibt beim Fachmann, das zweite wird dem Eigentümer ausgehändigt, und das dritte wird dem Gasversorger zugesandt. Falls Probleme bestehen, wird die Wohnung sofort von der Gasversorgung getrennt, bis die Mängel behoben sind.

Fazit und nützliche Videos zum Thema

In diesem Video geht es um die obligatorische Wartung der Gasinnengeräte in der Wohnung:

Was der Fachmann bei der Wartung tun muss:

Wofür wir bei den Prüfungen zahlen müssen und wie man sparen kann:

Es ist strengstens verboten, einen defekten Gasdurchlauferhitzer oder ein Gaskochfeld zu betreiben. Allerdings kann eine unerfahrene Person bei Weitem nicht alle Störungen selbst erkennen. Daher wird dringend davon abgeraten, sich den turnusmäßigen Prüfungen des Gasherdes in Ihrer Wohnung zu widersetzen. Dies ist weniger eine Frage der Gesetzeseinhaltung, sondern vielmehr der persönlichen Sicherheit.

Wenn Sie positive oder negative Erfahrungen mit den Gasfachleuten haben oder eine interessante Geschichte rund um den Betrieb (die Reparatur) von Gasgeräten, schreiben Sie bitte einen Kommentar in den Bereich unten. Wir sind auch bereit, Ihnen zu helfen, alle Aspekte der Inspektion und Wartung von Haushaltsgasgeräten zu verstehen.