Individuelle Heizung in der Wohnung: Die besten Optionen für Mehrfamilienhäuser

Nur wenige Wohnungseigentümer in Hochhäusern sind mit der Zentralheizung vollkommen zufrieden. Unangenehme Temperaturen, Unterbrechungen der Wärme- und Warmwasserversorgung, Feuchtigkeit und Schimmel in den Räumen. Und vor allem – die hohen Kosten der Nebenkosten, deren Qualität oft zu wünschen übrig lässt. Sind Sie einverstanden?

Es gibt eine wirksame Methode, um die genannten Nachteile zu bekämpfen – die individuelle Heizung in der Wohnung. Wir informieren Sie über die Möglichkeiten ihrer Organisation und darüber, wie Sie die Idee umsetzen können. In dem von uns vorgestellten Artikel werden Systeme mit verschiedenen Brennstoffarten detailliert beschrieben und die Besonderheiten der Installation erläutert.

Autonome Heizung in der Wohnung: Ist das möglich?

Der Wunsch, eine autonome Heizung zu installieren, ist durchaus verständlich. Berechnungen zeigen, dass die Kosten für die Beheizung der Wohnung und die Warmwasserversorgung deutlich sinken sollten. Laut Statistik reduzieren sie sich im Durchschnitt um das Zwei- bis Dreifache bei der Heizung und um das Vier- bis Fünffache bei der Warmwasserbereitung.

Das Ergebnis ist eine beträchtliche Summe. Es ist klar, dass man für die Installation der Geräte, deren Wartung und den Kauf von Energieträgern bezahlen muss, aber die Kosten werden sich lohnen.

Die Versorgungsunternehmen sind keineswegs daran interessiert, ihre Kunden zu verlieren. Daher sollte man darauf vorbereitet sein, dass man sich anstrengen muss, um seine Pläne zu verwirklichen. Zunächst muss man genau wissen, was die Gesetzgebung zur autonomen Heizung in der Wohnung sagt.

Sehr oft wird dem Wohnungseigentümer die Abkopplung von der zentralen Wärmeversorgung unter Berufung auf das Bundesgesetz Nr. 190 „Über die Wärmeversorgung“ verweigert. Dies ist jedoch rechtswidrig, da es die Verordnung der Regierung Nr. 307 vom 16.04.2012 gibt. Sie regelt das Verfahren zum Anschluss autonomer Heizsysteme in Mehrfamilienhäusern.

Hier ist auch eine Liste von Wärmequellen aufgeführt, die für die Einrichtung einer autonomen Heizung in solchen Häusern strikt verboten sind. Folglich ist die Installation einer individuellen Heizung unter der Voraussetzung der Verwendung moderner sicherer Geräte erlaubt.

Man muss verstehen, dass man vor dem Kauf und der Installation der Geräte eine Genehmigung für die Abkopplung vom zentralen System und eine Genehmigung für die Umstellung auf die individuelle Heizung des gewählten Typs einholen muss.

Dazu müssen Sie ein umfangreiches Paket von Dokumenten zusammenstellen und auf die Entscheidung warten. Erst danach können Sie mit der Umstellung der Heizung beginnen.

Autonome Heizung für eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ist vorteilhaft und praktisch. Allerdings müssen Sie sich anstrengen, um eine solche System einrichten zu können. Beginnen sollten Sie mit der Zusammenstellung eines Dokumentenpakets.

Besonderheiten der individuellen Heizung einer Wohnung

Wenn Sie auf autonome Heizung umsteigen möchten, müssen Sie Ihre Möglichkeiten realistisch einschätzen und verstehen, dass die meisten Optionen, die für Einfamilienhäuser durchaus akzeptabel sind, in einem Mehrfamilienhaus nicht möglich sind. Festbrennstoff- und Flüssigbrennstoffkessel aller Art sollten sofort ausgeschlossen werden.

Dies liegt daran, dass für ihren zuverlässigen Betrieb ein Brennstoffvorrat erforderlich ist, was unter den Bedingungen eines Mehrfamilienhauses unsicher ist.

Eine individuelle Heizung in der Wohnung kann auf verschiedene Weise eingerichtet werden. Es gibt zwar weniger Optionen als in einem Einfamilienhaus, aber genug, um das am besten für die gegebenen Bedingungen geeignete System auszuwählen.

Außerdem ist es äußerst unpraktisch. Auch eine Fußbodenheizung mit Wasser ist in diesem Fall verboten. Möglich ist nur die Installation einer ihrer elektrischen Varianten.

Sie müssen wissen, dass Sie bei der Einrichtung einer individuellen Heizung in einem Mehrfamilienhaus nicht nur Ihre eigenen Interessen berücksichtigen müssen, sondern auch die der anderen Bewohner, die mit einigen durch Ihre Handlungen entstehenden Schwierigkeiten unzufrieden sein könnten.

Daher ist die richtige Wahl der Wärmequelle sehr wichtig. Dies ist ein entscheidender Schritt, der den Erfolg des geplanten Vorhabens bestimmt.

Trotz der Einschränkungen gibt es noch genügend Optionen für autonome Systeme. In erster Linie handelt es sich um eine mit Gas betriebene Heizung. Dabei ist zu beachten, dass es sich nicht um Flaschengas handelt, sondern um den Anschluss an die Gasleitung.

Die Variante mit Gasflaschen sollte man gar nicht erst in Betracht ziehen, da sie viel teurer als eine Zentralheizung und zudem äußerst unpraktisch ist. Die Heizung mit Erdgas ist sehr wirtschaftlich und kann vollständig autonom arbeiten.

Die beste Wärmequelle für eine der Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus wird ein Zweikreis-Wandkessel mit Thermostat und elektronischer Zündung sein. Er hält automatisch die maximal komfortable Temperatur und versorgt Sie mit warmem Wasser.

Wenn in der Wohnung genügend freier Platz vorhanden ist, sollte man einen Kessel mit Boiler in Betracht ziehen. Dadurch lässt sich die Warmwasserversorgung stabilisieren.

Elektrische Heizung kann auch in Mehrfamilienhäusern installiert werden. Sie kann in mehreren Varianten realisiert werden, bei denen Strom zur direkten Erwärmung verwendet wird, was kostspieliger ist, oder zur indirekten Erwärmung.

Ein Gas-Wandheizkessel in Kombination mit einem Boiler nimmt zwar ziemlich viel Platz ein, ermöglicht aber eine unterbrechungsfreie Warmwasserversorgung mit der gewünschten Temperatur und in beliebigen Mengen.

Ein elektrisch betriebenes System kann als Wärmequelle einen Kessel, eine Wärmepumpe, und als Energieüberträger – eine elektrische Fußbodenheizung (Heizkabel), Infrarotfolie, Sockelheizkörper oder Elektrokonvektoren haben.

Der Wohnungseigentümer kann jede passende Option wählen oder mehrere kombinieren. Zum Beispiel eine Fußbodenheizung und Konvektoren. Betrachten wir jeden der möglichen Wege zur Einrichtung einer eigenständigen Heizung im Detail.

Gasheizung in der Wohnung

Ein solches System stellt einen geschlossenen Kreislauf mit einem darin zirkulierenden Wärmeträger dar. Zum Erhitzen der Flüssigkeit wird ein gasbetriebener Kessel verwendet. Er kann ein- oder zweikreisig sein. Das hängt alles von den Bedürfnissen der in der Wohnung lebenden Personen ab. Bekanntlich können Gasthermen bodenstehend oder wandhängend sein. Für Wohnungen wird die zweite Variante gewählt.

Es handelt sich um kompakte, aber dennoch leistungsstarke Geräte. Für eine Wohnung sollte ein Heizgerät mit geschlossenem Brenner gewählt werden. Solche Geräte entziehen dem Raum keine Luft und benötigen keine traditionelle Rauchabzugsanlage.

Letzteres ist in einem Mehrfamilienhaus oft nicht möglich. Kessel mit Turbolader benötigen jedoch eine spezielle Rauchabführung, die relativ einfach installiert werden kann.

Welche Vorteile hat der Besitzer einer Gasheizung? Vor allem ist er nicht mehr von den Zeiträumen der Heizperiode abhängig. Der Kessel ist jederzeit einsatzbereit und kann bei Bedarf in Betrieb genommen werden.

Die Brennstoffkosten sind relativ gering. Verglichen mit der Elektroheizung zum Beispiel ist der Betrieb eines Kessels viel günstiger. Wenn Sie außerdem thermostatische Ventile an den Heizkörpern installieren und ein Heizgerät mit automatischer Steuerung erwerben, können Sie bei dessen Betrieb sparen.

In Neubauten mit individueller Wohnungsheizung kann das Problem der Rauchabführung von der Gastherme auf folgende Weise gelöst werden: Auf dem Bild sind Rohre zu sehen, durch die Außenluft zum Brenner gelangt. Der Rauch wird in einen zentralen Rauchabzugsschacht abgeleitet.

Dies liegt daran, dass die Automatik die Temperatur in den Räumen regelt, den wirtschaftlichsten Betriebsmodus auswählt und die Anlage ausschaltet, sobald die eingestellte Temperatur erreicht ist. Von Hand lässt sich das bei allem guten Willen nicht bewerkstelligen.

Zu den Vorteilen zählen die Kompaktheit der Gasheizgeräte, ihre hohe Effizienz und die durchaus erschwinglichen Kosten. Die Lösung hat aber auch Nachteile. Die offensichtlichsten hängen mit der potenziellen Gefahr zusammen, die eine Gasheizung birgt.

Der Wohnungseigentümer ist verpflichtet, ein Paket von Genehmigungsdokumenten für die Installation von Gasgeräten zu erhalten. Dabei muss man verstehen, dass diese nur erteilt werden, wenn die Wohnung vollständig den Sicherheitsanforderungen entspricht. Die angeschaffte Ausrüstung muss zertifiziert sein.

Die Installation, der Anschluss und die anschließende Wartung dürfen nur von Fachleuten durchgeführt werden. Generell sollten Sie mit Gasgeräten äußerst vorsichtig umgehen, und keine Eigeninitiative – sei es ein selbst angefertigtes Teil für den Kessel oder eine eigenständige Reparatur des Geräts – ist hier zulässig.

Gasgeräte gelten als potenziell gefährlich. Sie müssen äußerst vorsichtig damit umgehen. Die Wartung, Installation und Reparatur dürfen nur von zertifizierten Fachleuten durchgeführt werden.

Zu den Nachteilen zählt auch die Netzabhängigkeit des Systems, das ohne Strom nicht funktioniert. Trotz der Nachteile zeigt die Praxis, dass gerade die Gasheizung zur häufigsten Wahl unter Wohnungseigentümern wird.

Sie ermöglicht maximale Kosteneinsparungen und dabei eine effiziente Beheizung der Wohnung. Die Möglichkeit der parallelen Einrichtung von Warmwasser macht diese Lösung noch attraktiver.

Elektrische Direktheizung

Der Begriff Direktheizung bedeutet, dass elektrische Energie direkt in Wärme umgewandelt wird. Es gibt mehrere für eine Wohnung geeignete Varianten solcher Systeme.

Nutzung von Konvektoren oder Heizkörpern

Elektrisch betriebene Heizkörper sind einfache Wandler. Zwei Elektroden tauchen in einen Elektrolyten ein, der aus Mineralöl besteht. Der Strom fließt durch die Flüssigkeit und erhitzt sie. Da die Siedetemperatur des Öls hoch ist und seine Wärmeabgabe sehr gut ist, erwärmt sich die Heizkörperoberfläche in kurzer Zeit.

Um die Wärmeabgabe zu erhöhen, wird das Gehäuse meist gerippt ausgeführt. Das Gerät kann manuell bedient werden – dazu kann am Gehäuse ein spezieller Regler angebracht sein – oder automatisch, was nur bei programmierbaren Modellen möglich ist.

Ein Vorteil dieser Heizmethode ist die äußerste Einfachheit der Einrichtung. Ölradiatoren werden einfach an den gewünschten Stellen aufgestellt. Wichtig ist, dass sie Zugang zum Stromnetz haben.

Elektrische Konvektoren – eine zuverlässigere und wirtschaftlichere Ausrüstung im Vergleich zu Ölradiatoren

Mehr ist nicht erforderlich. Die Geräte heizen schnell auf, kühlen aber relativ lange ab. Sie arbeiten völlig geräuschlos und geben keine giftigen Stoffe ab. Die Geräte sind kompakt und haben ein ansprechendes Design.

Der Hauptnachteil von elektrischen Heizkörpern ist der hohe Energieverbrauch, der für ihre Besitzer sehr ungünstig ist. Als eine gute Alternative zu Heizkörpern gelten elektrische Konvektoren.

Der Unterschied besteht darin, dass die in den Geräten installierten Heizelemente die in das Gehäuse eintretende Luft erwärmen, die anschließend aufsteigt und in den beheizten Raum gelangt. Konvektoren werden in Wand- und Bodenausführung hergestellt, was für ihre Platzierung im Raum sehr praktisch ist.

Die Vorteile der Geräte sind etwa die gleichen wie bei Heizkörpern. Der einzige Unterschied ist, dass sie Strom sparsamer verbrauchen, aber trotzdem wird noch relativ viel verbraucht.

Fußbodenheizungssystem

Sie stellt ein elektrisches Heizsystem dar, das aus speziellen Heizmatten oder -kabeln besteht, die im Boden verlegt sind. Beim Einschalten wandeln die Geräte elektrische Energie in Wärme um, die von der gesamten Bodenfläche abgestrahlt wird.

Das ist ein großer Vorteil, da der Raum gleichmäßig erwärmt wird. Der Temperaturunterschied zwischen dem unteren und oberen Teil des Raumes ist minimal.

Als Wärmequelle für die Installation einer elektrischen Fußbodenheizung können eine Heizmatte, eine Infrarotfolie oder ein auf dem Foto abgebildetes Heizkabel dienen.

Das System verfügt über eingebaute Sensoren, die die Raumtemperatur überwachen. Sobald diese einen voreingestellten Wert erreicht, schaltet sich die Heizung automatisch aus und umgekehrt, wenn die Temperatur sinkt, schaltet sich die Heizung wieder ein.

Auf diese Weise hält das System die gewünschte Temperatur selbstständig. Es besteht die Möglichkeit, verschiedene Szenarien zu realisieren, das heißt, in einigen Räumen kann es wärmer, in anderen kühler sein.

Fußbodenheizungen trocknen die Luft nicht aus, die Luftfeuchtigkeit bleibt auf einem angenehmen Niveau. Sie sind für die Bewohner der Wohnung völlig unbedenklich. Das System ermöglicht es, die Räume sehr schnell zu erwärmen.

Sie sind relativ einfach zu montieren und können auf nahezu jedem Untergrund verlegt werden. Fußbodenheizungen nehmen keinen freien Platz weg und beeinträchtigen die Einrichtung nicht, da es schlichtweg keine sperrigen Heizkörper und Rohre gibt.

Die Lebensdauer des Systems beträgt ein halbes Jahrhundert und mehr. Kommen wir nun zu den Nachteilen von Fußbodenheizungen. Sie sind sparsamer als Heizkörper und Konvektoren, verbrauchen aber dennoch Strom.

Und der Verbrauch ist relativ hoch. Er hängt weitgehend vom Dämmungsgrad der Wohnung, der gewünschten Heiztemperatur und anderen Faktoren ab, daher gibt es Möglichkeiten, Strom zu sparen. Oft werden solche Systeme als Zusatzheizung genutzt.

Heizkabel und Heizmatten werden im Estrich verlegt, wodurch der Boden etwas angehoben wird. Dies muss bei der Planung einer Fußbodenheizung berücksichtigt werden.

Jedoch wird es in einer kleinen, gut isolierten Wohnung auch als Hauptheizung hervorragend funktionieren. Zu den Nachteilen zählen die relativ hohen Kosten für die Ausrüstung und deren Installation. Man muss wissen, dass Heizmatten oder -kabel laut Regeln nur im Estrich verlegt werden dürfen. Darüber hinaus wird wahrscheinlich auch eine alte, unzuverlässige Verkabelung ersetzt werden müssen, was ebenfalls kostspielig ist.

Optionen für Infrarotheizung

Diese Art der Einzelheizung in einem Mehrfamilienhaus basiert auf der Nutzung von Infrarotstrahlung. Infrarot-Heizsysteme bestehen aus Flächen, die aus spezieller Folie zusammengesetzt und auf dem Boden oder an der Decke montiert sind.

In jedem Fall wird ein effektives Ergebnis erzielt. Wenn Strom durch die auf die Folie aufgetragene Graphitpaste fließt, entsteht Infrarotstrahlung. Die Strahlen bewegen sich, bis sie auf ein massives Hindernis stoßen. Das kann der Boden, die Decke oder große Möbelstücke sein. Dort werden sie aufgehalten und beginnen, sich in dem Gegenstand anzusammeln.

Dadurch erwärmen sich der Boden oder die Möbel und geben die zuvor aufgenommene Wärme an die Luft ab, wodurch die Raumtemperatur sehr schnell ansteigt. Der Hauptvorteil der Infrarotheizung ist die für den Menschen maximal angenehme Temperaturverteilung.

Infrarotheizung bietet eine für den Menschen maximal angenehme Temperaturverteilung. In der Abbildung zeigt die Nummer 1 das Funktionsschema der Konvektionsheizung, die Nummer 2 – der Infrarotheizung.

Wo auch immer die Infrarotfolie angebracht ist, an der Decke oder am Boden, unten im Raum ist es immer wärmer als oben. Eine solche Verteilung ist laut Medizinern ideal für die menschliche Gesundheit.

Von Natur aus sind Infrarotstrahlen der thermischen Sonnenstrahlung ähnlich, daher für den Körper völlig unbedenklich und sogar nützlich. Ein Heizsystem dieser Art ist vollständig automatisiert.

Darin sind unbedingt Sensoren integriert, die die Raumtemperatur überwachen. Basierend auf ihren Messwerten schaltet die Steuerung das System ein/aus.

Dadurch arbeitet die Heizung stets im maximal effizienten Energiesparmodus. Da die Folie den Raum sehr schnell aufheizt, befindet sich eine solche Heizung nur sehr kurz im Betriebszustand, etwa 10-15 % der gesamten Betriebszeit.

Somit kann man IR-Folien als höchst effizient und wirtschaftlich bezeichnen. Außerdem beeinträchtigt ihre Verwendung nicht das Raumklima. Die Luftfeuchtigkeit bleibt unverändert. Die Frage nach Schaden oder Nutzen der IR-Heizung wird in einem Artikel behandelt, den wir empfehlen zu lesen.

Solche Heizgeräte sind leise, geben keine giftigen Stoffe ab und sind im Interieur völlig unsichtbar. Die Folie wird unter dem Boden- oder Deckenbelag montiert, was ihre Betriebseigenschaften nicht beeinträchtigt.

Infrarotfolie kann auf dem Boden oder an der Decke montiert werden. Darüber kann nahezu jeder Belag verlegt werden.

Es gibt auch Infrarotheizungen für Decke und Boden. Sie werden jedoch ausschließlich zur Beheizung eines bestimmten Bereichs eingesetzt. Infrarotfolien können zur Zusatz- oder Hauptheizung einer Wohnung verwendet werden.

Zu den Nachteilen zählen die hohen Gerätekosten sowie die Notwendigkeit genauer Berechnungen bei der Einrichtung eines solchen Heizsystems. Andernfalls können die Unterhaltskosten unverhältnismäßig hoch ausfallen.

Elektrische Wasserheizung

Es handelt sich um einen standardmäßigen geschlossenen Heizkreislauf, bei dem die Erwärmung des Wärmeträgers durch einen Elektrokessel erfolgt. Dies ist sehr effizient, da die Flüssigkeit schnell erhitzt wird.

Die Wirtschaftlichkeit eines solchen Systems wird durch den verwendeten Kesseltyp bestimmt. Die gebräuchlichste Variante ist der Heizstab-Heizkessel, da er im Aufbau und Betrieb am einfachsten ist.

Sie tauchen in die Flüssigkeit ein und erhitzen sie bei Aktivierung schnell. Der Wirkungsgrad solcher Geräte ist relativ gering, sie verbrauchen viel Energie. Die anfälligste Stelle solcher Geräte sind die Heizstäbe. Sie interagieren mit dem Wärmeträger und fallen schnell aus.

Eine zuverlässigere Variante ist der Elektrodenkessel. Der Wärmeträger wird durch das Gehäuse des Geräts gepumpt, in dem sich die Elektroden befinden.

Der Induktions-Elektrokessel ist sehr kompakt, aber gleichzeitig recht schwer. Daher erfordert er stabile Halterungen bei der Montage an der Wand.

Beim Durchgang des Stroms erwärmt sich die Flüssigkeit schnell. Die Besonderheit bei der Verwendung eines solchen Kessels besteht darin, dass der Wärmeträger zusätzlich aufbereitet werden muss. Elektrodengeräte sind langlebig und zuverlässig. Im Stromverbrauch sind sie etwa vergleichbar mit Heizstabgeräten. Die dritte Variante der Elektrokessel sind Induktionskessel. Dies sind die sparsamsten modernen Geräte.

Das Gerät verfügt über zwei Kreisläufe – einen Wärmeaustausch- und einen Magnetkreislauf, wodurch eine Temperaturumverteilung stattfindet und die Flüssigkeit maximal schnell erhitzt wird. Der Wirkungsgrad solcher Geräte ist sehr hoch. Die Geräte sind kompakt und einfach zu bedienen. Zu den Nachteilen zählen die hohen Kosten für Induktionskessel und die Schwierigkeiten bei deren Einstellung.

Elektrische indirekte Heizung

In diesem Fall handelt es sich um verschiedene Arten von Wärmepumpen. Strom wird nur für den Betrieb der Geräte verwendet, die Wärme aus der Umgebung gewinnen. Daher ist der Stromverbrauch relativ gering.

Es sei darauf hingewiesen, dass der Einsatz von Wärmepumpen nur in Gegenden mit mildem Klima optimal ist, in denen die Wintertemperaturen mild sind und es keinen Frost gibt.

Die Wärmepumpe “entzieht” der Umgebung Wärme. Das Funktionsprinzip eines solchen Geräts vom Typ “Luft-Luft” ist im Schema dargestellt.

Als optimale Optionen für die Beheizung einer Wohnung gelten Pumpen vom Typ «Luft-Luft» oder «Luft-Wasser». Die ersten ähneln in ihrer Funktionsweise Klimaanlagen und können daher im Sommer zur Kühlung der Raumluft genutzt werden.

Für die Gewinnung von Wärme ist die Anschaffung und Installation teurer Geräte erforderlich, aber auf lange Sicht rechnet sich die Wärmepumpe. Die so gewonnene Wärmeeinheit kostet etwa so viel wie die, die mit einem Gaskessel erzeugt wird.

Fazit und nützliche Videos zum Thema

Video #1. Vorteile der Nutzung einer autonomen Heizung in der Wohnung:

Video #2. Vor- und Nachteile einer individuellen Gasheizung:

Video #3. Wie Sie eine elektrische Heizung in Ihrer Wohnung einrichten:

Autonomes Heizen der Wohnung ist eine vernünftige und praktische Lösung, mit der Sie erhebliche Summen bei der Beheizung Ihres Wohnraums sparen können. Wichtig ist, die richtige Wärmequelle für die Wohnung auszuwählen und die Heizungsanlage sorgfältig zu berechnen.

In diesem Fall sollten keine Betriebsprobleme auftreten und dem Eigentümer bleibt nur, sich über die Wärme und seine Unabhängigkeit vom zentralen System zu freuen.

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