Autonome Heizung in der Wohnung: Vergleich verschiedener Installationsoptionen
Wenn Sie eine autonome Heizung in Ihrer Wohnung einrichten, steigern Sie den Wohnkomfort und sparen Nebenkosten. Zunächst müssen Sie sich natürlich für die Art des Heizsystems entscheiden, ein Projekt erstellen und die erforderlichen Genehmigungen von den Versorgungsunternehmen einholen.
Doch die Mühe und der Arbeitsaufwand zahlen sich mit der Zeit aus, und der Raum wird das ganze Jahr über warm und gemütlich, und das zu geringeren Kosten. Welche Heizungsvariante sollten Sie wählen und was ist für deren Einrichtung erforderlich? Diesen Fragen widmet sich unser Artikel. Außerdem werden wir detailliert das Verfahren der Dokumentation für den Übergang zur autonomen Heizung erläutern.
Inhalt des Artikels:
Allgemeine Beschreibung des autonomen Systems
Ein unabhängiges Heizsystem ist eine Ausrüstung zur Wärmeversorgung eines Wohnraums, die nicht an die öffentlichen Hauptnetze angeschlossen ist.
Bei fachgerechter Umsetzung bietet die Anlage den Immobilieneigentümern optimal komfortable Wohnbedingungen und ermöglicht es, unabhängig von Unterbrechungen der zentralen Wärmeversorgung zu sein.
Zu den Hauptvorteilen individueller Heizsysteme gehören die folgenden Punkte:
- sofortige Anpassung des Wärmeniveaus in der Wohnung und die Möglichkeit, die Heiztemperatur persönlich einzustellen;
- Einsparung von finanziellen Mitteln bei den Nebenkosten;
- einfache Bedienung und Zugänglichkeit;
- hoher Wirkungsgrad und hochwertige Wärmeabgabe;
- Zuverlässigkeit, Sicherheit und Langlebigkeit der Ausrüstung.
Genau diese Parameter ziehen die Verbraucher an und machen autonome Systeme gefragt.

Arten unabhängiger Heizgeräte
Zu den beliebtesten autonomen Heizgeräten gehören Heizkessel, Fußbodenheizungssysteme, die mit verschiedenen Ressourcenarten betrieben werden, Sonnenkollektoren, Kollektoren und Wärmepumpen. In einem Privathaus können Sie jede dieser Heizoptionen einrichten oder sogar ein komplexes System aus 2-3 Gerätetypen kombinieren.

In einem Mehrfamilienhaus ist die Situation komplizierter und die Anwendung der meisten der oben genannten Heizgeräte entfällt aus objektiven Gründen sofort.
Einige Gerätetypen können weder aus technischer noch aus praktischer Sicht in einer Wohnung installiert werden. Die Nutzung anderer wird durch staatliche und kommunale Gesetze eingeschränkt, und wieder andere können die Interessen und das komfortable Leben der Nachbarn beeinträchtigen.

Diese Nuancen schränken die Suche nach geeigneten Geräten erheblich ein und reduzieren sie letztendlich auf 2-3 Heizsysteme. Jedes von ihnen hat seine eigenen spezifischen Vorteile und kleine, aber bedeutende Nachteile.
Die Wahl der besten Option erfolgt individuell für jeden Fall unter Berücksichtigung der Temperaturmerkmale der Region, der Fläche und des Grundrisses des zu beheizenden Raums, der Verfügbarkeit von Heizressourcen, der spezifischen Leistung und des Wirkungsgrads der Arbeitsgeräte sowie der Gesamtkosten für Montage und Installation.
Besonderheiten bei der Wahl der Wärmequelle
Die Wahl einer geeigneten Wärmequelle für die autonome Heizung in einer Wohnung ist eine verantwortungsvolle und ernste Angelegenheit. Eine unachtsame Herangehensweise an die Situation wird dazu führen, dass das neue Heizsystem die gestellten Aufgaben einfach nicht bewältigen kann und nicht in der Lage ist, das erforderliche Komfortniveau im Wohnraum zu gewährleisten.
Heizgeräte für kalte Regionen
Wenn sich die Immobilie in einer Region mit strengen Wintern und extrem niedrigen Temperaturen befindet, kann nur autonome Heizausrüstung, die mit Erdgas betrieben wird, maximale Effizienz und ein hohes Wärmeniveau im Vergleich zu zentralen Heizsystemen bieten.

Alle anderen Wärmeenergiequellen bieten keine nennenswerten Vorteile, und die Mühen für den Kauf von Geräten, die Umgestaltung des Raums und die Einholung von Genehmigungen wären vergeblich.
Heizsysteme in warmen Regionen
In Regionen mit milderem, wärmerem Klima ist es außer Erdgas sinnvoll, Strom für die Heizung zu nutzen. Systeme, die mit dieser Energiequelle betrieben werden, zeichnen sich durch Bedienkomfort und hohe Sicherheit aus, sind aber nicht als sparsam zu bezeichnen. Bei direkter Erwärmung verursacht die Ausrüstung erhebliche Kosten, und die Nebenkostenabrechnung wird für die Eigentümer teuer.
Um Energie sinnvoll zu nutzen und nicht monatlich Unsummen für Rechnungen auszugeben, wird Eigentümern empfohlen, Wärmepumpen zu installieren. Das Funktionsprinzip dieser fortschrittlichen Geräte basiert nicht auf direktem Heizen der Luft, sondern auf dem Transport von Wärmeenergie aus einer Niedrigtemperaturquelle.
Diese Funktionalität ermöglicht es, die Stromkosten um das 3- bis 5-fache zu senken, ohne den Wohnkomfort zu beeinträchtigen.

Aufgrund der spezifischen Lage und Grundrisse ist es in Mehrfamilienhäusern jedoch objektiv nicht möglich, Pumpen zu installieren, die geothermische Wärme oder die Energie von nicht gefrierenden offenen Gewässern nutzen. Für den Einbau in Wohnungen bleibt nur die Ausrüstung zugänglich, die Räume durch Entnahme von Wärme aus der Umgebungsluft beheizt.
Eine weitere gute Option für die Beheizung einer Stadtwohnung ist eine elektrische Fußbodenheizung. Deren Einrichtung erfordert jedoch erhebliche finanzielle Mittel und erhöht die Belastung des zentralen Stromnetzes.
Wenn das System als primäre Heizquelle genutzt werden soll, muss es mindestens 70 % der gesamten Raumfläche abdecken. Andernfalls wird eine gleichmäßige behagliche Wärme in der gesamten Wohnung nicht zu erreichen sein.
Rechtliche Aspekte der Angelegenheit
Es ist nicht einfach so möglich, die Zentralheizung gegen ein autonomes System auszutauschen. Zunächst müssen die örtlichen Behörden schriftlich über Ihren Wunsch informiert werden und auf deren Antwort gewartet werden. Ob diese positiv ausfällt, ist ungewiss. Die Verwaltung kann sich auf Art. 190 des Bundesgesetzes berufen und dem Bewohner sein Anliegen verweigern.
Ein solches Urteil würde vor Gericht als unbegründet angesehen werden, da es auf der Regierungsverordnung Nr. 307 vom 16.04.2012 beruht, die das Verfahren zum Anschluss von Wärmeversorgungssystemen detailliert regelt. In diesem Dokument ist genau aufgeführt, welche lokalen Wärmequellen erlaubt und welche für die Installation in Mehrfamilienhäusern verboten sind.
Wenn für die Installation ein moderner Kessel gewählt wird, der den Anforderungen an Geräte für die Einrichtung einer häuslichen Heizanlage entspricht, gibt es keinen Grund, dem Bewohner die Installation zu verweigern.
Dokumente zur Einholung einer Genehmigung
Für den korrekten Verzicht auf die Zentralheizung und den Wechsel zu einer autonomen Heizung müssen Sie ein Paket von Dokumenten zusammenstellen.
Es umfasst:
- einen Antrag auf die gewünschte Umgestaltung der Heizanlage;
- Eigentumsnachweise für die Wohnung, in der die neue Ausrüstung installiert werden soll;
- einen technischen Pass, der die Parameter und den Grundriss des Raums genau beschreibt (Original oder notariell beglaubigte Kopie);
- ein Projekt für die Umgestaltung der Wohnung für die geänderten Heizungsleitungen;
- die schriftliche Zustimmung aller in der Wohnung gemeldeten Bewohner;
- ein Gutachten der Denkmalschutzbehörde über die Zulässigkeit der Umbauarbeiten.
Auf der Grundlage dieser Unterlagen erteilen die Verwaltungsbehörden die Genehmigung, den Kunden von den städtischen Versorgungsleitungen zu trennen.
Verfahren zur Beantragung einer autonomen Heizung
Um die technischen Bedingungen für die Einrichtung einer individuellen Gasheizung zu bestellen, wird die schriftliche Genehmigung zur Trennung der Wohnung von den zentralen Versorgungsleitungen an das örtliche Gasverteilungsunternehmen gesendet.
Innerhalb von 10 Tagen prüfen die Fachleute die technische Möglichkeit der Installation der Anlage und geben die Zustimmung (oder Ablehnung) für die tatsächliche Montage des Systems.

Sobald die Dokumente vorliegen, kaufen die Eigentümer einen zertifizierten Heizkessel und wenden sich an ein Planungsbüro, um einen Installationsplan unter Berücksichtigung aller technischen Bedingungen, Sicherheitsvorschriften und Besonderheiten des jeweiligen Raums zu erstellen.
Parallel dazu erstellt der Wärmeversorger ein Projekt für die ordnungsgemäße Trennung der Wohnung von den zentralen Versorgungsleitungen. Grundlage für das Verfahren ist ein Schreiben der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), das die Genehmigung der Behörden für den Wechsel der Wohnung zu einer autonomen Heizanlage bestätigt.
Mit allen erforderlichen Unterlagen begeben sich die Immobilieneigentümer zur Feuerwehrgesellschaft und erhalten dort einen Akt, der die Brandsicherheit des entwickelten Projekts bestätigt.

Anschließend werden die Unterlagen zur Genehmigung vorgelegt, und die örtliche Gemeindeverwaltung prüft den Antrag innerhalb von 45 Tagen und genehmigt oder untersagt dann die Umstellung der Wohnung auf autonome Heizung. Grund für eine Ablehnung ist Artikel 27 des Wohnungsgesetzbuchs (unvollständige Unterlagen). Diese Entscheidung kann vor Gericht angefochten werden, oder Sie können den Antrag nach Beifügung der erforderlichen Bescheinigungen erneut einreichen.
Ein weiterer schwerwiegender Grund – die Unmöglichkeit der Installation eines Schornsteins oder einer Lüftungsanlage, die bestimmten Anforderungen entsprechen.
Wie berechnet man die Heizung für eine Wohnung?
Um die optimale Temperatur in der Wohnung zu erreichen, ist es wichtig, bereits vor der Installation der Anlage die erforderliche spezifische Leistung der Heizgeräte korrekt zu berechnen.
Damit das Ergebnis korrekt und der Realität möglichst nahe kommt, müssen die tatsächlichen Parameter berücksichtigt werden.
Alle Berechnungen erfolgen nach der Formel:
Kessel = S * Wspez. / 10 m²,
Wobei:
- S – die gesamte zu beheizende Fläche des Raums;
- W – die Grundleistung des Kessels pro 10 m².
Die erhaltenen Daten werden mit der durchschnittlichen spezifischen Leistung der Region verglichen, und auf der Grundlage der Ergebnisse wird ein geeigneter Kessel ausgewählt.
Kessel für individuelle Gassysteme
Kessel, die mit Erdgas betrieben werden, sind die praktischste Option für die Einrichtung eines autonomen Heizsystems in einer Stadtwohnung, sofern die Leistung richtig gewählt wird. Wir empfehlen, sich ein Beispiel für die Leistungsberechnung eines Gaskessels anzusehen.
Die Geräte zeichnen sich durch einen hohen Wirkungsgrad aus, arbeiten zuverlässig im Intensivbetrieb und haben eine lange Lebensdauer.

Moderne Modelle sind mit einer geschlossenen Brennkammer, einer praktischen elektronischen Zündung und einem programmierbaren Thermostat ausgestattet. Die umfangreichen Funktionen helfen, rund um die Uhr die geeignete Temperatur des Heizmediums im System aufrechtzuerhalten, indem sie sie je nach Bedarf verringern oder erhöhen.
Besonderheiten von Einkreisgeräten
Einkreis-Gaskessel arbeiten nur für die Heizung. Die Funktion der Warmwasserbereitung für das Wohngebäude ist bei ihnen nicht vorhanden. Um nicht nur in einem warmen Raum zu leben, sondern auch in ausreichendem Maße Warmwasser zur Verfügung zu haben, kaufen Kunden zusätzlich geräumige Behälter mit integriertem Wärmetauscher (Boiler mit indirekter Erwärmung) und schließen diese an den Gaskessel an.

Einkreisige Kessel werden in der Regel an einen Kamin mit natürlichem Zug angeschlossen. In Wohnungen ohne Kamin werden moderne Turbokessel oder Parapetmodule installiert, die mit einer Funktion zur Zwangsableitung des entstehenden Kohlenmonoxids aus dem Wohnraum ausgestattet sind.
Besonderheiten von Zweikreisgeräten
Zweikreisige Gaskessel sind bei Verbrauchern sehr beliebt. Diese Geräte verfügen über einen zusätzlichen eingebauten Wärmetauscher und versorgen die Wohnung nicht nur zuverlässig mit Wärme, sondern auch mit Warmwasser.

Die Grundleistung der Geräte variiert zwischen 17 und 35 kW. Die tatsächliche Leistung wird durch die Anzahl der im beheizten Raum installierten Warmwasserhähne beeinflusst.
Um bei der spezifischen Leistung und der Fähigkeit des Systems, den gewünschten Raum zu heizen, keine Fehler zu machen, wird der Kessel immer mit einer Reserve gekauft. Dies ermöglicht es, in der Wohnung ein angemessenes Temperaturniveau zu halten und Warmwasser in einem möglichst komfortablen Modus zu nutzen.

Es wird empfohlen, Geräte nur von offiziellen Herstellern zu kaufen, die über Qualitätszertifikate für die Ware verfügen und eine Garantie auf ihre Produkte geben. Die auf dem zertifizierten Kessel eingravierte Seriennummer muss mit der in den Begleitdokumenten angegebenen übereinstimmen. Weichen die Nummern am Gerät und im Pass voneinander ab, sollte man vom Kauf Abstand nehmen.
Vor- und Nachteile von Gasanlagen
Moderne Modelle von Gaskesseln sind nahezu vollständig automatisiert. Nach der Montage am gewählten Ort und der Einstellung aller Funktionen arbeiten sie völlig autonom und verursachen den Besitzern keinerlei Unannehmlichkeiten.
Das eingebaute Sicherheitskontrollsystem reduziert potenzielle Gaslecks und alle unangenehmen Folgen einer solchen Notsituation auf null.
Die große Auswahl an auf dem Markt erhältlichen Geräten gibt dem Verbraucher die Möglichkeit, die beste und für sich bequemste Option auszuwählen und zu einem durchaus angemessenen Preis zu erwerben. Die Abmessungen der Produkte ermöglichen es, ein passendes Gerät sowohl für eine kleine Wohnung mit komplexem Grundriss als auch für geräumige Apartments zu finden.

Der Kessel arbeitet sehr leise und stört weder Nachbarn noch die Wohnungseigentümer. Der hohe Wirkungsgrad des Moduls sorgt für eine angenehm warme Atmosphäre im Wohnraum und ermöglicht es, die gewählte Temperatur stets aufrechtzuerhalten.
Zu den Nachteilen der Ausrüstung werden in erster Linie folgende Punkte genannt:
- Die potenzielle Gefahr einer Gasexplosion.
- Erhöhte Anforderungen an die Einrichtung der Lüftungsanlage.
- Regelmäßige Reinigung der Abluftkanäle von Ruß, Fett und anderen Verbrennungsrückständen.
- Genehmigung von Sonderbehörden für die Installation eines koaxialen Schornsteins an der Fassade eines Mehrfamilienhauses, der die verbrannten Abgase aus dem Raum ableitet.
- Stetiger Preisanstieg bei Haushaltsgas für die Bevölkerung.
Trotz dieser Nachteile träumen viele Verbraucher davon, in ihrer Wohnung eine gasbetriebene autonome Heizung einzurichten. Besonders danach streben die Bewohner kalter nördlicher Regionen, wo eine vollwertige Raumheizung mit anderen Ressourcen einfach nicht möglich ist.
Autonome Systeme mit Strom
Für Wohnungen sind folgende Arten von elektrischen Heizgeräten relevant: Kessel, Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Sie können einzeln oder in Kombination verwendet werden, um eine maximale Heizwirkung zu erzielen.
Variante Nr. 1 – Vorteile der Verwendung eines Elektrokessels
Der Elektrokessel hat kleine Abmessungen und eine kompakte Form. Dies ermöglicht die Platzierung auch in kleinen Räumen mit komplexem Grundriss. Während des Betriebs werden keine Schadstoffe freigesetzt und es ist keine separate Abluftanlage erforderlich. Er ist einfach zu montieren und bietet absolute Brandsicherheit.
Wir empfehlen, sich mit den Prinzipien und Plänen für den Aufbau einer Heizung auf Basis eines Elektrokessels vertraut zu machen.

Ein Thermostat sorgt für eine komfortable Steuerung des Geräts. Er ermöglicht das Einstellen eines bestimmten Heizniveaus und gibt die Möglichkeit, den Raum im für sich optimalen Modus zu beheizen.
Der Elektrokessel hat praktisch keine Nachteile, zeigt jedoch eine Anfälligkeit für Spannungsspitzen. Daher benötigt er für einen korrekten und dauerhaften Betrieb einen zuverlässigen Spannungsstabilisator.
Variante Nr. 2 – Vorteile des Systems „Fußbodenheizung“
Normalerweise dient eine elektrische Fußbodenheizung als Ergänzung zur primären Heizungsanlage. Sie wird in Räumen mit erhöhter Luftfeuchtigkeit installiert oder in Kinderzimmern und Schlafzimmern verlegt.
Wir empfehlen, sich mit den Anleitungen zur Montage der elektrischen Systeme einer Fußbodenheizung vertraut zu machen.

Um die Fußbodenheizung als Hauptwärmequelle zu nutzen, muss man einen Großteil der Nutzfläche der Wohnung damit ausstatten. Andernfalls ist die Effizienz zu gering, um wirklich komfortable Lebensbedingungen zu schaffen.
Variante Nr. 3 – Vorteile der Beheizung einer Wohnung mit einer Wärmepumpe
Für die Beheizung einer Wohnung eignen sich Wärmepumpen vom Typ „Luft-Luft“ oder „Luft-Wasser“. Sie entziehen der Umgebung Niedertemperatur-Wärmeenergie und wandeln sie in Hochtemperatur-Energie um.
Allerdings ist der Betrieb solcher Geräte nur in relativ warmen Regionen effizient, in denen die Lufttemperatur im Winter nicht unter -25 Grad fällt.

Fazit und nützliche Videos zum Thema
Ein Erfahrungsbericht über eine autonome Heizungsanlage von einem tatsächlichen Nutzer. Der Autor beschreibt detailliert, wie praktisch und bequem es ist, Wärme und Warmwasser in einer Dreizimmerwohnung mit einem Gas-Kombikessel zu erhalten.
Überblick über eine autonome Heizanlage, bestehend aus einem Elektrokessel und einer Fußbodenheizung. Vor- und Nachteile der Kombination zweier Heizungsarten.
Nützliche Tipps zur Auswahl eines Gaskessels für die Einrichtung einer Heizungsanlage in der Wohnung. Nuancen und Besonderheiten verschiedener Heizgeräte.
Die Einrichtung einer autonomen Heizung in einer Stadtwohnung ist ein langwieriger Prozess, der erheblichen Aufwand und finanzielle Mittel erfordert. Der schwierigste Teil ist die Einholung der Genehmigungsdokumente für die Trennung vom zentralen Netz und die anschließende Umgestaltung der Räumlichkeiten für das neue System.
Aber diesen Weg muss man nur einmal gehen, und danach ist man nicht mehr von Unterbrechungen der Wärmeversorgung abhängig. Darüber hinaus hat man die Möglichkeit, Energieressourcen produktiver zu nutzen, bei den Nebenkosten zu sparen und in der Wohnung ein für sich maximal komfortables Niveau einzurichten.
Möchten Sie auf eine autarke Heizungsart umsteigen, haben aber noch einige Fragen, die wir in diesem Material nicht behandelt haben? Stellen Sie sie in den Kommentaren unter dem Artikel – unsere Experten und Website-Besucher, die in dieser Frage kompetent sind, teilen gerne ihr Wissen und ihre Erfahrung mit Ihnen.

In unserer Stadt ist die autarke Heizung sehr beliebt, die Winter sind mild. Selbst von der Zentralheizung “abzuspringen” ist recht einfach, der Prozess ist eingespielt. Wir selbst haben eine Gasheizung nach Projekt, ein Zweikreiskessel ist installiert. In den Wintermonaten ist der Unterschied bei den Nebenkosten enorm, in der warmen Jahreszeit etwas geringer, aber auch nicht schlecht, weil das Warmwasser vom Heizkraftwerk teuer ist.
Plus – wir können die Heizung auch im Sommer einschalten, wenn es zu kalt oder feucht ist.
Aus dem Kommentar geht nicht hervor, wo und in welcher Stadt der Wechsel zur individuellen Heizung so einfach ist.
In der Region Murmansk sind die Menschen auch seit den 2000er Jahren, oder sogar früher, auf individuelle Heizung in den Wohnungen umgestiegen. Aber seit 2017 gewinnt die Ressourcenversorgungsorganisation AO “Murmanenergosbyt” vor Gericht Prozesse gegen Wohnungseigentümer, die auf individuelle Heizung umgestiegen sind, mit der Begründung, dass in den Regeln Nr. 354 zur Bereitstellung von Versorgungsleistungen keine getrennte Abrechnung der Heizkosten für die Wohnung und der Gemeinschaftskosten möglich ist.
Sie gingen bis zum Obersten Gerichtshof der Russischen Föderation, alles vergeblich, bis die Föderale Antimonopolbehörde (FAS) für das Gebiet Murmansk eine Verfügung erließ, die die Ausstellung von Rechnungen an individuelle Heizungsnutzer verbietet. Aber auch diese Verfügung ist für die AO “Murmanenergosbyt” kein Befehl – sie gibt ausweichende Antworten und stellt weiterhin Rechnungen aus. Was tun?
Nachdem ich Ihre Kommentare gelesen habe, vergeht mir die Lust, über einen Wechsel zur autarken Heizung nachzudenken. Gerichte, Auseinandersetzungen, Nerven – ist die Ersparnis das alles wert? Die Versorgungsunternehmen würden sich wegen jeder Kopeke aufhängen.
Guten Tag. Ich habe die Verordnung Nr. 354 noch einmal gründlich von vorne bis hinten studiert und habe die “Unmöglichkeit der getrennten Abrechnung” nicht gefunden:
“In einem Mehrfamilienhaus, das mit einem gemeinschaftlichen (hausweiten) Wärmezähler ausgestattet ist und in dem mindestens eine, aber nicht alle Wohn- oder Nichtwohnräume mit individuellen und/oder gemeinsamen (wohnungseigenen) Wärmezählern ausgestattet sind, wird die Höhe der Zahlung für die Heizungsdienstleistung gemäß den Formeln 3(1) und 3(4) des Anhangs 2 dieser Verordnung auf der Grundlage der Ablesungen des individuellen und/oder gemeinsamen (wohnungseigenen) und des gemeinschaftlichen (hausweiten) Wärmezählers bestimmt.“.
Gemäß Artikel 539 des Zivilgesetzbuches (GK) muss der Eigentümer einer Wohnung die Dienstleistungen bezahlen, die ihm erbracht wurden. Wenn die Heizung autark ist, wurden keine Dienstleistungen der Zentralheizung erbracht:
“Nach dem Energieversorgungsvertrag verpflichtet sich das Energieversorgungsunternehmen, dem Abonnenten (Verbraucher) über das angeschlossene Netz Energie zu liefern, und der Abonnent verpflichtet sich, die gelieferte Energie zu bezahlen, das vertraglich vorgesehene Verbrauchsregime einzuhalten, die Betriebssicherheit der in seinem Zuständigkeitsbereich befindlichen Energienetze sowie die Funktionstüchtigkeit der von ihm genutzten, mit dem Energieverbrauch verbundenen Geräte und Anlagen zu gewährleisten.“.
Was sind das für Ausreden und womit sind sie konkret begründet? Eine schriftliche Erklärung muss vorliegen.