In Ihrem Zuhause können Sie so viel renovieren, Möbel und Haushaltsgeräte umstellen, wie Sie möchten. Eine solche Umgestaltung wie die Versetzung eines Gaskessels in einem Privathaus kann jedoch zu bestimmten Problemen mit dem Gasversorgungsunternehmen führen. Außerdem wird es mit den lokalen Selbstverwaltungsorganen der Stadt/des Dorfes/des Bezirks zwangsläufig zu Meinungsverschiedenheiten kommen, die vor Gericht geklärt werden müssen.

Sie werden zustimmen: Es ist besser, alles vorherzusehen und offiziell zu machen, als später durch die Gerichte zu ziehen, Strafen zu zahlen und alles zurückzubauen. Aber wie führen Sie die Versetzung richtig durch – mit minimalem Zeitverlust und ohne die Nerven zu strapazieren?

Wir erzählen Ihnen alles über dieses komplizierte Verfahren. Wir erörtern, ob die Versetzung von Gasgeräten in einem privaten Landhaus und in einer Stadtwohnung überhaupt möglich ist. Wir zeigen Ihnen, wo und mit wem Sie die Umgestaltung abstimmen und welche Unterlagen Sie sammeln müssen.

Versetzung des Kessels aus normativer Sicht

Das interne Gasversorgungsprojekt ist ein Dokument, das detaillierte schematische Informationen des Grundrisses eines Wohnhauses mit der Bestimmung der technischen Standorte der gasbetriebenen Anlagen im Maßstab 1:100 enthält.

Das heißt, die Versetzung des gasbetriebenen Wärmeerzeugers an einen anderen Ort ist ein Verstoß gegen die Projektdokumentation und erfordert deren Änderung.

Das Gasversorgungsprojekt wird unter Berücksichtigung der konstruktiven und technischen Besonderheiten erstellt. Die darin vorgenommenen Änderungen erfordern sorgfältige Berechnungen durch Spezialisten des entsprechenden Profils.

Wir erörtern, ob ein Gaskessel überhaupt an einen anderen Ort versetzt werden darf. Und wenn ja, durch welche normativen Dokumente ist dies genehmigt und wo ist es festgelegt?

Die 'Wohnungsfrage' bezüglich der Versetzung eines Gaskessels und anderer Geräte in der Wohnung wird durch eine Reihe von Artikeln des Wohnungsgesetzbuchs (WohnGB) Nr. 25-29 geregelt. Und ein solcher Prozess wird als Umgestaltung bezeichnet. In der normativen Sammlung sind alle Informationen zur Genehmigung des Verfahrens, über mögliche Ablehnungen und deren Anfechtung, die Folgen einer eigenmächtigen Versetzung usw. ausführlich angegeben.

Die genannten Artikel der Wohnungsbaunormen beziehen sich auf Räume in Mehrfamilienhäusern, d.h. sie regeln Maßnahmen und Normen für die Verlegung von Gasleitungen, Zähler und Kessel innerhalb von Wohnungen. Das bedeutet jedoch nicht, dass für Einfamilienhäuser keine Regeln gelten.

Gemäß der Verordnung des Gosstroi der Russischen Föderation vom 27. September 2003, Absatz 1.7., ist eine Umrüstung von Räumlichkeiten jeglicher Nutzung erst nach Erhalt einer Genehmigung zulässig. Dabei fällt die Verlegung von Gasgeräten unter diese Definition.

Zudem ist die eigenständige Installation und der Austausch des Gaswärmeerzeugers nicht verboten, aber die Inbetriebnahme und der Anschluss müssen von Mitarbeitern des Gasversorgungsunternehmens mit entsprechender Lizenz durchgeführt werden.

Außerdem muss auch die Verlegung der Gasinstallationen, des Zählers und der weiteren Ausrüstung der Gasversorgung des Hauses abgestimmt werden. Bei nicht genehmigten Maßnahmen können Sie verpflichtet werden, alle Gasgeräte wieder an ihren ursprünglichen Platz zurückzubringen. Zudem müssen Sie erhebliche Strafen für jedes der versetzten Geräte zahlen, selbst nach dem Rückbau.

Die verwaltungsrechtliche Haftung für die eigenmächtige Verlegung des Kessels richtet sich nach Art und Schwere des Verstoßes. Es sind Geldstrafen, Verpflichtungen zur Rückführung der Geräte an den ursprünglichen Ort und sogar die Abschaltung der Gasversorgung vorgesehen. Es ist praktisch unmöglich, die Sanktionen vor Gericht anzufechten, da Sie tatsächlich gegen die Vorschriften des Wohnungsgesetzbuchs verstoßen.

Die Verlegung des Kessels beinhaltet auch die Umgestaltung der Gasleitungen. Bei eigenständigen Arbeiten werden solche Handlungen als eigenmächtiger Anschluss gewertet und ziehen Geldstrafen sowie die Kündigung des Gasversorgungsvertrags nach sich.

Die Strafe ist berechtigt, denn die unprofessionelle Montage der Geräte sowie die Änderung des Projekts stellen eine grobe Missachtung der Brandschutzanforderungen, eine Gefahr für Leben und Gesundheit der im Gebäude wohnenden Personen und eine Verletzung des technischen Schemas der Gasversorgung dar.

Wie beantragen Sie die Versetzung des Kessels in einem Privathaus?

Die Abstimmung über die Verlegung von gasverbrauchenden Geräten und Gasleitungen erfolgt mit Vertretern des Gasversorgungsunternehmens. Der Antrag wird auf dem durch die Verordnung der Regierung der Russischen Föderation Nr. 266 festgelegten Formular ausgefüllt.

Bei Ihrem Besuch beim Gasversorgungsdienst sollten Sie die folgenden Dokumente mitbringen:

1. Reisepass des Antragstellers (Eigentümers der Wohnung).
2. Das Gasversorgungsprojekt des Hauses.
3. Technischer Pass für die Wohnung.
4. Pass für das gasverbrauchende Gerät.
5. Zustimmung aller anderen Wohnungseigentümer, wenn das Haus in Miteigentum steht (bei Minderjährigen des Vertreters der Interessen).

Die genaue Liste der Dokumente sollten Sie vorab telefonisch oder bei einem Besuch erfragen.

Den Bescheid der Kommission erhalten Sie auf einem separaten Formular per Post oder persönlich ausgehändigt.

Das Muster eines Antrags auf Umbau und Umgestaltung muss Angaben zum Antragsteller, zum Objekt, eine Liste der beigefügten Dokumente und Informationen über die geplanten Arbeiten enthalten. Wenn Sie eine Ablehnung des Umbaus erhalten, muss diese durch entsprechende Punkte zu den Gründen einer solchen Entscheidung begründet werden.

In der Praxis gibt es so gut wie keine Ablehnungen. Sie können nur mit der Nichteinhaltung der geltenden Normen für den neuen Heizraum, dem Fehlen von Dokumenten für das Objekt, die die Eigentumsrechte des Eigentümers bestätigen, zusammenhängen. Den Gasversorgern ist es egal, wie oft und wohin Sie den Kessel verlegen.

Wenn Sie das Verfahren beschleunigen und vereinfachen möchten, versuchen Sie, die Dienste des Gasdienstes zu nutzen, der alle Arten von Arbeiten „schlüsselfertig“ anbietet. Einige Organisationen bieten einen solchen Service an, und alles, was Sie tun müssen, ist, einen Antrag zu stellen und einen Vertrag abzuschließen.

Die Vertreter des Unternehmens kommen zur Baustelle, erstellen selbst die Protokolle für den Austausch und die Verlegung aller erforderlichen Geräte, führen die Abstimmung und die Montagearbeiten von der Installation und der Erdung des Gaskessels bis zu dessen Inbetriebnahme und Einstellung durch.

Wichtige Aspekte für die Versetzung des Kessels

Beachten Sie zunächst, dass eine Verlegung nur in einen offiziell ausgewiesenen Raum möglich ist. Das bedeutet, dass kürzlich errichtete Anbauten, die nicht im technischen Plan des Hauses enthalten sind, nicht als Heizraum genutzt werden dürfen.

Wenn Sie den Kessel mit einer Änderung des Projekts verlegen, seien Sie darauf vorbereitet, dass Sie dies nach dem neuen SP tun müssen, das im Juli 2019 in Kraft getreten ist. Die Normen von 1989, 2003, 2011 sind ungültig.

Im SP sind alle wesentlichen Anforderungen an Heizräume, Schornsteine, Lüftungssysteme sowie Verweise auf andere aktuelle Normen und Regeln der Gasversorgung sowohl für MFH als auch für Einfamilienhäuser enthalten.

SP 402.1325800.2018 „Wohngebäude. Regeln für die Planung von Gasverbrauchssystemen“ unterscheidet sich geringfügig von den alten Normen und ist dennoch gemäß der Verordnung des Bauministeriums verbindlich anzuwenden.

Betrachten wir die wichtigsten Nuancen der Gasplanung unter Berücksichtigung der alten und neuen Regeln:

• Der Raum, in den Sie den Kessel verlegen, muss nicht zu Wohnzwecken dienen und im Hausplan eingetragen sein.
• Die Deckenhöhe in einem Raum mit einem Kessel mit offener Brennkammer muss mindestens 2,2 m betragen.
• Das Raumvolumen (Küche, Küchen-Esszimmer, Flur) mit einem Gasherd muss mindestens 8 Kubikmeter für ein Gerät mit 2 Brennern betragen; jeder weitere Brenner erhöht das Volumen um 3 Kubikmeter.
• Ein Raum mit einem Gasherd und einem Wärmeerzeuger mit offener Brennkammer muss mindestens 6 Kubikmeter größer sein als in Punkt Nr. 3, jedoch nicht weniger als 15 Kubikmeter.
• Der Wärmeerzeuger kann im Kellergeschoss oder im Untergeschoss installiert werden, jedoch ist seine Aufstellung im Badezimmer und in Sanitärräumen verboten.
• Es ist eine natürliche Abluft mit einem dreifachen Luftwechsel pro Stunde vorzusehen, wobei die Zuluft dem Volumen der Abluft plus der Verbrennungsluft entsprechen muss. Für genaue Berechnungen werden technische Berechnungen durchgeführt.
• In Küchen-Esszimmern sind Abluftkanäle mit einem einmaligen Luftwechsel pro Stunde + 100 Kubikmeter vorgesehen.
• Die Tür zum Raum öffnet sich nach außen.
• Die Steckdose für stromabhängige Kessel darf sich nicht weiter als 0,5 m vom Gerät entfernt befinden.

Weitere wichtige Nuancen, die Ihnen beim Versetzen des Kessels nützlich sein können, finden Sie auch in den SP 62.13330.2011 und SP 402.1325800.2018.

Der Heizungsraum, in den die Gasausstattung verlegt wird, muss den in den SP genannten Anforderungen entsprechen. Andernfalls wird den Eigentümern die Umgestaltung bereits in der Entscheidungsphase verweigert.

Die Einhaltung der Regeln ist in Bezug auf die bauliche Gestaltung recht schwierig. Wenn Sie einen neuen Heizungsraum erst noch anbauen, berücksichtigen Sie die gesamte Anforderungsliste bereits bei der Planung des Raums.

Was kostet die Versetzung eines Gaskessels?

Es ist schwierig zu beantworten, wie viel Sie das Versetzen des Gaskessels an einen anderen Ort kosten wird.

Dies hängt von vielen Faktoren ab:

• der Transitstrecke.
• dem Austausch von Absperr- und Regelarmaturen, Zuleitungsschläuchen.
• der Möglichkeit und Notwendigkeit der Verlegung anderer Geräte.
• der Änderung oder Anpassung des Projekts.
• der Schwierigkeit der Durchführung der Aufgabe.
• der örtlichen Preisliste für derartige Dienstleistungen.

Bevor Sie Ihr Vorhaben umsetzen, sollten Sie am besten alles durchkalkulieren und sich Ihrer finanziellen Möglichkeiten vergewissern. Es ist auch sinnvoll, den erhaltenen Betrag aufzurunden, da während des Prozesses unerwartete Ausgaben entstehen können. Im Durchschnitt beginnt der endgültige Kostenvoranschlag bei mindestens 80 €, aber der Betrag kann um ein Vielfaches höher sein.

Wie läuft die Versetzung des Geräts ab?

Das Verfahren zum Wechsel des Aufstellungsortes ist nicht so kompliziert, wie es scheinen mag. Sie reichen das Dokumentenpaket bei der örtlichen Filiale des Unternehmens Gorgas ein und schreiben einen Antrag. Dabei ist es wichtig, den neuen Aufstellungsort mit Angabe der Maße und weiterer Merkmale anzugeben. Am einfachsten verwenden Sie den technischen Pass des Hauses.

Die Gasinstallateure kommen zu Ihnen und erstellen die Projektdokumentation für die Verlegung; ein Exemplar wird dem Hausbesitzer zur Einsichtnahme ausgehändigt.

Seien Sie darauf vorbereitet, dass Sie neben dem Versetzen des Gaskessels auch die Gasleitung ändern, das Messgerät verlegen müssen und so weiter. All diese Nuancen (Kosten und Notwendigkeit der Arbeiten) sollten Sie vorab bei den Gasinstallateuren erfragen.

Danach erfolgt die eigentliche Verlegung des Heizsystemkomplexes und der Gasleitung, und anschließend der Start des Wärmeerzeugers. Wenn alles normal verläuft, erstellen die Ausführenden ein Protokoll, mit dem der Hausbesitzer zur Gasorganisation geht, um die durchgeführten Montagemaßnahmen zu registrieren.

Damit alle Arbeiten schneller ausgeführt werden, bereiten Sie vorab den Aufstellungsort für den Kessel vor, wenn Sie sicher sind, dass er allen Normen entspricht.

Sie benötigen:

• Entfernen Sie leicht entflammbare Gegenstände aus dem Raum.
• Die Tür umhängen, wenn sie zuvor nach innen geöffnet wurde.
• Eine Steckdose gemäß den Normen installieren.
• Gas- und Wasserrohre sowie elektrische Leitungen an die vorgeschriebenen Stellen verlegen.
• Eine Platte aus nicht brennbarem Material am Aufstellort des Hängekessels anbringen und die Halterungen befestigen; für ein Standgerät einen ebenen, feuerfesten Untergrund schaffen.
• Eine Öffnung für das Abgasrohr vorsehen.

Abschließend müssen die Lüftungsöffnungen überprüft werden und sichergestellt werden, dass der Zugang zum neu aufgestellten Gerät frei ist.

Der freie Raum um den Gaskessel ist für die persönliche Kontrolle der Anlage durch Sie sowie für die Durchführung von technischen Inspektionen und Wartungsarbeiten durch Mitarbeiter des Unternehmens erforderlich, mit dem Sie einen Vertrag abgeschlossen haben über die Überwachung des Gerätezustands und die Lieferung des blauen Brennstoffs.

Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema

Video: Wie gefährlich ist die Installation von Gasgeräten:

Die Verlegung von Gasgeräten an einen günstigeren Ort in einem Privathaus – ein komplexes, aber durchaus realisierbares Verfahren. Es wird jedoch dringend davon abgeraten, dies ohne Abstimmung und ohne die Dienstleistungen des Gasversorgungsunternehmens durchzuführen. Wenn Sie alles korrekt dokumentieren und die erhaltenen Arbeitsberichte aufbewahren, werden Sie keine Probleme mit den Aufsichtsbehörden haben.

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