Feinheiten der Genehmigung für den Anschluss an die Gasleitung – gesetzliche Seite der Frage

Der Gasanschluss ist einer der wichtigsten Momente bei der Einrichtung des eigenen Hauses. Aber um Ihren häuslichen Herd zu entfachen, müssen Sie zunächst eine Genehmigung für den Anschluss an die Gasleitung einholen, was nicht so einfach zu bewerkstelligen ist.

Was ist die Zustimmung des Hauptabnehmers? Wie verhält man sich, wenn man es günstiger haben möchte, es aber entweder teuer wird oder über ein fremdes Grundstück führt? Wen fragt man, wenn man das Gas von der Hauptleitung bezieht? Es gibt immer viele Fragen der zukünftigen Eigentümer gerade in den Anfangsphasen des Prozesses, aber wir werden versuchen, sie so ausführlich wie möglich zu beantworten.

Welche Objekte dürfen mit Gas versorgt werden?

Bevor Sie sich um den Gasanschluss für Ihr Objekt bemühen, erkundigen Sie sich, ob dies möglich ist.

Einen Gasanschluss erhalten können, gemäß FZ Nr. 69: private Häuser sowie Mehrfamilienhäuser, die in Betrieb genommen wurden; Grundstücke mit noch nicht in Betrieb genommenen Gebäuden, in der Phase des Abschlusses ihrer Planung; Wochenend- und Gartenhäuser, wenn die Bauten massiv ausgeführt sind (Fundament); Organisationen.

Bei der örtlichen GRO können Sie erfragen, ob und zu welchen Bedingungen Ihr Gebäude an die Gasversorgung angeschlossen werden kann.

Das Gas kann zum Haus bereits vor Abschluss des Baus verlegt werden, jedoch erfolgt die Gasinbetriebnahme ausschließlich nach der Übergabe des Gebäudes in Betrieb.

Auf der Grundlage von PP RF Nr. 549 ist ein Anschluss an das Gasversorgungsnetz nicht möglich:

• Objekte ohne feste Bauweise ohne Fundament, also Garagen, Sommerküchen, Gewächshäuser usw.;
• einige Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus, sofern im gesamten Haus kein Gas vorhanden ist;
• Wochenend- und Gartenhäuser ohne massives Fundament und ohne Eintragung im EGRN.

Wenn Sie Ihr Objekt in der obigen Liste gefunden haben, gratulieren wir, Sie können mit der Vorbereitung und Sammlung der Unterlagen beginnen.

Erste Phase der Gasversorgung

Um das Haus an das Gasversorgungssystem anzuschließen, müssen zunächst die technischen Möglichkeiten geprüft und alle erforderlichen Genehmigungsdokumente eingeholt werden.

Falls Sie nicht wissen, wer für die lokalen Rohrnetze zuständig ist, wenden Sie sich mit einer Anfrage an die lokalen Selbstverwaltungsbehörden oder fragen Sie Ihre gasversorgten Nachbarn, falls solche vorhanden sind.

Als Nächstes müssen Sie eine Anfrage an die Gasverteilungsorganisation stellen, am besten persönlich, ob in Ihrer Region überhaupt Gas verfügbar ist und wer der Eigentümer der nächsten Gasleitung ist und wie Sie am besten daran angeschlossen werden. Wenn Sie an die Hauptleitung angeschlossen werden, ist eine Abstimmung mit der Gasverteilungsorganisation erforderlich, aber möglicherweise hat das Gasleitungsnetz zwangsläufig einen anderen Eigentümer. Dies kann die lokale Gemeinde, eine Privatperson, eine juristische Person oder eine Gartenbaugenossenschaft sein.

Vor dem Anschluss muss genau bestimmt werden, wem der betreffende Abschnitt der Gasleitung gehört, an den Sie anschließen möchten. Ab der Anschlussstelle gehören die Gaszweige in der Regel immer Privatpersonen oder juristischen Personen.

Die Aufteilung sieht in etwa wie folgt aus:

1. Transportleitungen und Kompressorstationen sowie Abzweigungen der Gasleitungen bis zu den Siedlungen befinden sich im Eigentum der Gasgesellschaft.
2. Rohrleitungen, die entlang der Straßen einer Siedlung verlaufen, können der Gasverteilungsorganisation, der lokalen Gemeinde, Organisationen, der Eigentümergemeinschaft oder einer Privatperson gehören.
3. Die Gasleitung auf dem Grundstück des Eigentümers von der Anschlussstelle an die Verteilungsleitung bis zum Anschluss an die Gasverbrauchsgeräte ist Eigentum des Grundstückseigentümers oder seines Rechtsnachfolgers.

Nachdem Sie so den Eigentümer ermittelt und bei der Gasverteilungsorganisation die Anschlussmöglichkeit bezüglich der Last erfragt haben, ist der nächste Schritt die Beantragung der Genehmigung für den Anschluss.

Wenn Sie nicht der Eigentümer der Gasleitung sind, an die Sie anschließen möchten, benötigen Sie die Genehmigung des Nachbarn oder der Gemeinde für den Gasanschluss, wenn diese der Eigentümer des Strangs sind. Die Genehmigung ist ein wesentlicher und notwendiger Bestandteil des Prozesses der technischen Anbindung. Diese Verpflichtung ist im Teil 2 des PP RF Nr. 1314, Punkt 8 festgelegt, wo die Liste der für den Erhalt der technischen Bedingungen vorzulegenden Dokumente aufgeführt ist.

Demzufolge ist die Zustimmung des Hauptabnehmers zum technischen Anschluss an die in seiner Verantwortung und seinem Besitz befindlichen Rohre erforderlich, selbst wenn er diese natürliche Ressource nicht selbst nutzt.

Auf keinen Fall darf ohne Zustimmung des Eigentümers des linearen Objekts ein eigenmächtiger Anschluss an eine fremde Gasleitung vorgenommen werden; dies ist illegal.

Ebenso ist in denselben Regeln in Punkt 34 festgelegt, dass die Zustimmung des Hauptabnehmers bei der Beantragung der technischen Bedingungen und der Einreichung des Antrags auf Anschluss erforderlich ist. Wenn die Gasleitung über ein fremdes Grundstück verläuft, ist zusätzlich die Zustimmung für die Durchführung des Baus der Leitung auf dessen Grundstück erforderlich.

Und wenn es mit der lokalen Gemeinde sowie mit Gartenbaugenossenschaften (SNT), die nach denselben Regeln kein Recht haben, eine Ablehnung zu erteilen, normalerweise keine Probleme geben sollte, gibt es mit privaten Eigentümern nicht selten Schwierigkeiten bei der Abstimmung.

Betrachten wir diesen Punkt genauer.

Hauptabnehmer – Privatperson

Artikel 209 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation besagt, dass die Nutzungsrechte an einer Sache seinem Eigentümer zustehen. Gemäß Artikel 210 trägt der Eigentümer die Verantwortung für sein Eigentum. Und nach Artikel 304 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation kann der Eigentümer, wenn die Sache ohne sein Wissen genutzt wurde, die Beseitigung aller Rechtsverletzungen verlangen.

Zunächst sollte geklärt werden, ob die Leitung offiziell und im Eigentum eines bestimmten Anschlussnehmers ist. Oft kommt es vor, dass die Gasleitung (die nicht über das Grundstück verläuft) auf Kosten einer juristischen oder natürlichen Person verlegt wurde, jedoch nicht als Eigentum eingetragen wurde und sich vollständig in der Bilanz des Gasversorgers oder der Gemeinde befindet.

Wenn die Gasleitung, an die Sie sich anschließen möchten, Eigentum einer Privatperson, Organisation, Genossenschaft oder juristischen Person ist, müssen Sie deren schriftliche Zustimmung einholen.

Die Form eines solchen Dokuments ist frei wählbar, jedoch können einige Organisationen individuelle Anforderungen an die Genehmigung bestimmter Gestaltungsdetails stellen. Daher ist es am besten, diese Frage zu klären.

Man braucht nicht zu suchen, wie ein solches Dokument ausgefüllt wird. Die Zustimmung des Hauptanschlussnehmers zum Gasanschluss wird nicht nach einem festgelegten Muster verfasst, obwohl der Inhalt in etwa gleich ist.

Darüber hinaus wird empfohlen, die Quittung notariell beglaubigen zu lassen, wenn eine solche Möglichkeit besteht.

In den allgemeinen Angaben des Genehmigungsdokuments sind die persönlichen Daten des Rohrleitungseigentümers enthalten – vollständiger Name, genaue Wohnadresse und Standort des Gegenstands der Vereinbarung, Unterschrift, Datum der Vertragsunterzeichnung.

Sehr oft verlangt der Rohrleitungseigentümer eine Entschädigung für den Anschluss; deren Höhe wird vertraglich vereinbart und ist gesetzlich nicht festgelegt. Falls von Ihnen eine vollständige oder teilweise Zahlung geleistet wurde, muss dieser Sachverhalt durch eine Quittung dokumentiert werden.

Außerdem, wenn sich die Leitung beim Nachbarn befindet oder es näher und bequemer ist, sie dort zu verlegen, muss zusätzlich eine Zustimmung zur Verlegung der Gasleitung auf seinem Grundstück eingeholt werden, und darüber hinaus die Möglichkeit der Rekonstruktion, Inspektion und Reparatur der Leitungen vereinbart werden.

Wenn der Hauptanschlussnehmer nicht mit dem Anschluss einverstanden ist, kann versucht werden, seine Entscheidung gerichtlich anzufechten, aber in der Regel enden solche Verhandlungen für die Kläger mit sinnlosem Zeit- und Geldverlust.

Wenn es sich um den Hauptanschlussnehmer als eine kollektive Gemeinschaft handelt, gilt dasselbe Verfahren, jedoch wird das Eigentum durch Artikel 246 und 247 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation geregelt, in denen festgelegt ist, dass das gemeinschaftliche Eigentum nur mit Zustimmung aller Eigentümer genutzt und verwaltet werden kann. Wenn keine Einigung erzielt wird, kann die Entscheidung gerichtlich angefochten werden.

Befugnisse des Hauptabnehmers

Leider reicht die Zustimmung des Eigentümers für den Anschluss an die Gasleitung nicht immer aus. Der Grund dafür ist, dass sich der offizielle Eigentümer während der Nutzung der Gasleitung geändert haben könnte, was bedeutet, dass der neue Eigentümer, der die Gasleitung nicht umgeschrieben hat, nicht berechtigt ist, Genehmigungsdokumente auszustellen.

Um die Eigentumsrechte an dem Objekt wiederherzustellen oder umzuschreiben, muss die Person sich mit folgenden Dokumenten an die GRO wenden:

• einem formgerechten Antrag;
• einer Kopie des Eigentumsnachweises oder eines anderen Dokuments, das sein Eigentum an diesem Vermögen bestätigt;
• einer Vollmacht, falls die Umschreibung durch eine vom Antragsteller bevollmächtigte Person erfolgt;
• den technischen Anschlussbedingungen (TAB) für den technischen Anschluss Ihres Objekts an das Gasversorgungsnetz;
• einer Kopie der Projektdokumente;
• einer Kopie des Liefervertrags.

Oder anderen Dokumenten, die die Tatsache des erfolgten Netzanschlusses bestätigen, falls kein Anschlussakt vorliegt.

Bei einem Eigentümerwechsel der Immobilie, auf deren Grundstück sich die betreffende Gasleitung befindet, müssen vor Erhalt der Zustimmung die Dokumente auf den neuen Eigentümer umgeschrieben werden oder andere Dokumente vorgelegt werden, die das Eigentumsrecht des neuen Eigentümers belegen.

Die vollständige Liste ist bei der Organisation zu erfragen. Erst danach kann mit der Erstellung der Vereinbarung begonnen werden.

Anschluss mit Leistungsabtretung

Gemäß PP Nr. 1314 kann eine natürliche oder juristische Person, die seit mindestens 5 Jahren Eigentümer einer Gasleitung ist, eine Vereinbarung mit dem Eigentümer der Leitung über den Anschluss an seine Rohre unter Abtretung von Leistung abschließen. Selbstverständlich unter der Voraussetzung, dass eine solche technische Möglichkeit besteht.

Eine solche Vereinbarung ist relevant, wenn die Kapazität der Gasleitung für Ihr Objekt über die Hauptleitung nicht ausreicht.

Die technische Möglichkeit wird vom Anschlussnehmer, also der GRO, festgestellt, jedoch unter Erfüllung der folgenden Bedingungen:

1. Bei erzielter Einigung mit dem Hauptverbraucher. Dies wird als Abtretungsvereinbarung bezeichnet.
2. Wenn beide Seiten die technischen Bedingungen erhalten haben, die eine solche Möglichkeit bestätigen.
3. Falls eine solche Anschlussmöglichkeit besteht.

Bei der Beantragung einer solchen Vereinbarung senden beide Verbraucher, der derzeitige und der zukünftige, eine Anfrage an den Anschlussnehmer.

Dieses Dokument muss folgende Angaben enthalten:

• Name des abtretenden Eigentümers oder Name seiner Organisation;
• genaue Adresse der Gasleitung;
• Umfang der abzutretenden Leistung;
• Anschlusspunkte;
• Name des neuen Verbrauchers oder Name der Organisation.

Der Anschlussnehmer trifft seine Entscheidung innerhalb von 22 Tagen nach Eingang des Antrags in schriftlicher Form, und diese Dienstleistung wird kostenlos erbracht.

Bei der Abtretung von Gaskapazität stimmen Sie vorab mit dem Hauptverbraucher (natürliche oder juristische Person) die Anschlussgebühr ab und lassen Sie eine solche Vereinbarung notariell beurkunden.

Es gibt jedoch auch Einschränkungen. Beispielsweise muss der derzeitige Verbraucher seine gesamte Gasausrüstung durch eine weniger leistungsstarke ersetzen, wobei der Gasverbrauch des neuen Verbrauchers zu berücksichtigen ist. Außerdem müssen unbedingt alle erforderlichen Änderungen in der Projektdokumentation vorgenommen werden.

Daher sollte diese Option beim Anschluss an die Gasleitung ebenfalls in Betracht gezogen werden, wenn es keine andere Möglichkeit gibt.

Einholen der Genehmigung bei der Verwaltung

Die Abstimmung mit der Gemeinde ist eine einfachere Angelegenheit. Auf dem Portal der staatlichen Dienstleistungen (Gosuslugi) wird angegeben, dass sie persönlich, durch einen Vertreter oder per Post beantragt werden kann und dass dies völlig kostenlos ist.

Für den Antrag sind folgende Unterlagen einzureichen:

1. Ein nach Standardvorlage ausgefüllter Antrag. Hier ein beispielhaftes Antragsformular.
2. Kopien des Gasversorgungsprojekts.
3. Kopien der Eigentums-, Nutzungs- oder Mietbescheinigungen für das Objekt.
4. Ausweisdokumente für natürliche Personen.
5. Eine Vollmacht, falls die Vereinbarung nicht vom Eigentümer des Objekts beantragt wird.
6. Für juristische Personen: Kopien der Organisationsdokumente und der Vertretungsberechtigung des Unternehmens.

Ablehnungsgründe können fehlerhaft ausgefüllte oder unvollständig eingereichte Unterlagen sowie andere Gründe sein, die die Vertreter der Gemeinde schriftlich angeben müssen. Ein Ablehnungsbescheid kann angefochten werden.

Bei einer Ablehnung der Gasversorgung, die mit den Kommunalbehörden abgestimmt wird, lassen Sie sich unbedingt eine schriftliche Begründung geben, warum Ihnen der Anschluss an die bestehende Gasleitung nicht gestattet wird.

Übrigens erfolgt der Antrag auf Genehmigung zum Anschluss an die Gasleitung nach einem Muster, das auf dem Portal verfügbar ist.

Weitere Informationen zum Verfahren erhalten Sie auf dem Portal der staatlichen Dienstleistungen, im MFC oder bei der Verwaltung Ihrer Region.

Schlussfolgerungen und nützliches Video zum Thema

Positive Erfahrung mit einem Rechtsstreit mit dem Eigentümer der Gasleitung:

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Genehmigung zur Gasversorgung recht einfach über die Verwaltung oder durch die Einwilligung des Hauptanschlussnehmers eingeholt werden kann. Wichtig ist, alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen und die notwendigen Abstimmungen fachgerecht durchzuführen.

Haben Sie Erfahrungen mit der Abstimmung des Gasleitungsanschlusses mit dem Hauptanschlussnehmer? Oder haben Sie vielleicht Fragen zum Thema des Artikels? Teilen Sie Ihre Geschichten, stellen Sie Ihre Fragen und beteiligen Sie sich an der Diskussion des Materials im untenstehenden Block.