Reinigung der Lüftung: Reinigung der Lüftungskanäle in einem Mehrfamilienhaus

Viele Bewohner von Mehrfamilienhäusern, insbesondere älterer Gebäude, können davon berichten, welche kulinarischen Vorlieben ihre Nachbarn haben, womit sie sich zum Abendessen verwöhnt haben und was sie zum Mittagessen serviert haben. Es geht jedoch nicht um Telepathie: Das Menü der Nachbarn kann man einfach am Geruch erkennen, der in der Wohnung wahrnehmbar ist.

Wenn das ständig vorkommt, ist eine Reinigung der Lüftung erforderlich, die ihre Aufgaben nicht mehr erfüllen kann. Unsere Empfehlungen helfen Ihnen, den normalen Luftaustausch in der Wohnung wiederherzustellen. Kleinere Verstopfungen können Sie selbst beseitigen, für komplexere Probleme müssen Sie jedoch Fachleute hinzuziehen.

Wir erklären Ihnen, wie die Lüftungsanlage des Hauses aufgebaut ist, was die Ursachen und Anzeichen für eine Fehlfunktion sind. Bei uns erfahren Sie, wie Sie die Abfuhr der verbrauchten Luft und die Zufuhr von Frischluft einrichten können. Zur Veranschaulichung sind dem Artikel Fotoauswahlen, Schemata und Videos beigefügt.

Funktionszweck der Lüftung

Die Luft, die wir in der Wohnung atmen, scheint nur sauber zu sein. Tatsächlich nimmt sie alle Gerüche aus der Küche und das Kohlenmonoxid aus dem Ofen auf. In sie gelangen Staubpartikel, Fusseln von Kleidung, Teppichböden und Haare von Haustieren.

In der Luft sammeln sich schädliche Mikroorganismen und Bakterien, die zur Entstehung schwerer Krankheiten beitragen. Feuchtigkeit und Dampf aus dem Badezimmer führen zur Bildung von Schimmel und Stockflecken. All dies wirkt sich negativ auf das Raumklima aus und begünstigt das Auftreten von Lungenkrankheiten, Allergien und anderen Leiden.

Die Lüftung, die mehrere entscheidende Funktionen erfüllt, hilft, negative gesundheitliche Folgen zu vermeiden:

• Sie sorgt für die Zufuhr von sauberer Luft in die Wohnung,
• ermöglicht die Ableitung von Gerüchen, Staub, Bakterien, Kohlenmonoxid und anderen schädlichen Bestandteilen aus dem Raum;
• reguliert die Luftfeuchtigkeit.

Die Lüftung gehört zu den lebenswichtigen technischen Anlagen eines Mehrfamilienhauses. Die staatliche Abnahmekommission wird ein Gebäude niemals abnehmen, in dem die Lüftungsanlage fehlt oder defekt ist.

Bei unzureichender Luftzirkulation und schlecht funktionierender Lüftung kann sich an den Wänden eines Raumes Schimmel und Pilz bilden.

Aufbau der gemeinschaftlichen Lüftungsanlage im Mehrfamilienhaus

Die hausinterne Lüftung ist eine komplexe technische Anlage; ihre Gestaltung hängt von mehreren Faktoren ab, von denen die Gesamtgeschosszahl des Gebäudes der wichtigste ist.

Die Installation von Lüftungsschächten in mehrstöckigen Gebäuden erfolgt nach verschiedenen Schemata, zum Beispiel:

1. Jede Wohnung hat ihren eigenen Abluftkanal mit Austritt auf das Dach.
2. Die von den Wohnungen kommenden Abluftkanäle werden in einem horizontalen Sammelkasten verbunden, der die gesamte ankommende Luft sammelt und dann über einen gemeinsamen Kanal auf das Dach führt.
3. Nebenkanäle (Abluftkanäle) führen aus jeder Wohnung in einen gemeinsamen Schacht, der zu einem warmen Dachboden führt, der als Zwischenkammer dient. Auf dem Dachboden befindet sich eine große Abzugshaube, die die gesamte Luft auf das Dach ableitet.

Die Lüftung nach dem ersten Schema ist für niedrige Gebäude effizient. Sie war früher sehr verbreitet, als man hauptsächlich Häuser mit nicht mehr als vier Stockwerken baute. Die Einrichtung eines solchen Systems erfordert viel Platz und ist für hohe Gebäude nicht sinnvoll, daher wird es heute praktisch nicht mehr verwendet.

Das zweite Schema wurde überall in Chruschtschowka (Wohnbauten der Chruschtschow-Ära) und in Gebäuden mit 9 bis 16 Stockwerken verwendet. In Neubauten wird meist das letzte Schema angewendet, das als das effizienteste Lüftungssystem für Gebäude mit großer Geschosszahl gilt.

Das Bild zeigt vier Schemata, die für die Einrichtung von Abluftsystemen in Mehrfamilienhäusern verwendet werden. Das erste wird in 3-4-stöckigen Gebäuden verwendet, das zweite und dritte in 5-9-stöckigen Gebäuden, das vierte Schema in modernen Hochhäusern (+)

Natürlicher Luftaustausch in der Wohnung

Es gibt eine Reihe von Anforderungen, die die Lüftung in Wohnräumen erfüllen muss.

Gemäß GOST 30494-2011 muss sie Folgendes gewährleisten:

• Luftqualität im Raum nicht unter den zulässigen Grenzen (bis zu 1000 CO2 cm3/m3);
• optimale Luftfeuchtigkeit im Raum zwischen 30-60 %;
• Strömungsgeschwindigkeit der Luft nicht mehr als 0,2 m/s.

In Mehrfamilienhäusern wird eine natürliche Lüftung verwendet. In jeder Wohnung (im Bad, WC, Küche, Abstellraum) befinden sich Abluftkanäle, durch die verbrauchte, verschmutzte Luft aus dem Raum abgeführt wird. Die Frischluftströme gelangen durch Fenster, Ritzen in Fenstern und Türen in die Wohnung.

Damit die Luft ungehindert in der gesamten Wohnung zirkulieren kann, werden zwischen Boden und Innentüren kleine Spalte von 1-2 cm belassen.

Dieses Lüftungsschema wurde früher beim Bau von fünf- und neunstöckigen Häusern überall angewendet. Früher wurden in den Häusern Holzfenster eingebaut, die aufgrund der vielen Fugen ihre Funktion hervorragend erfüllten.

In neuen Häusern funktioniert dieses Schema jedoch ineffizient, da Kunststofffenster luftdicht sind und keine Luft durchlassen. In modernen Gebäuden werden Zwangsbelüftungssysteme und verschiedene Zu- und Abluftgeräte installiert, die einen optimalen Betrieb der Gebäudelüftung gewährleisten.

Das Zuluftgerät kann, wie im Bild, direkt über der Isolierglasscheibe oder an der Wand in unmittelbarer Nähe der Fensterkonstruktion angebracht sein.

Ursachen für ineffiziente Abluft

Probleme mit der Abluftanlage sind den Eigentümern von Wohnungen aus der Sowjetzeit nur allzu bekannt. Die Bewohner von Neubauten sind größtenteils nicht dem Vergnügen ausgesetzt, an den Mahlzeiten der Nachbarn teilzunehmen, da neue Häuser mit modernen Zwangsbelüftungssystemen ausgestattet sind.

Solche Systeme lassen keine Fremdgerüche in die Wohnung.

Spinnweben, Schmutz und Staub, die sich im Abluftkanal angesammelt haben, sind eine der Hauptursachen für unzureichende Luftzirkulation im Raum.

Grund Nr. 1. Die Verringerung der Effizienz der Belüftung in alten Häusern ist im Prinzip ein vorhersehbarer Prozess. Der Hauptgrund ist die banale Verstopfung des Lüftungskanals, in dem sich mit der Zeit Müll, Schmutz, Staub und andere Abfälle aus dem Raum ansammeln.

Infolgedessen verengt sich die Auslassöffnung und wird unfähig, die angesaugte schmutzige Luft vollständig zu verarbeiten.

In Mehrfamilienhäusern, die durch einen gemeinsamen Lüftungsschacht verbunden sind, gelangen Verschmutzungen aus den einzelnen Kanälen in das allgemeine Haussystem. Allmählich verstopft der Schacht mit Müll und kann vollständig blockiert werden. Ein jahrelanger Prozess kann dazu führen, dass die Funktion des Lüftungssystems lahmgelegt wird.

Ein solches Problem kann durch die Wiederherstellung von Luftkanälen und die Beseitigung der Grundursachen für deren teilweise oder vollständige Blockierung gelöst werden.

Grund Nr. 2. Eine weitere Voraussetzung, die zur Verschlechterung des Luftaustauschs beiträgt, ist das Vorhandensein einer leistungsstarken Dunstabzugshaube in der Nachbarwohnung. Dies ist jedoch durchaus erklärlich. Die natürliche Hauslüftung ist für einen Luftdurchsatz von bis zu 90 m³/h ausgelegt.

Eine Dunstabzugshaube erzeugt einen Luftstrom von mehr als 1000 m³/h, natürlich leiden darunter die benachbarten Lüftungskanäle, die in den gemeinsamen Schacht münden. Und wenn es nicht nur eine Haube gibt, sondern bei jedem zweiten Nachbarn? Die Antwort liegt auf der Hand.

Die Dunstabzugshaube verbessert das Raumklima in der Nachbarküche erheblich, kann aber auch negative Auswirkungen auf die natürliche Belüftung in anderen Wohnungen haben, die durch den gemeinsamen Lüftungsschacht verbunden sind.

Grund Nr. 3. Der Austausch von Holzfenstern durch Kunststoff-Metall-Fenster ist ebenfalls ein Faktor, der die Funktionsfähigkeit des Lüftungssystems negativ beeinflusst. Es stellt sich heraus, dass die Dichtheit moderner Isolierglasfenster nicht immer den Bewohnern alter Häuser zugutekommt.

In der Sowjetzeit beschimpften nur die Faulen die Bauherren nicht, die bei der Installation von Fenstern und Türen Fehler gemacht hatten. Wie sich heute herausstellt, arbeiteten die "Schuldigen" streng nach Anweisung zum Wohle der Bewohner, denn für das ordnungsgemäße Funktionieren der natürlichen Belüftung sind Spalten erforderlich, die in alten Holzfenstern im Übermaß vorhanden waren.

Die Öffnungen sorgen für einen ständigen Zustrom frischer Luft von außen, während dichte Kunststoff-Metall-Konstruktionen diesen im Gegenteil blockieren. Infolgedessen steigt die Luftfeuchtigkeit im Raum, die Fenster beschlagen, an den Wänden bilden sich Schimmel und Pilze.

Moderne Isolierglasfenster können keinen vollständigen Luftaustausch in einer Wohnung eines mehrstöckigen Hauses mit natürlichem Lüftungssystem gewährleisten. Beschlagene Fenster weisen auf übermäßige Luftfeuchtigkeit im Raum und die Notwendigkeit der Verwendung von Zwangsbelüftungsgeräten hin.

Grund Nr. 4. Die Funktion der Lüftungsanlage hängt maßgeblich von der Jahreszeit ab. Meistens treten Probleme mit der Abluft in der heißen Jahreszeit auf, während der Abluftschacht im Winter einwandfrei funktioniert.

Die Sache ist die, dass die Effizienz einer natürlichen Lüftungsanlage direkt von der Temperaturdifferenz zwischen Innen- und Außenbereich des Gebäudes abhängt.

Im Sommer sind die Temperaturen draußen und in der Wohnung nahezu gleich, daher treten Probleme auf. Nach den alten SNiP-Normen wurde davon ausgegangen, dass der Luftaustausch in der heißen Jahreszeit durch Lüften der Räume mit geöffneten Fenstern erfolgt.

Anzeichen für eine überfällige Reinigung

Die oben aufgeführten Gründe für eine schlechte Lüftungsfunktion deuten auf eines hin: Die Anlage bedarf einer ständigen Überwachung und regelmäßigen Reinigung.

Dass der Lüftungskanal gereinigt werden muss, erkennt man an folgenden Anzeichen:

• Es haben sich Staub, Spinnweben und Schmutz in der Nähe der Abluftöffnung gebildet;
• Das Lüftungsgitter ist mit schwarzem Belag, Ruß und Fett bedeckt;
• Im Sommer heizt sich die Wohnung sehr schnell auf;
• Nach der Feuchtreinigung erscheint nach kurzer Zeit wieder Staub;
• Der Durchzug, der beim Öffnen der Eingangstür in der Wohnung entsteht, ist deutlich schwächer als zuvor.

Um endgültig sicherzustellen, dass die Lüftung gereinigt werden muss, können Sie jede Lüftungsöffnung zusätzlich überprüfen. Das können Sie mit einfachen Hilfsmitteln recht einfach bewerkstelligen. Bei der Überprüfung des Zuges muss mindestens eines der Fenster in der Wohnung geöffnet sein.

Ein solches Gitter zeigt deutlich, dass die Lüftung in der Wohnung praktisch nicht funktioniert und die Abluftöffnung eine dringende Reinigung benötigt.

Hausgemachte Methoden zur Überprüfung der Funktionsfähigkeit von Lüftungskanälen:

1. Halten Sie eine brennende Kerze, ein Feuerzeug oder ein brennendes Streichholz an das Lüftungsgitter. Wenn im Kanal ein guter Zug herrscht, wird die Flamme in Richtung Abluft gezogen. Ein gleichmäßig brennendes Feuer deutet auf fehlende Lüftung hin.
2. Nehmen Sie ein Blatt Papier oder ein Stück Zeitung und halten Sie es an die Öffnung. Bei normalem Betrieb der Lüftungsanlage wird das Papier an das Gitter gezogen und fällt nicht herunter.

Wenn sich herausstellt, dass die Lüftung gar nicht oder nur sehr schlecht funktioniert, muss sie gereinigt werden. Die Reinigung der Lüftungskanäle in einem Mehrfamilienhaus wird von spezialisierten Diensten durchgeführt. In deren Arsenal befindet sich Ausrüstung zur Überprüfung und Reinigung der Lüftungskanäle.

Falls nötig, kann aber jeder Bewohner seinen eigenen Abschnitt des Luftkanals selbst reinigen.

Bei der Überprüfung des Zuges mit offener Flamme ist äußerste Vorsicht geboten, um nicht versehentlich Spinnweben und angesammelten Schmutz im Lüftungskanal zu entzünden. Dies betrifft insbesondere Bewohner von Häusern mit Gasversorgung, wo es aufgrund eines Gaslecks in einer der Wohnungen des Eingangs zu einem Brand kommen kann.

Überprüfung der Lüftung durch lizenzierte Fachbetriebe

Die Lüftungsanlage ist Gemeinschaftseigentum des Hauses; für deren Instandhaltung und sicheren Betrieb ist die Verwaltungsgesellschaft verantwortlich. In der Regierungsverordnung Nr. 410 sind die Regeln festgelegt, die die Verwaltungsgesellschaften bei der Überprüfung und Reinigung der internen Lüftungskanäle befolgen müssen.

Gemäß den Regeln müssen die Überprüfung von Schornsteinen und Lüftungsanlagen sowie deren Reinigung von spezialisierten, lizenzierten Unternehmen durchgeführt werden. Eine Überprüfung erfolgt bei jedem Umbau oder jeder Reparatur des Systems sowie wenn ein fehlender Zug festgestellt wurde.

Die Diagnose der Funktion des Abluftkanals erfolgt mit einem speziellen Gerät – einem Anemometer, das die Geschwindigkeit des Luftstroms misst und analysiert.

Die Häufigkeit der planmäßigen Überprüfung beträgt dreimal jährlich (vor, nach und in der Mitte der Heizsaison). Die Fachleute verfügen über professionelle Ausrüstung, mit der sie die Funktionsfähigkeit der Lüftungsanlage prüfen.

Zur Reinigung von Verschmutzungen wird eine pneumatische Bürstenmaschine eingesetzt. Zudem wird eine Desinfektion der Kanäle durchgeführt.

Selbstständige Reinigung des Lüftungskanals

Trotz der bestehenden Vorschriften erscheinen viele Verwaltungsgesellschaften jahrelang nicht in den Wohnungen der Bewohner, um die Funktionsfähigkeit der Lüftungsanlage zu überprüfen. Daher sind die Bewohner von Mehrfamilienhäusern gezwungen, regelmäßig selbst eine Diagnose und Reinigung ihrer Abluftöffnungen durchzuführen.

Bei geringfügigen Verschmutzungen der Abluftöffnung kann man mit einer gewöhnlichen Bürste Ergebnisse erzielen.

Die Lüftungsklappe kann bei geringfügigen Verschmutzungen gereinigt werden; wenn sich der Schmutz jedoch über Jahre angesammelt hat, ist es besser, Fachleute zu rufen.

Die eigenständige Reinigung wird wie folgt durchgeführt:

1. Die Lüftungsgitter werden abgenommen, gründlich von Schmutz und Staub befreit und unter fließendem Wasser abgewaschen.
2. Die erreichbaren Wände des Lüftungskanals werden gereinigt. Zur Arbeit wird eine Metallbürste oder ein Draht verwendet.
3. Die Öffnung wird mit einem Staubsauger von Schmutz befreit.

Damit sind eigentlich alle Heimwerkerarbeiten zur Reinigung der Lüftungsöffnungen abgeschlossen. Wenn im Luftkanal ein Rückzug vorhanden ist und Gerüche der Nachbarn in die Wohnung gelangen – können Sie die alte Lüftungsgitter durch ein Modell mit Rückschlagklappe ersetzen.

Wenn sie nicht zum gewünschten Ergebnis geführt haben und der Zug im Kanal auf dem gleichen Niveau geblieben ist, dann liegt eine Verstopfung des Hauptschachts vor. Das ist bereits Aufgabe von Fachdiensten, die Sie über die Hausverwaltung rufen können.

Lizenzierte Unternehmen nutzen professionelle Geräte und spezielle Reinigungstechnologien, die nach einer gründlichen Untersuchung des Kanals und unter Berücksichtigung seines aktuellen Zustands ausgewählt werden.

Modernisierung der Anlage zur Verbesserung der Leistung

In Altbauten bringt die mechanische Reinigung des Lüftungsschachts selbst durch Fachdienste nicht immer den gewünschten Effekt. Allerdings kann die Luftzirkulation in der Wohnung verstärkt werden. Es gibt mehrere durchaus zugängliche Möglichkeiten, die Lüftung zu verbessern.

Wenn Sie sich entschieden haben, alte Holzfenster durch moderne Metall-Kunststoff-Konstruktionen zu ersetzen, wählen Sie Verglasungen mit Mikrolüftungsfunktion. Wenn Sie normale Kunststofffenster gekauft haben, können Sie zusätzliche Vorrichtungen installieren, die frische Luft von außen zuführen.

Zum Beispiel gibt es Lüftungsklappen, zusätzlich können Sie spezielle Beschläge erwerben, die ein unvollständiges Schließen der Fenster ermöglichen.

Beschläge für mehrstufige Lüftung ermöglichen eine effizientere Belüftung in der Wohnung

Spezielle Zu- und Abluftventilatoren ermöglichen eine verstärkte Luftzirkulation im Raum. Es gibt Fenster-, Decken- und Wandgeräte. In der Toilette und im Badezimmer können Sie einen Abluftventilator direkt am Eingang des Lüftungskanals anstelle des dekorativen Gitters installieren.

Das Problem der Lüftung im Badezimmer kann durch die Organisation einer Zwangsentlüftung gelöst werden, deren Funktionen ein normaler Ventilator übernimmt.

Der Ventilator wird mit Strom betrieben, man kann ihn an den gemeinsamen Schalter anschließen, dann schaltet er sich zusammen mit dem Licht ein. Man kann eine zusätzliche Leitung verlegen und das Gerät an einen separaten Schalter anschließen, damit es unabhängig arbeitet.

Fazit und nützliche Videos zum Thema

Wie Sie die Funktion der Lüftung in Ihrer Wohnung selbst überprüfen können, erfahren Sie im Videobericht:

Was tun, wenn die häusliche Lüftung schlecht funktioniert, Wiederherstellung der Funktionsfähigkeit des Abluftkanals:

Wie die professionelle Reinigung von Lüftungsschächten in Mehrfamilienhäusern durchgeführt wird:

Lüftung spielt eine führende Rolle bei der Gewährleistung eines sicheren Wohnens in der Wohnung. Ein sorgloser Umgang mit diesem System und die Vernachlässigung der Pflegeregeln kann zu Gesundheitsproblemen führen, und für Bewohner von gasversorgten Häusern kann es noch ernstere Folgen haben.

Daher ist es notwendig, den Zustand der Lüftung zu überwachen und bei Bedarf spezialisierte Dienste zu kontaktieren.

Wenn Sie Erfahrung mit der Reinigung des Lüftungskanals Ihrer Wohnung haben, teilen Sie diese bitte mit unseren Lesern. Hinterlassen Sie Kommentare und stellen Sie Fragen zum Thema im unten stehenden Formular.