Gasanschluss in der Wohnung: Ablauf und Regeln des Gasanschlusses in Mehrfamilienhäusern

Wenn Sie der glückliche Besitzer einer Wohnung im Neubau sind, werden Sie bald mit dem Verfahren des Gasanschlusses in Ihrer neuen Wohnung konfrontiert. Geben Sie zu, es ist besser, sich vorher mit der Frage zu befassen, um auf alle möglichen Schwierigkeiten vollständig vorbereitet zu sein.

In diesem Fall unterscheidet sich der Gasanschluss in der Wohnung etwas von der Gasversorgung eines Einfamilienhauses, da Mehrfamilienhäuser von einer Gruppe von Menschen – den Wohnungseigentümern – verwaltet werden, deren Zustimmung für den Anschluss des Gebäudes an die zentrale Gasleitung erforderlich ist.

Um die Nutzung von Gas zu ermöglichen, muss der Wohnungseigentümer den Raum vollständig für den sicheren Betrieb der Gasgeräte vorbereiten. Im weiteren Verlauf des Artikels werden wir die wichtigsten Schritte des Gasanschlusses in der Wohnung erläutern und erklären, wie Sie Ihre Wohnung richtig auf die bevorstehende Gasversorgung vorbereiten.

Verfahren zum Anschluss an die Gasleitung

Während in einem Einfamilienhaus der Eigentümer selbstständig über die Notwendigkeit der Gasversorgung der Immobilie entscheidet, ist in einem Mehrfamilienhaus für das Verfahren die Zustimmung jedes Wohnungseigentümers erforderlich. Erst danach kann mit der Umsetzung der nächsten Projektphasen begonnen werden.

Abhängig von der Anzahl der in der Wohnung verwendeten Gasgeräte werden die technischen Bedingungen für jedes Objekt individuell berechnet.

Zunächst muss der zukünftige Gasverbraucher ein Paket rechtlicher Dokumente erstellen, das das Eigentumsrecht an der Wohnung sowie ein Dokument umfasst, das die Zustimmung der Bewohner zum Anschluss des gesamten Hauses an die zentrale Gasleitung bestätigt.

Dies ist eine zwingende Voraussetzung, da der Wohnungseigentümer ohne die genannten Dokumente keine technischen Bedingungen erhalten kann.

Danach müssen Sie als Wohnungseigentümer einen Vertrag mit dem Gasverteilungsunternehmen abschließen und einen Antrag auf Erhalt der technischen Bedingungen für den Gasanschluss stellen. Dieses Dokument bestätigt die Möglichkeit, einen neuen Nutzer in das Gassystem aufzunehmen.

Der nächste Schritt ist die Vorbereitung der Räumlichkeiten für den späteren Gasanschluss, was auch Renovierungsarbeiten in der Wohnung umfasst. In diesem Fall müssen zumindest die Mindestanforderungen der Gasversorgung erfüllt werden.

Nach Abschluss aller Reparatur- und Montagearbeiten müssen Sie als Wohnungseigentümer einen Feuerwehrmann für die Überprüfung der Lüftungskanäle und die Erstellung eines Protokolls anfordern. Wenn alle Anforderungen erfüllt und die Sicherheitsvorschriften vollständig eingehalten sind, stellt der Fachmann das entsprechende Protokoll aus.

Sind alle Unterlagen in Ordnung, kann der Wohnungseigentümer bedenkenlos einen Vertrag mit dem Gasversorgungsunternehmen über den Gaseinkauf und die Wartung der Gasversorgungsanlage abschließen.

Im nächsten Schritt erfolgt der Gasanschluss in der Neubauwohnung, allerdings erst, nachdem 50 % der Bewohner des Neubaus alle oben genannten Schritte erfolgreich durchlaufen haben. Zudem müssen zum Zeitpunkt des Anschlusses der Immobilie an die zentrale Gasleitung alle Eigentümer in ihren Wohnungen anwesend sein.

Technische Bedingungen für den Gasanschluss

Diese Anforderungen werden für die maximal sichere Nutzung von Gasgeräten berechnet, daher ist die Erfüllung der technischen Bedingungen für alle Verbraucher verpflichtend.

Das Dokument enthält alle erforderlichen Bedingungen und Anforderungen an die Konstruktion der Gasleitung, einschließlich ihrer Montageteile, sowie an die chemische Zusammensetzung und die technischen Parameter des Brennstoffs.

Die Erstellung des Projekts der anzuschließenden Anlage, das für den Bau der Gasleitung erforderlich ist, ist ohne Einholung und anschließende Erfüllung der technischen Bedingungen nicht möglich.

Verschiedene Verbraucher können Gas für ganz unterschiedliche Zwecke nutzen. Zum Beispiel reicht für manche ein Gasherd aus, um maximalen Komfort zu gewährleisten, während ein anderer Bewohner eines Mehrfamilienhauses plant, einen Gasdurchlauferhitzer und eine zusätzliche Fußbodenheizung zu installieren. In diesem Fall werden die technischen Bedingungen für jeden Verbraucher individuell erstellt.

Diese Phase der Gasversorgung in Mehrfamilienhäusern umfasst auch die Installation eines Gaszählers, ohne den der Inspektor kein Protokoll erstellen kann. Wenn Sie auch nur eine der festgelegten Bedingungen nicht erfüllen, wird die Überprüfung auf einen anderen Termin verschoben, bis zu dem Sie alle Anforderungen erfüllen müssen.

Werden die Anforderungen nicht ordnungsgemäß erfüllt, behält sich das Gasversorgungsunternehmen das Recht vor, auf die Vergasung der betreffenden Wohnung zu verzichten.

So wird die Gasausrüstung mit speziellen Verschlusskappen ausgestattet, wobei das Objekt nur dann an das Gasnetz angeschlossen werden kann, wenn der Wohnungseigentümer alle Anforderungen gemäß der Norm SP 42-101-2003 “Allgemeine Bestimmungen für die Planung und den Bau von Gasverteilungssystemen aus Metall- und Polyethylenrohren” erfüllt.

Die Gültigkeitsdauer des Brandschutzprotokolls beträgt nur 1 Monat, in dem die Mitarbeiter der technischen Aufsicht den Gasanschluss durchführen müssen.

Die Erstellung der technischen Bedingungen obliegt dem Gasverteilungsunternehmen, das verpflichtet ist, dem Wohnungseigentümer das entsprechende Dokument innerhalb von 14 Tagen nach Antragstellung auszuhändigen. Nach der Überprüfung der erfüllten Anforderungen ist es am besten, das Projekt genau bei der Firma zu bestellen, die das Gasunternehmen empfiehlt, da nur so der Gasanschlussprozess beschleunigt werden kann.

Wann erfolgt der Anschluss?

Die Gasinbetriebnahme erfolgt nur dann, wenn Sie als Wohnungseigentümer in einem Mehrfamilienhaus alle festgelegten Schritte durchlaufen haben, einschließlich der Renovierung der Räumlichkeiten und des Abschlusses eines Vertrags mit der Servicegesellschaft der Gasversorgungsorganisation.

Eine nicht unwichtige Voraussetzung ist die Teilnahme an einer planmäßigen Einweisung, die alle wichtigsten Punkte zur sicheren Nutzung von Gasgeräten behandelt.

Der Gasanschluss wird nur dann durchgeführt, wenn mindestens 50 % der Bewohner eines Mehrfamilienhauses alle festgelegten Anforderungen erfüllt haben.

Wenn Sie als Wohnungseigentümer ein genaues Datum festlegen, können die Fachleute des Gasunternehmens die Druckprüfung der Gasnetze in den Wohnungen durchführen, die zu einer Steigleitung gehören. Dafür benötigen die Mitarbeiter Zugang zu jeder Wohnung, da sonst die Druckprüfung auf einen anderen Termin verschoben werden muss.

Dies ist eine äußerst wichtige Voraussetzung vor dem eigentlichen Anschluss des Objekts an die zentrale Gasleitung, da häufig gerade in dieser Phase Gaslecks festgestellt werden.

Im Falle einer Feststellung von Funktionsstörungen der Gasgeräte werden die Mitarbeiter des Gasdienstes alle notwendigen Arbeiten zu deren Behebung durchführen. Nach erfolgreicher Druckprüfung wird den Bewohnern des Mehrfamilienhauses das Datum der Gasinbetriebnahme mitgeteilt. An diesem Tag müssen alle Wohnungseigentümer ebenfalls zu Hause sein, um den Zugang zu den Gasgeräten in der Wohnung zu gewährleisten.

Grundlegende Regeln der Gasversorgung in der Wohnung

Bei der Erstellung der individuellen technischen Bedingungen werden die Verwendungszwecke des Gases durch den Wohnungseigentümer berücksichtigt, einschließlich der Anzahl der zu installierenden Gasgeräte. Auf der Grundlage dieser Informationen wird der Anforderungskatalog erstellt.

Die Mitarbeiter von GorGaz berücksichtigen nicht immer die verbindlichen Vorschriften für die Installation von Gasgeräten in den technischen Bedingungen. Daher muss der Mitarbeiter des Ministeriums für Notsituationen den Termin für den Gasanschluss verschieben, wenn diese nicht eingehalten werden.

Die geltenden Vorschriften für die Installation von Gasgeräten innerhalb einer Wohnung können Sie dem Dokument SP 42-101-2003 “Allgemeine Bestimmungen für die Planung und den Bau von Gasverteilungssystemen aus Metall- und Polyethylenrohren” entnehmen.

Laut diesem Dokument gibt es eine Reihe von Mindestanforderungen, die für alle Gasverbraucher gelten:

• Anstrich des Gasrohrs in Weiß;
• Sicherstellung der Abdichtung der Schornsteinmuffe mit Zementmörtel;
• Installation eines Gitters am Lüftungskanal;
• Einbau einer Küchentür mit einem 3 cm breiten Spalt am Boden und Anbringen eines dekorativen Gitters in einem Abstand von 10 cm vom Boden;
• Installation von Steckdosen in der Nähe des Kessels und des Gaswarnmelders, der sich im Bereich des Gaszählers befindet;
• Anschaffung eines Spannungsstabilisators für den Kessel;
• zwingender Kauf des Gasherdes vor der Inspektion durch den Prüfer;
• Anschluss der gasverbrauchenden Geräte mit Edelstahlschläuchen von maximal 1,5 m Länge;
• Anschaffung eines Gasherdes mit “Gas-Kontrollsystem”;
• Vorhandensein aller erforderlichen technischen Unterlagen für die verwendeten Gasgeräte.

Die Nichteinhaltung grundlegender technischer Anforderungen durch das gasverbrauchende Gerät ist bereits ein Grund für die Ablehnung des Vertragsabschlusses durch den Gasversorger.

Um den Gasanschluss in der Wohnung nicht zu verzögern, ist es wichtig, alle festgelegten Anforderungen rechtzeitig zu erfüllen und erst dann einen Fachmann für die Inspektion zu rufen.

Für alle Bewohner eines Mehrfamilienhauses ist die Installation von Gasmeldern in Innenräumen seit dem 6. Juni 2019 verpflichtend.

Eine weitere zwingende Bedingung ist die Installation von “leichtbrechenden” Fensterscheiben in der Küche eines Wohnhauses; in einem Mehrfamilienhaus müssen zusätzlich Gasmelder installiert werden.

Solche Geräte verursachen natürlich zusätzliche Kosten, aber sie gewährleisten die Sicherheit nicht nur des Wohnungseigentümers, sondern auch aller Bewohner des gesamten Mehrfamilienhauses.

Fazit und nützliche Videos zum Thema

Über unerwartete Schwierigkeiten beim Gasanschluss in der Wohnung erfahren Sie im folgenden Video:

Das Verfahren zum Gasanschluss in einer Wohnung besteht aus mehreren wichtigen Schritten, deren Nichteinhaltung zur Verweigerung der Gasversorgung durch die Mitarbeiter des Gasunternehmens führt. Selbst wenn der Eigentümer alle vom Unternehmen festgelegten technischen Bedingungen erfüllt und einen Vertrag mit dem Gasversorger abgeschlossen hat, kann der Gasanschlussprozess ins Stocken geraten.

Zur erfolgreichen Überprüfung der Gasgeräte und des anschließenden Gasanschlusses müssen alle Bewohner des Mehrfamilienhauses zu Hause sein, um den Zugang zu jeder Wohnung zu gewährleisten. In der letzten Phase ist es wichtig, dass alle Bewohner des Hauses zusammenarbeiten, damit die Gasinstallateure das Gas erfolgreich an das Wohngebäude anschließen können.

Wenn Sie bereits alle Schritte des Gasanschlusses in Ihrer Wohnung durchlaufen haben, können Sie Ihre Erfahrungen in den Kommentaren unter dem Artikel teilen. Erzählen Sie unseren Lesern, auf welche Schwierigkeiten Sie bei der Zusammenarbeit mit dem Gasunternehmen gestoßen sind und welche Fehler Sie bei der Erfüllung der technischen Bedingungen korrigieren mussten.