Neuausstellung des Gasvertrags bei Eigentümerwechsel: Vorgehensweise

Ein Wohnortwechsel ist immer mit vielen Dokumenten verbunden. Besonders bei einem Umzug in ein mit Gas versorgtes Haus, da die Neuausstellung des Gasvertrags bei Eigentümerwechsel Pflicht ist. Haben Sie bemerkt, wie viele Leute dies aufschieben? Dabei kann der Eigentümer ohne einen auf seinen Namen lautenden Vertrag keine Bescheinigung über Schuldenfreiheit erhalten, keine Subventionen beantragen und keine Vergünstigungen in Anspruch nehmen.

Das Verfahren zur Neuausstellung ist in der Russischen Föderation gesetzlich festgelegt und für alle Regionen einheitlich. Es umfasst drei obligatorische Schritte und sieht verschiedene Vertragsformen vor. Eine korrekte Abwicklung sichert dem neuen Eigentümer die rechtzeitige Wartung der Gasanlagen und die korrekte Abrechnung.

In diesem Artikel haben wir die wichtigsten gesetzlichen Anforderungen, das Vorgehen, die Liste der erforderlichen Unterlagen sowie die Vertragsarten für Privatpersonen zusammengestellt. Das Ergebnis ist eine ausführliche Anleitung, die eine schnelle Neuausstellung des Gasversorgungsvertrags beim Eigentümerwechsel ermöglicht.

Regeln für die Gasversorgung und -nutzung

Bereits bei der Planung des Umzugs kann man sich mit den Regierungsverordnungen vertraut machen, die die Regeln für die Gasversorgung und -nutzung regeln.

Es gibt zwei:

1. Verordnung Nr. 410 vom 14. Mai 2013 legt die Nutzungsregeln fest.
2. Verordnung Nr. 549 vom 21. Juli 2008 enthält die Lieferregeln.

Gemäß diesen Dokumenten kann nur der Eigentümer der Räumlichkeiten der Auftraggeber der Gasversorgung sein. Folglich ist die Nutzung im Namen des vorherigen Eigentümers gesetzeswidrig.

Bei der Antragstellung sollten die Bearbeitungs- und Ausführungsfristen berücksichtigt werden. Im Durchschnitt betragen sie 10 Werktage. Wenn Sie daher gleich nach dem Umzug Vergünstigungen in Anspruch nehmen möchten, sollten Sie nicht zögern.

Eigentümer oder Auftraggeber (im rechtlichen Sinne) kann nicht nur eine natürliche Person sein. Es kann auch eine Verwaltungsorganisation, eine Wohnungsbaugenossenschaft, eine WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) oder ein Einzelunternehmer sein.

Vorgehensweise zur Neuausstellung der Unterlagen

Die Liste der Dokumente für die Umstellung der Gasversorgung auf den neuen Eigentümer kann unterschiedlich sein. Dies hängt von der Eigentumsform ab. Aber der Handlungsablauf ist für alle gleich und besteht aus drei Hauptschritten.

Schritt #1 – Antragstellung

Der Antrag oder das Angebot wird vom neuen Eigentümer der Wohnung bei der örtlichen Gasstelle eingereicht, die den Wohnbezirk betreut. Zur Vereinfachung des Verfahrens wurde ein spezielles Formular entwickelt.

Es enthält:

• Felder für die Angaben zum Antragsteller;
• Formulierung des Antrags;
• Felder zur Darstellung von Informationen über die Art des Verbrauchs, die Wohnfläche, die Anzahl der Bewohner, Vergünstigungen und Eigenschaften der Gasgeräte.

Wenn es sich um ein Einfamilienhaus handelt, muss der Eigentümer zusätzlich den Anschlusspunkt an die Hauptleitung sowie die Angaben des Dokuments angeben, das die Eigentumsgrenzen festlegt.

Bei der Antragstellung können Angaben zum Gaszähler verlangt werden. Daher wird empfohlen, bereits in der Phase des Immobilienerwerbs den technischen Pass des Geräts beim vorherigen Eigentümer anzufordern.

Das Antragsformular kann ohne persönlichen Besuch des Gasdienstes eingeholt werden. Es reicht aus, die Kundenabteilung anzurufen, um das Dokument per E-Mail zu erhalten oder den bereitgestellten Link zum Herunterladen zu nutzen. Beim ersten Anruf sollten auch Fragen zu den Unterlagen und Fristen gestellt werden.

Schritt #2 – Überprüfung der Anlagen

Nach Erhalt des vollständigen Dokumentensatzes vom Antragsteller wird ein Mitarbeiter des Gasunternehmens einen Termin für die Überprüfung der Geräte festlegen.

Der obligatorischen Kontrolle unterliegen der Herd, der Warmwasserbereiter, der Heizkessel, das die Brennstoffzufuhr absperrende Ventil, der Durchflussmesser, alle Verbindungen und Absperrvorrichtungen.

Während des Besuchs überprüft der Vertreter des Gasdienstes nicht nur die Funktionsfähigkeit der Geräte und Apparate, sondern auch die korrekte Positionierung der Geräte in Bezug auf Wände, Boden, Waschbecken und Heizkörper.

Die Überprüfung erfolgt kostenpflichtig. Der Endbetrag hängt von der Anzahl der Gasgeräteeinheiten ab. Die Arbeit muss der neue Eigentümer der Räumlichkeiten bezahlen. Sollte der Monteur eine Unstimmigkeit des Zustands der Technik oder der Gasleitungselemente mit den Sicherheitsanforderungen feststellen, müssen die Mängel behoben werden. Ohne dies ist ein Neuabschluss des Vertrags nicht möglich.

Um Probleme mit der Gasausrüstung zu vermeiden, wird empfohlen, rechtzeitig einen Wartungsvertrag mit der Gasgesellschaft abzuschließen. Wie das geht – lesen Sie weiter.

Schritt #3 – Abschluss eines neuen Vertrags

Nach Abschluss der Überprüfung erstellt der Mitarbeiter des Gasunternehmens ein Abnahmeprotokoll. Es wird die Grundlage für den Neuabschluss des Vertrags sein. Wichtig ist, dass die Vertragsform die Methoden der Erfassung und Bezahlung des Brennstoffs widerspiegelt.

Die Mindestlaufzeit des Vertrags mit dem Gasdienst beträgt 3 Jahre. Im Durchschnitt liegt sie bei 5-10 Jahren. Die Praxis zeigt, dass neue Bewohner es nicht eilig haben, den Vertrag neu abzuschließen, sondern auf Rechnungen des vorherigen Eigentümers zahlen. In diesem Fall muss man wissen, dass bei Ablauf der Gültigkeitsdauer eine Geldstrafe für die Nutzung von Gas ohne Vertrag verhängt wird: von 1.000 bis 2.000 für Privatpersonen, von 40.000 bis 100.000 für juristische Personen.

Um die aktuelle Variante korrekt zu erfassen und die relevante Form auszuwählen, müssen die Mitarbeiter der Abteilung für Kundenbetreuung auf der Grundlage der vom Prüftechniker übermittelten Informationen handeln.

Verschiedene Vertragsarten sind bei der Abrechnung nach:

• Durchflussmesserdaten;
• regionalen und saisonalen Normen;
• Messgeräten mit Smartcard;
• Zählern mit GSM-Modul.

Für Eigentümer von Gasverteilungsleitungen wurden für jeden Punkt separate Vertragsformulare erstellt. Die Praxis zeigt, dass man sich nicht nur auf die Sorgfalt der Gasfachleute verlassen sollte.

Es ist wichtig, persönlich zu überprüfen, ob der Vertragsinhalt der tatsächlichen Situation entspricht.

Während des Eigentumsübergangs kann auf Wunsch veraltete Geräte ersetzt werden. Dies sollte vor dem Besuch des Prüfers erfolgen. Dann werden die aktuellen Daten in das Protokoll und den neuen Vertrag aufgenommen.

Den neuen Vertrag können Sie nach 3-4 Werktagen in der Kundenabteilung des örtlichen Gasdienstes erhalten. Die meisten Unternehmen senden eine Benachrichtigung über die Bereitschaft des Dokuments per E-Mail oder Telefon.

Liste der erforderlichen Unterlagen für die Neuausstellung

Welche Dokumente für die Umschreibung des Gasvertrags erforderlich sind, können Sie auf der Website des örtlichen Versorgers einsehen.

Die Standardliste umfasst:

1. Eine klare Kopie des Personalausweises.
2. Nachweis des Eigentums. Dies kann eine Bescheinigung über die staatliche Registrierung oder ein Sozialmietvertrag sein.
3. Dokumentierte Angaben zur Fläche des vergasten Raums. Diese sind in der Regel im technischen Pass oder im Hausprojekt enthalten.
4. Informationen über die Bewohner, die in einer Bescheinigung der Passbehörde, einem Auszug aus dem Hausbuch oder einer Bescheinigung der Gemeindeverwaltung enthalten sind.
5. Technische Pässe aller Gasgeräte. Der Pass des Durchflussmessers muss Angaben zur letzten Kalibrierung und zum Datum der Plombierung enthalten.
6. Eine Kopie der Niederschrift über die Feststellung der Eigentumsgrenzen bei Besitz eines Einfamilienhauses.

Fehlt eines der Dokumente, sind die Mitarbeiter des Gasversorgungsunternehmens nicht berechtigt, den Antrag anzunehmen und zu bearbeiten. Daher ist es nicht sinnvoll, Zeit mit dem Versuch zu verschwenden, den Vertrag mit unvollständigen Unterlagen umzuschreiben.

Gemäß den Regeln muss der Techniker bei der Geräteprüfung eine Unterweisung für den neuen Eigentümer der Wohnung durchführen. Diese umfasst die Sicherheitsvorschriften und das Verhalten in Notfällen. Daher wird bei der Annahme der Dokumente manchmal auf das Vorhandensein der entsprechenden Unterschrift im Protokoll geachtet.

Manchmal wird für die Umschreibung der alte Vertrag verlangt, der mit dem vorherigen Eigentümer abgeschlossen wurde. Falls es nicht möglich ist, diesen zu finden, muss ein Vertrag über die Wartung der hausinternen Anlagen vorgelegt werden. Diese Regelung gilt jedoch nur für Bewohner von Mehrfamilienhäusern.

Eigentümern von Einfamilienhäusern wird empfohlen, bei Verlust des alten Dokuments dieses durch eine Anfrage im Archiv des Gasdienstes wiederherstellen zu lassen.

Fazit und nützliche Videos zum Thema

Im Video erklärt ein Experte, worin sich ein seriöses Versorgungsunternehmen unterscheidet, warum es notwendig ist, einen gültigen Vertrag über die Lieferung von blauem Brennstoff auf den eigenen Namen zu haben, und welche Arbeiten im Rahmen dieses Vertrags durchgeführt werden. Beachten Sie die Vorteile einer Zusammenarbeit mit einer offiziellen Organisation, die der Autor des Videos auflistet:

Wie Sie sehen, ist der Neuabschluss des Vertrags bei einem Eigentümerwechsel eine zwingende Voraussetzung für den Betrieb von Haushaltsgasgeräten. Alles, was Sie dafür benötigen, ist, die erforderlichen Dokumente vorzubereiten und drei einfache Schritte durchzuführen: einen Antrag stellen, die Geräte überprüfen und einen neuen Vertrag erhalten.

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