Wie man die Gasversorgung in einer Wohnung abstellt: Vorgehensweise zur Kündigung der Gasversorgung

Haben Sie in Ihrer Küche einen Gasherd installiert oder sind Sie in einen Neubau eingezogen und warten noch auf den Anschluss? Geben Sie zu, dass Ruß und Sauerstoffmangel in der Küche nicht gerade die besten Seiten der Nutzung sind, und offenes Feuer birgt Gefahren, besonders wenn Kinder im Haus sind.

Beim Kauf einer Wohnung erhalten Sie eine bereits vorgegebene Lösung – entweder einen Gasherd oder einen Elektroherd, und es scheint, dass sich das nicht mehr ändern lässt. Aber das stimmt nicht, ein Verzicht auf die Gasversorgung ist durchaus möglich, und wir helfen Ihnen dabei.

In diesem Artikel betrachten wir die Gründe für den Verzicht auf die Gasversorgung, wie man das Gas in der Wohnung abschaltet, welche Unterlagen und Stellen involviert werden müssen, ob es sich lohnt, und auch, wie man vom Gasherd auf Elektro umsteigt.

Wie verzichten Sie auf das Gas?

Punkt 51 PP RF vom 21.07.2008 Nr. 549 „Über die Reihenfolge der Gaslieferung zur Sicherstellung der kommunal-häuslichen Bedürfnisse der Bürger“ garantiert jedem die Möglichkeit, den Gasversorgungsvertrag zu kündigen, vorausgesetzt die Schulden sind beglichen.

Für die Rechtmäßigkeit solcher Maßnahmen müssen sie jedoch nicht nur mit den Gasversorgern, sondern auch mit allen zuständigen Stellen abgestimmt werden.

Gasherde sind erst vor nicht allzu langer Zeit, vor weniger als 100 Jahren, in fast jedem Haushalt aufgetaucht, als Ersatz für Öfen.

Wenn Sie nach Abwägung aller Vor- und Nachteile beschlossen haben, auf die Gasversorgung zu verzichten, finden Sie unten das Verfahren zur freiwilligen Abschaltung des Gases in der Wohnung. Wir sagen gleich: Sie werden viel mit Unterlagen zu tun haben, und es können noch mehr Probleme bei der Beantragung eines Elektroherds auftreten. Lesen Sie daher den Artikel unbedingt zu Ende, bevor Sie mit dem Verfahren beginnen.

Schritt 1 – Erstellung und Genehmigung des Projekts

Um alles legal zu machen und später keine Probleme mit den Gasversorgern und anderen Organisationen zu haben, sollten Sie mit dem Sammeln und Ausstellen der Unterlagen beginnen. Wenden Sie sich zunächst an das Büro für technische Inventarisierung und bestellen Sie den technischen Pass Ihrer Wohnung, falls Sie ihn nicht zur Hand haben (er könnte vom Kauf übrig geblieben sein).

Darin sind alle Leitungen und Einrichtungen aufgeführt, einschließlich des Gasherds und, falls vorhanden, des Durchlauferhitzers. Dieses Verfahren ist schnell und in der Regel kostenlos, aber es ist nur der Anfang.

Um Änderungen an Grundriss und Ausstattung der Wohnung vorzunehmen, einschließlich – des Verzichts auf Gas, müssen Sie einen Projektplan erstellen – eine genaue Planzeichnung dessen, was Sie als Ergebnis erhalten möchten.

Dieses Projekt wird von verschiedenen Organisationen geprüft, und sie geben eine Antwort, ob eine solche Umgestaltung der Wohnung in Ihrem speziellen Fall möglich ist.

Wenn Sie zusätzlich zum Verzicht auf die Gasversorgung planen, eine Wand abzureißen oder zu versetzen, ein Waschbecken zu verlegen oder auch nur die Küchentür zu entfernen, sollten Sie alle diese Änderungen sofort im Projekt darstellen, andernfalls müssten Sie später den gesamten Vorgang erneut durchlaufen.

Das Wohnungsprojekt wird in einem bestimmten Maßstab erstellt, wobei buchstäblich jedes Detail angegeben wird, von der Wandstärke und dem Vorhandensein von Türen bis zum Aufstellungsort des Gasherds.

Für jedes typische Mehrfamilienhaus gibt es Standardprojekte für Umbaumaßnahmen, die bereits beim Bau von Ingenieuren entwickelt wurden. Wenn Ihnen die Standardoptionen nicht zusagen, ist die Entwicklung und Genehmigung eines individuellen Projekts erforderlich.

Bei gewissen Zeichenkenntnissen und geringfügigen Änderungen können Sie eine Skizze selbst anfertigen, aber es besteht die Möglichkeit, dass sie aufgrund falscher Maßstäbe oder gestalterischer Feinheiten nicht akzeptiert wird. Daher ist es besser, das Projekt bei einer spezialisierten Organisation, einem Ingenieur- und Planungsbüro, das in der SRO (Selbstregulierungsorganisation) eingetragen ist, in Auftrag zu geben.

Vor der Entwicklung des Projekts ist eine Untersuchung der Wohnung und ihres technischen Zustands erforderlich, und das fertige Dokument muss bei Rospotrebnadzor abgestimmt werden.

Schritt 2 – Genehmigung der Umgestaltung

Bevor Sie die Gasinstallateure rufen und das Rohr verschweißen lassen, müssen Sie dies mit der Hausverwaltung, dem Wohnungsamt (Shek) oder einer anderen örtlichen Selbstverwaltungsbehörde, der Ihr Haus zugeordnet ist, abstimmen. Die Liste der genehmigungspflichtigen Änderungen sowie das Verfahren für die Beantragung von Umbau oder Umgestaltung sind in Kapitel 4 des Wohnungsgesetzbuchs der Russischen Föderation vom 29. Dezember 2004 festgelegt.

Den Antrag auf Genehmigung des Umbaus kann man bei der örtlichen Verwaltung, in den multifunktionalen Zentren „Ein Fenster“ oder auf der Website für staatliche Dienstleistungen stellen. In jedem Fall ist dies kostenlos; bezahlen müssen Sie nur die Leistungen des Unternehmens, das das Projekt entwickelt hat.

Der Verzicht auf Gas und der Austausch des Herds gegen einen Elektroherd fallen unter die Umbauarbeiten, daher muss der gesamte Vorgang durchlaufen werden.

Für die Beantragung der Umbaugenehmigung sind folgende Dokumente einzureichen:

1. Das Antragsformular für Umbau/Umgestaltung ausfüllen – das Formular wird vor Ort ausgehändigt.
2. Den technischen Pass der Wohnung, den Sie beim BTI (Technischen Inventarbüro) erhalten haben.
3. Das erstellte und mit Rospotrebnadzor abgestimmte Projekt.
4. Ihren Reisepass.
5. Ein Dokument, das Ihr Eigentum an der Wohnung bestätigt.
6. Wenn Sie nicht der alleinige Eigentümer der Wohnung sind, ist die schriftliche Zustimmung aller Miteigentümer erforderlich.
7. Wenn Ihr Haus ein architektonisches, historisches oder kulturelles Denkmal ist, benötigen Sie eine Genehmigung der Denkmalschutzbehörde.

Derzeit wird das Einheitliche staatliche Immobilienregister aktiv entwickelt – eine elektronische Datenbank mit allen Informationen über den gesamten Wohnungsbestand des Landes. Wenn Sie vor kurzem eine Immobilie erworben haben und sicher sind, dass Sie in diesem System registriert sind, müssen Sie nur einen Antrag stellen und Ihren Personalausweis vorlegen. Alle anderen Unterlagen sind freiwillig; fehlende Dokumente fordert die Kommission selbstständig an.

Maximal innerhalb von 1,5 Monaten muss die Kommission eine Entscheidung zu Ihrem Anliegen treffen, und nach weiteren drei Werktagen Ihnen die Entscheidung über die Genehmigung oder Ablehnung des Umbaus zusenden oder aushändigen.

Schritt 3 – Demontage der Gasrohre

Erst nachdem das Projekt genehmigt wurde, kann mit dem praktischen Teil des Vorhabens begonnen werden – dem Entfernen des Herdes und der überflüssigen Rohre. In dieser Phase müssen die Dienste der Gasversorgungsmitarbeiter in Anspruch genommen werden.

Denn jeder eigenmächtige Eingriff in das Gasversorgungssystem, selbst nach Genehmigung des Projekts, ist illegal und wird mit Geldstrafen geahndet.

Selbst den Schlauch vom Herd abzuschrauben bei geschlossenem Hahn ist nur einem zertifizierten Gasinstallateur erlaubt, denn es handelt sich um gefährliche Arbeiten. Jeder Fehler kann nicht nur Ihre Wohnung, sondern das ganze Haus gefährden.

Nur zertifizierte Fachkräfte mit spezieller Zulassung haben das Recht, den Gasherd abzuklemmen und das Rohr zuzuschweißen oder einen Verschluss darauf zu setzen.

Um das Gas abzustellen, wenden Sie sich mit einem Antrag und dem genehmigten Umbauprojekt sowie Ihrem Personalausweis und Kopien der Eigentumsnachweise an den Gasversorgungsdienst. Der Antrag wird vom Hauptingenieur unterzeichnet, und Sie werden höchstwahrscheinlich auf eine Warteliste gesetzt, da es viele Abonnenten gibt und es oft an Gasmonteuren mangelt – manchmal muss man über einen Monat warten.

Am vereinbarten Tag kommen die Fachkräfte zu Ihnen und stellen das Gas so ab, wie es im Projekt vorgesehen ist. Denken Sie daran, dass alles innerhalb eines Jahres ab Erteilung des Projekts abgeschlossen sein muss.

Wenn durch Ihre Küche ein Steigrohr verläuft, wird es wahrscheinlich belassen, es wird nur der Abzweig abgeschnitten und auf das Ende wird ein Verschlussstopfen gesetzt. Möglicherweise wird auch der Zähler erhalten und der Verschlussstopfen danach gesetzt – dann ist es einfacher, die Gasversorgung wiederherzustellen, falls erforderlich. In jedem Fall muss der verbleibende Teil des Rohres jährlich von einem zertifizierten Gasinstallateur auf Undichtigkeiten überprüft werden.

Manchmal haben in der Planung von Mehrfamilienhäusern die Küchen benachbarter Wohnungen eine gemeinsame Wand, und es wird eine gemeinsame Steigleitung verlegt, von der ein Abzweig durch die Trennwand zu den Nachbarn führt. Wenn das bei Ihnen der Fall ist, besteht die Chance, das Gas vollständig zu entfernen: In Absprache mit den Nachbarn wird Ihr Abzweig abgeschnitten und direkt an der Steigleitung, noch auf deren Grundstück, zugeschweißt.

Schweißarbeiten können Tapeten, Möbel in der Nähe oder Spanndecken beschädigen – schützen Sie diese mit einem Metallblech oder zumindest mit einem Stück alter Linoleum.

Nach Abschluss der Arbeiten, wenn ein Verschlussstopfen in den Hahn auf das Gewinde gesetzt wird, wird dieser plombiert, und Ihnen wird eine Abtrennungsbescheinigung ausgehändigt. Der Bescheinigung müssen Kopien der Lizenz und der Genehmigungen für die Arbeiten an der Gasleitung beigefügt sein. Weitere Informationen darüber, wie man ein Gasrohr in der Wohnung abschneidet, finden Sie in diesem Material.

Schritt 4 – Bestätigung der abgeschlossenen Umgestaltung

Nach Abschluss aller Arbeiten müssen Sie die Dokumente fertigstellen: eine Reihe von Behörden über den Umbau informieren und die Änderungen im technischen Pass der Wohnung eintragen lassen.

Zuerst muss ein Fachmann der Abnahmekommission von der örtlichen Selbstverwaltungsbehörde kommen, bei der Sie das Projekt genehmigt haben. Er wird prüfen, ob die durchgeführten Änderungen den geplanten entsprechen, und wenn alles in Ordnung ist, eine Bescheinigung ausstellen. Diese wird an die Eigentumsregistrierungsbehörde gesendet.

Außerdem müssen Sie noch einmal zum Gasversorgungsunternehmen fahren, mit der Abtrennungsbescheinigung, und den Vertrag über die Dienstleistungen kündigen, damit Ihnen keine Rechnungen für Gas mehr zugesandt werden. Es kann vorkommen, dass die Rechnungen auch nach der Abtrennung weiterhin gesendet werden – in diesem Fall reichen Sie eine schriftliche Beschwerde beim Gasversorgungsunternehmen ein und lassen Sie sie registrieren. Wenn das nicht hilft, sie nicht bearbeitet wird oder eine Ablehnung erfolgt, reichen Sie Klage vor Gericht ein.

Auch nach der Durchführung aller Änderungen müssen diese im technischen Pass oder im Wohnungsplan der BTI festgehalten werden. Dazu wird ein Fachmann nach Hause bestellt, der den aktuellen Zustand der Wohnung bewertet: ob kein Herd, keine Gasrohre vorhanden sind und ob andere Änderungen vorgenommen wurden. Auf Grundlage seiner Messungen und Besichtigung wird eine Abnahmebescheinigung ausgestellt.

Nach einem Umbau oder einer Umgestaltung der Wohnung entspricht ihr technischer Pass nicht mehr der Realität – er muss neu ausgestellt werden, indem Sie sich erneut an die BTI wenden.

Einen neuen technischen Pass für die Wohnung, ohne Angabe des Gasherds in der Küche, können Sie bei der BTI erhalten, indem Sie dem Antrag die Abnahmebescheinigung, den alten technischen Pass, die Genehmigung für den Umbau und die Ausweise aller Miteigentümer der Wohnung beifügen.

Von all diesen Schritten müssen Sie für die Genehmigung des Projekts und für die Ausstellung des neuen technischen Passes der Wohnung bezahlen, sowie direkt für die Arbeit der Gasmonteure beim Rückbau der Rohre und für die Projekterstellung durch ein spezialisiertes Büro. Die Einreichung aller Anträge bei jeglichen Behörden ist kostenlos; diese können über Multifunktionszentren oder online eingereicht werden.

Installation eines Elektroherds

Wenn Sie auf den Gasherd verzichten, werden Sie ihn sicherlich durch einen Elektroherd ersetzen, denn Sie müssen ja auf etwas kochen. Die einfachste Möglichkeit ist der Kauf eines kleinen Tisch-Keramikkochfelds mit 1–2 Kochplatten, noch besser eines Induktionskochfelds.

Sie haben eine vergleichsweise geringe Leistung, 2 – 5 kW, und können an eine normale einphasige Steckdose angeschlossen werden. Wie bei einem Boiler oder einer Waschmaschine empfiehlt es sich, für den Elektroherd ein separates Kabel vom Zähler zu verlegen, einen Sicherungsautomaten zu installieren und die Steckdose unbedingt zu erden. Aber solche Herde erhöhen die Gesamtbelastung der Verkabelung nicht stark und können selbst installiert werden, ohne Genehmigung und Anmeldung beim regionalen Energieversorger.

Bei der Verlegung eines neuen Kabels müssen Sie die Leistung des Geräts berücksichtigen: Eine Kupferader mit einem Querschnitt von 2,5 mm² ist für maximal 6 kW ausgelegt, und eine 16-Ampere-Steckdose für 3,5 kW.

Wenn Sie jedoch eine große Familie haben oder einfach gerne kochen und Ihnen 1 – 2 Kochfelder nicht ausreichen, müssen Sie einen dritten Automaten im Verteilerkasten installieren und von diesem ein neues dickes Kabel für die Installation einer speziellen Steckdose für den Elektroherd verlegen.

Im Durchschnitt verbraucht ein freistehender Elektroherd mit Backofen mindestens 4-8 kWh pro Stunde, wenn alle Kochplatten und der Backofen eingeschaltet sind, und Modelle mit Metallkochplatten sind noch leistungsstärker. Dies ist eine erhebliche Belastung für die Verkabelung, die die durchschnittliche normale Belastung der gesamten Wohnung übersteigt – selbst bei gleichzeitigem Betrieb von Kühlschrank, Boiler, Mikrowelle, Fernseher, Computer und anderen Geräten.

Um Sie und Ihre Nachbarn zu schützen, überprüfen Elektriker das Vorhandensein zusätzlicher Starkstromkabel, die im Verteilerkasten angeschlossen sind, und können überflüssige, eigenmächtig verlegte Kabel durchtrennen.

Um dies zu vermeiden, darf ein leistungsstarker Elektroherd nur mit Genehmigung des Energieversorgungsunternehmens angeschlossen werden, wobei die Installation offiziell angemeldet werden muss. Neben der Legalität und Sicherheit bietet dieser Weg eine Chance auf einen Rabatt von 30 % auf die Stromtarife. Warum es nur eine Chance ist und wie man den Rabatt erhält, erklären wir etwas später.

Die Überschreitung der Leistung, für die die Verkabelung ausgelegt ist, führt zu regelmäßigem Auslösen des Sicherungsautomaten oder zur Überhitzung der Leitungen mit Schmelzgefahr und Brandrisiko.

Und zunächst betrachten wir, wie man den Wechsel zum Elektroherd offiziell abwickelt:

1. Erkundigen Sie sich, ob ein solcher Anschluss für Ihre Wohnung möglich ist. Dazu müssen auf einer Bewohnerversammlung mindestens 67 % dafür stimmen, dass Sie mehr Strom verbrauchen können, indem Sie die Last auf die gemeinsame Hausverkabelung erhöhen.
2. Nach Zustimmung der Nachbarn wenden Sie sich an die Hausverwaltung oder das Wohnungsamt mit dem Antrag auf Erhöhung der für die Wohnung zugewiesenen Leistung. Dort erhalten Sie technische Bedingungen mit der Angabe, welche Leistung die derzeitige Haus- und Wohnungsverkabelung aushält.
3. Mit diesen Informationen wenden Sie sich mit dem entsprechenden Antrag an die städtischen Stromnetze, oder Ihre Hausverwaltung reicht ihn direkt ein. Wenn der Anschluss möglich ist, erstellen sie ein Projekt und eine Genehmigung. Bis zu diesem Zeitpunkt raten wir ausdrücklich davon ab, überhaupt mit dem Verfahren der Gasabschaltung zu beginnen.
4. Zeitgleich mit der Demontage der Gasleitung werden die Elektriker ein neues Kabel verlegen, eine Drehstromsteckdose installieren oder ein Elektrokochfeld anschließen und eine Bescheinigung über den technischen Anschluss ausstellen.
5. Stimmen Sie die Installation mit Rostechnadzor ab, genehmigen Sie das Projekt und tauschen Sie den technischen Pass nach dem gleichen Schema wie oben beschrieben aus.
6. Wenden Sie sich an den Stromversorger, um den Vertrag neu abzuschließen und einen neuen Tarif zu erhalten, wie für einen Nutzer eines Elektroherds – dieser ist 30 % günstiger.

Ohne eine solche Abwicklung können Sie keine Tarifsenkung beanspruchen.

Es ist im Pass Ihres Herdes angegeben, an welche Verkabelung oder Steckdose er angeschlossen werden muss. Allgemeine Regel: Sie sollten den Originalstecker nicht ersetzen.

Erst nach einem solchen Verfahren können Sie ohne Bedenken den vollen Elektroherd mit voller Leistung nutzen, ohne dabei die gesamte andere Elektroausrüstung in der Wohnung ausschalten zu müssen.

Probleme beim Wechsel von einem Gasherd zu einem Elektroherd treten normalerweise in einer von zwei Phasen auf: Entweder reicht die Leistung der gemeinsamen Hausverkabelung nicht aus, und daher verweigert die Hausverwaltung den Anschluss des Elektroherds, oder nach dessen Installation weigert sich der Energieversorger, den Tarif zu ändern. Beide Probleme sind objektiv und die Ablehnungen begründet, aber es lohnt sich nicht immer, die Hände sinken zu lassen, wenn man auf eines davon stößt.

Der Tarifwechsel ist in den Grundlagen der Preisbildung im Bereich der regulierten Preise (Tarife) in der Elektroenergetik vorgesehen, PP RF Nr. 1178 vom 29.12.2011. In Punkt 71 sind abmindernde Koeffizienten von 0,7 bis 1 für Stadtbewohner, die Elektroherde verwenden, vorgesehen.

In der Regierungsverordnung geht es um die Senkung der Stromtarife für Häuser, die mit Elektroherden ausgestattet sind. Die Entscheidung über die Anwendung dieser Koeffizienten trifft die örtliche Exekutivbehörde.

Es gibt jedoch die Ordnung zur Festlegung und Anwendung der sozialen Norm für den Verbrauch von elektrischer Energie (Leistung), PP RF Nr. 614 vom 22.07.2013, in der konkret festgelegt ist, dass „wenn der Ausstattungsgrad eines Mehrfamilienhauses oder eines Wohnhauses die Bereitstellung des kommunalen Dienstes der Gasversorgung vorsieht“, dann wird die Installation eines Elektroherdes kein Grund für eine Tarifsenkung sein.

Genau auf dieser Grundlage verweigern die Stromversorger am häufigsten und überzeugendsten einen Tarifwechsel.

Aber selbst dieser Punkt kann zweideutig ausgelegt werden, denn nach dem Verzicht auf Gas in Ihrer Wohnung ist die Gasleitung verschweißt oder sogar entfernt, sodass für Sie keine Gasversorgung vorgesehen ist, und dieser Punkt betrifft nur diejenigen, die einen Elektroherd zusätzlich zu einem Gasherd installieren. Eine Tarifänderung auf dem Gerichtsweg ist in einem solchen Fall möglich, es gibt erfolgreiche Beispiele, aber sie sind selten.

Wenn Sie die feste Entscheidung getroffen haben, vom Gasherd auf einen Elektroherd umzusteigen, werden Sie sicher einen Weg finden, dies umzusetzen, der genau zu Ihnen passt.

Eine unzureichende Stromkapazität ist ein recht häufiges Problem, insbesondere in Altbauten. Eine Erneuerung der Leitungen im Treppenhaus mit Kapazitätserhöhung kann man gemeinsam mit der Hausverwaltung beim regionalen Energieversorger (Oblenergo) erreichen; falls diese nicht kooperativ sind, auch gerichtlich. Dies erfordert jedoch einen enormen Zeit-, Energie- und Kostenaufwand für Rechtsanwälte.

Es gibt Beispiele für erfolgreiche Kämpfe von Bewohnern, aber sie sind Einzelfälle, da die Leitungsrekonstruktion im Haus aus dem städtischen Haushalt finanziert wird – kostenlos für die Bewohner, aber das beträgt etwa 15.000 €. Beeilen Sie sich daher nicht, auf Gas zu verzichten, bevor Sie sicher sind, dass Sie einen Elektroherd anschließen können.

Wenn Sie mit ähnlichen Problemen konfrontiert sind und nicht bereit sind zu kämpfen, überlegen Sie, ob es nicht einfacher wäre, einen Elektroherd zu installieren, ohne auf den Gasherd zu verzichten? Es gibt kombinierte Kochfelder mit verschiedenen Brennertypen. Oder entfernen Sie das Gas und verwenden Sie einen leistungsschwachen Elektroherd mit 1–2 Kochplatten, ohne ihn gleichzeitig mit Boiler, Bügeleisen oder Backofen einzuschalten.

Fazit und nützliche Videos zum Thema

Wir haben über die Gründe und das Vorgehen bei der Gasabschaltung in einer einzelnen Wohnung sowie den Umstieg auf einen Elektroherd berichtet. Um den Vorgang und das Ergebnis anschaulich zu beurteilen, möchten wir Ihnen ein Video präsentieren.

Das Abtrennen des Gasrohrs in der Küche erfolgt folgendermaßen:

Aus all dem oben Gesagten lässt sich schließen, dass der Verzicht auf die Gasversorgung eine unkomplizierte, aber recht zeitaufwändige und umständliche Angelegenheit ist. Man wird viele Behörden aufsuchen und eine Reihe von Dokumenten ausfüllen müssen, um alles legal zu regeln. Heutzutage wird dies jedoch durch Multifunktionszentren, die Unterlagen für verschiedene Stellen entgegennehmen, sowie die Möglichkeit der Online-Einreichung vieler Anträge erheblich vereinfacht.

Haben Sie in Ihrer Wohnung auf Gas verzichtet? Wie verlief das Verfahren in Ihrem Fall, wie viel Zeit und Geld haben Sie aufgewendet? Vielleicht haben Sie etwas, um unsere Informationen zu ergänzen oder zu präzisieren – hinterlassen Sie Ihre Kommentare und stellen Sie Ihre Fragen in der Diskussion unten.