Gaskesselanlage für Mehrfamilienhäuser: Organisationsvarianten und bauliche Besonderheiten
Mit welchen Problemen haben die Bewohner eines Mehrfamilienhauses im Winter häufig zu kämpfen? In erster Linie ist es eine minderwertige Wärmeversorgung. Auch die Hoffnungslosigkeit beim Warten auf den Beginn der Einschaltung der Heizsysteme ist bedrückend. Eine Gaskesselanlage für Mehrfamilienhäuser hilft, in jeder Wohnung eine konstante Temperatur zu halten und bei den Nebenkosten zu sparen.
Die Bewohner sind gezwungen, bis zum Beginn der Heizperiode zu frieren. Die Notwendigkeit, jeden Monat eine beträchtliche Summe für die Heizkosten zu zahlen, erledigt selbst die Standhaftesten.
Die Installation einer Gaskesselanlage auf dem Dach wird die Heizprobleme ein für alle Mal lösen. Die größten Hürden bei der Lösung der Frage der Installation einer Gaskesselanlage sind die Einholung von Genehmigungen bei der Verwaltung und die Beschaffung geeigneter Ausrüstung.
Inhalt des Artikels:
Vorteile einer autonomen Gaskesselanlage
In der Regel wird eine autonome Gaskesselanlage in Mehrfamilienhäusern in abgetrennten Räumen eingerichtet. Dafür eignen sich separate Räume auf dem Dach.
In ihnen wird die gesamte notwendige Ausrüstung für den kontinuierlichen Betrieb der Heizungsanlage untergebracht. Die Leistung der installierten Geräte muss ausreichen, um die Heizkörper zu erwärmen und das Wasser in den Wohnungen des gesamten Hauses zu erhitzen.

Solche Mini-Kesselanlagen sind mit einer Vielzahl moderner Geräte und verschiedener Vorrichtungen ausgestattet. In autonomen Systemen werden die modernsten Heiztechnologien eingesetzt. Dies ermöglicht es, eine Kesselanlage sogar für mehrere Häuser zu nutzen, was die Rentabilität für die Bewohner um ein Vielfaches erhöht.
Es gibt mehrere Faktoren, die den Vorteil der Installation einer Dachgaskesselanlage in Mehrfamilienhäusern begründen.
Zunächst einmal bedeutet dies eine deutliche Verkürzung der Entfernung vom Wärmeerzeuger zu den Heizkörpern und Rohren in den Wohnungen. Dadurch werden die Wärmeverluste beim Wasserumlauf im System reduziert. Ungefähre Berechnungen zeigen, dass die Eigentümer aufgrund der Wärmeverluste einen um 30 % höheren Betrag für die Heizung zahlen als die tatsächlichen Kosten.
Bewohner, die einmal einen Gaskessel im Keller oder auf dem Dach eines mehrstöckigen Hauses installiert haben, stellen eine tatsächliche Senkung der Nebenkosten fest. Zudem haben sie viel seltener mit der Notwendigkeit häufiger Systemwartungen zu tun: deren Reparatur, Montage und Rekonstruktion. Moderne Anlagen zeichnen sich durch hohe Qualität und Langlebigkeit aus.
Durch die Verkürzung des Weges, den das Wasser vom zentralen Energieträger zurücklegen muss, erhöht sich die Aufheizgeschwindigkeit des Systems. Auch die Temperatur der Heizkörper und des Warmwassers steigt im Durchschnitt. Allerdings wird dies größtenteils durch die Einstellung des Gaskessels geregelt.

Vergleicht man das zentrale Heizsystem mit einem autonomen, so gewinnt die zweite Variante in vielerlei Hinsicht. Das sind sowohl die Wirtschaftlichkeit als auch die Aufheizgeschwindigkeit des Systems.
Außerdem wird die Zentralheizung erst bei Erreichen bestimmter Temperaturen eingeschaltet. Allerdings kann kaltes Wetter bereits lange anhalten, bevor der erforderliche Mindestwert erreicht wird. Und die Bewohner sind gezwungen, die Kälte zu ertragen und zu leiden.
Mit einem autonomen System besteht die Möglichkeit, das gewünschte Temperaturniveau das ganze Jahr über aufrechtzuerhalten und nicht von den Versorgungsunternehmen abhängig zu sein. An den Heizkörpern und Kreisläufen werden in der Regel Thermostate installiert, die eine Änderung der Temperatur je nach Bedarf der Benutzer ermöglichen. Manchmal kann die Einstellung einer angenehmen Temperatur zusätzlich Geld sparen.
Nachteile moderner Heizsysteme
Wie bei jedem Heizsystem hat auch das autonome seine Nachteile, auch wenn sie im Vergleich zur zentralen viel geringer sind. Da gasautonome Kesselanlagen wenig verbreitet sind, ist es ziemlich problematisch, zuverlässige Geräte und alle dazugehörigen Komponenten zu beschaffen.
Daher werden die Elemente der Kesselanlage die Kunden einen hübschen Betrag kosten. Trotz des hohen Komforts, den die betrachteten Systeme bieten, sind nicht alle Bauherren bereit, viel Geld dafür zu zahlen.

Zudem müssen Gaskesselhäuser in separaten Räumen oder Gebäuden untergebracht werden. Dazu muss eine Fläche in der Nähe des Hauses ausgewiesen, das Dach auf die erforderlichen technischen Bedingungen gebracht werden, oder eine Blockkonstruktion auf dem Dach installiert werden. Alle diese Lösungen erfordern zusätzliche Investitionen entweder vom Bauherrn oder aus dem gemeinsamen Fonds, der von den Bewohnern gebildet wird.
Gasheizsysteme geben umweltschädliche Zerfallsprodukte an die Umwelt ab. Daher muss bei der Einrichtung von Heizräumen die Installation von Filtersystemen vorgesehen werden. Die Reinigungsvorrichtungen müssen ihre Funktionen in ausreichendem Maße erfüllen, damit die SNiP-Normen eingehalten werden. Dies erhöht zusätzlich die Kosten für den Kauf der Ausrüstung.
Beim Bau eines neuen Hauses hat der Bauherr die Wahl: ein autarkes Heizsystem zu installieren oder an das zentrale Netz anzuschließen. Um einen Anschluss an das Netz zu erhalten, müssen mehrere Genehmigungen eingeholt werden. Oft erfordert die Lösung des Problems einen runden Geldbetrag. Außerdem muss man nicht nur einen Monat warten, bis die Unterlagen in allen Instanzen geprüft wurden.
Die hohen Kosten für den Anschluss an bestehende Netze, die Schwierigkeiten bei der Genehmigung dieses Verfahrens sowie das Vorhandensein vieler Hindernisse, die eine schnelle und effiziente Verlegung von Wärmenetzen behindern, verringern die Attraktivität autarker Systeme für den Bauherrn.

Die Installation einer autarken Heizung ist ebenfalls mit einer Reihe von bürokratischen Verfahren verbunden. Sowohl die erstmalige Installation der Systeme als auch der Umbau mit Umgestaltung haben ihre eigenen Besonderheiten. Dies liegt hauptsächlich daran, dass Sie Gas als Heizquelle nutzen möchten. Alle Arbeiten mit Gas sind gesetzlich streng geregelt.
Moderne technische Entwicklungen bekämpfen eine Reihe von Nachteilen effektiv. Bei der Notwendigkeit, nur ein einziges Haus zu beheizen, erweist sich die Platzierung eines Blockheizraums im Dachgeschoss des Hauses als hervorragende Option. Der Dachboden wird beheizt, und die Bewohner der oberen Etage erleben keine Unannehmlichkeiten.
Derartige Konstruktionen werden von Ingenieuren im Detail entwickelt, haben ein geringeres Gewicht und werden auf tragenden Wänden installiert. Für diese Varianten ist eine flache Dachform erforderlich. Diese Feinheit wird in der Regel in der Planungsphase berücksichtigt. Die Planer führen Berechnungen durch und legen den Standort für den Heizraum auf dem Dach des Hauses im Voraus fest.

Trotz aller Nachteile werden die Bewohner des Hauses letztendlich die Lebensbedingungen erheblich verbessern und Unannehmlichkeiten beseitigen. Neben allen offensichtlichen Vorteilen verfügen autonome Systeme über ein erhöhtes Sicherheitsniveau.
Die neuen Systeme sind mit Gefahren- und Störmeldern ausgestattet. Diverse Sensoren für Gaskessel überwachen zahlreiche Parameter. Im Falle einer Störung werden der Reservekessel und zusätzliche Pumpen aktiviert.
Klassifizierung und Besonderheiten von Dachheizungen
Wenn es um die Beheizung eines bestimmten Hauses geht, ist ein Flachdach eine der besten Optionen für die Platzierung einer Heizungsanlage mit dezentralem System. Im Text des SNiP werden alle zulässigen Arten von Heizungsanlagen detailliert beschrieben. In den technischen Unterlagen wird besonderes Augenmerk auf die Anforderungen an Heizgeräte gelegt, die für die Installation auf der Decke vorgesehen sind.
Betrieb und Montage von Heizsystemen werden getrennt für zwei Konstruktionsarten geregelt: eingebaute und blockmodulare. An jede Variante werden separate Anforderungen, technische Bedingungen und Einschränkungen gestellt. Auch diese beiden Arten von Heizungsanlagen haben ihre Besonderheiten: Vor- und Nachteile.

Was die Vorteile der Installation eines autonomen Heizraums auf dem Dach betrifft, sind folgende hervorzuheben:
- Die Notwendigkeit, ein Grundstück für die Heizungsanlage neben dem Haus zu erwerben, entfällt;
- Die hydraulische Belastung, der die Kessel ausgesetzt sind, wird verringert;
- Es gibt keine Schwierigkeiten bei der Berechnung der Konstruktion und der Führung von Rauchabzügen;
- Die Aufgabe der Belüftung des Heizraums wird erheblich vereinfacht;
- Dachheizungsanlagen haben keine Beschränkungen hinsichtlich der Brennstoffart, und die Nutzung von Gas ist eine der günstigsten Optionen.
Die Gesamtheit der Vorteile der Installation der betrachteten Konstruktion auf Dächern führt zu einer hohen Häufigkeit der Anwendung dieser Lösung bei der Planung der autonomen Heizung.
Die Installation einer Heizungsanlage auf dem Dach ist nur dann sinnvoll, wenn alle in SNiP und PPB beschriebenen Anforderungen und Einschränkungen berücksichtigt werden. Im Folgenden betrachten wir jede der verfügbaren Arten von autonomen Dachheizräumen.
Blockmodulare Kesselanlagen
Block- oder Modulheizzentralen haben eine kompakte Größe und nehmen wenig Platz ein. Auf die Dachfläche des Gebäudes werden spezielle Blöcke gebracht, die dann zu einer fertigen und funktionsfähigen Konstruktion zusammengefügt werden. Jedes Strukturelement wird im Werk komplettiert und mit aller notwendigen Ausrüstung versehen, die zu einem Gesamtsystem verbunden wird.
Nach der Montage ist die Heizstation betriebsbereit. Alle erforderlichen Geräte werden vom Hersteller vorgesehen und im Modul montiert. Es sind auch separate Räume für das Wartungspersonal vorgesehen.

Die gesamte Ausrüstung wird nach den geforderten technischen Parametern ausgewählt und entspricht den Normen. Die Blöcke werden in der Regel mit hochwertiger Isolierung und einem zuverlässigen Lüftungssystem ausgestattet.
Sie können auch ein ansprechendes Äußeres und ein ungewöhnliches Design haben. Bei der Installation besteht die Hauptaufgabe der Fachkräfte darin, alle Komponenten korrekt anzuschließen und die Funktionsfähigkeit aller Elemente zu überprüfen.
Planer und Ingenieure berücksichtigen bereits im Voraus die zukünftige Installation einer Heizzentrale für Gasanlagen auf den Dächern von Mehrfamilienhäusern. Sie reduzieren das Gewicht und die Abmessungen des Baurahmens maximal. Normalerweise montieren Fachleute die Heizzentrale in wenigen Arbeitstagen.
Die Installation einer block-modularen Dachheizzentrale besteht aus mehreren Schritten. Zunächst muss eine Begutachtung durchgeführt werden, die die Tragfähigkeit des Gebäudes und die erforderlichen Maßnahmen zu deren Erhöhung ermittelt. Sollte sich herausstellen, dass eine Verstärkung der Konstruktion erforderlich ist, werden diese Maßnahmen zuerst durchgeführt.
Anschließend wird eine Plattform installiert, die auf den tragenden Wänden des Gebäudes aufliegt. Dies ist für die Stabilität des Blocks erforderlich. Der nächste Schritt ist die Schaffung einer feuerbeständigen Beschichtung unter der Gasheizzentrale.
In der Regel wird zu diesem Zweck eine Betonschicht gegossen. Außerdem muss die Sicherheit durch die Installation von Geländern entlang des Dachumfangs gewährleistet werden. Manchmal sind Maßnahmen zur Verbesserung der Schalldämmung erforderlich.

Block-Heizcentralen eignen sich für Gebäude, die ursprünglich eine Zentralheizung hatten. Für ihre Einrichtung müssen jedoch Geräte mit zulässigen technischen Bedingungen erworben werden und es muss ein Projekt vorliegen.
Eingebaute Kesselanlage auf dem Hausdach
Die Planung solcher Heizungsanlagen wird im Voraus in die Planungsunterlagen integriert. Bereits in der Entwurfsphase wird jedes Element der integrierten Dachheizungsanlage detailliert beschrieben. Die Ingenieure berechnen zahlreiche verschiedene Kennzahlen und entwerfen auf Grundlage dieser Berechnungen ein sicheres und effizient arbeitendes Heizsystem.
Zu diesen Kennzahlen gehören die Belastung der Wände, die Brandschutzstufe, die erforderliche Kesselleistung und andere. Diese Berechnungen in der Planungsphase durchzuführen, ist wesentlich einfacher und günstiger, als ein zentrales System in ein autonomes umzubauen.
Gleichzeitig mit der Errichtung des Gebäudes werden eine Reihe von Maßnahmen durchgeführt. Dazu gehören:
- Sicherstellung der Schalldämmung und Lärmminderung der vom Heizgerät ausgehenden Geräusche;
- Schutz der Heizungsanlage vor Vibrationen;
- Sicherstellung des Schutzes vor Entzündung, Explosionen und Gaslecks.
Die Durchführung dieser Verfahren während der Bauphase erhöht ihre Wirksamkeit. Die meisten Häuser wurden für ein zentrales Heizsystem gebaut, und erst in den letzten 5-10 Jahren werden in den Projekten integrierte Heizungsanlagen vorgesehen.

Mit der Planung von integrierten Heizungsanlagen sind erfahrene Ingenieure betraut. Dies ist mit der Notwendigkeit verbunden, Sicherheitsnormen und gesetzliche Vorschriften einzuhalten.
Zu den Vorteilen solcher Heizungsanlagen gehört, dass keine finanziellen Mittel und Zeit für einen Neubau aufgewendet werden müssen. Außerdem erhält der Auftraggeber eine fertige, geprüfte und eingestellte Konstruktion, die die Bewohner des Hauses über viele Jahre hinweg beheizen wird.
Dank moderner Entwicklungen besteht die Möglichkeit einer nahezu vollständigen Automatisierung der Steuerung. Dies ermöglicht eine minimale Anzahl von Wartungspersonal. Die Umweltfreundlichkeit des Betriebs von integrierten Gasheizungsanlagen wird durch moderne Filtersysteme gewährleistet.
Integrierte oder eingebaute Heizungsanlagen werden in der Regel innerhalb weniger Tage installiert, was für den Bauträger sehr vorteilhaft ist.
Aufbau einer autonomen Kesselanlage
Nicht immer kaufen die Bewohner eine fertige Blockheizungsanlage. In manchen Fällen ist die Hilfe von Fachleuten für die Montage einer individuellen Anlage erforderlich.
Die Einrichtung einer Gasheizungsanlage spielt eine entscheidende Rolle für ihren effizienten Betrieb. Es ist unbedingt eine separate Fläche auf dem Dach vorzusehen. Rund um diese Fläche dürfen sich keine leicht entzündlichen Materialien befinden.

Aus Sicherheitsgründen werden in Heizräumen nicht mehr als zwei Kessel aufgestellt: einen Haupt- und einen Reservekessel. Die Kessel werden in der Regel in der Mitte des Raums installiert. Dies erleichtert den Zugang zu den Geräten für regelmäßige Wartung und Reparaturen.
Wände und ebenso die Eingangstüren werden mit nicht brennbaren Materialien wie Stahlblechen verkleidet. Die Böden werden mit einem Betonestrich versehen, auf den dann ein rutschfester, nicht brennbarer Belag gelegt wird.
Das Funktionsprinzip einer autonomen Gasheizungsanlage besteht in der Verarbeitung von Erdgas. Dank automatischer Anlagen wird eine unterbrechungsfreie Brennstoffzufuhr gewährleistet. Das Sicherheitssystem des Heizraums unterbricht die Gaszufuhr, wenn die Sensoren ein Leck oder eine Störung feststellen.
Schlüsselkomponenten des Heizraums
Der Betrieb einer autonomen Heizungsanlage wird durch das Vorhandensein der folgenden Elemente gewährleistet:
- Gaskessel, die die Erwärmung gewährleisten;
- Die zentrale Gasleitung, die das Gas in das System einspeist;
- Das Belüftungssystem und der Schornstein, der die Gasverbrennungsprodukte abführt;
- Das System zur Zufuhr von Kaltwasser und Strom;
- Das Sicherheitssystem mit einer Reihe von Geräten und Sensoren zur Messung verschiedener Kennwerte;
- Die integrierte Automatik.
Für die Beheizung eines Mehrfamilienhauses reicht die Leistung eines Wandgeräts nicht aus, daher werden in dieser Situation bodenstehende Gaskessel eingesetzt. Einkreiskessel sorgen nur für die Erwärmung des Wärmeträgers zur Versorgung der Heizkörper. Zweikreiskessel werden gleichzeitig für die Heizung und die Warmwasserbereitung genutzt.

Der Kessel kann mit geschlossener oder offener Brennkammer ausgeführt sein. Für den offenen Typ muss ein Rauchabzugskanal geführt werden. Kessel mit geschlossener Brennkammer werden mit einem koaxialen Schornstein ausgestattet.
Dank moderner Technologien ist eine nahezu vollständige Fernsteuerung des Heizsystems bei gleichzeitig hohem Sicherheitsniveau möglich geworden.
Zu den Vorteilen der Fernsteuerung gehören:
- Die Möglichkeit, für jede Wohnung einen individuellen Temperaturmodus einzustellen;
- Das Vorhandensein eines Alarmierungssystems für die Werte der wichtigsten Betriebsparameter der Anlage;
- Ein innovatives witterungsgeführtes Steuerungssystem.
Moderne intelligente Kessel verfügen über außen installierte Sensoren, die die Außentemperatur messen. Sinkt die Lufttemperatur, erhöht der Kessel automatisch die Wassertemperatur im System und umgekehrt.
Was ist zu beachten?
Vor der Einrichtung einer autonomen Heizungsanlage sind mehrere Faktoren zu berücksichtigen. Wird ein Einkreis-Gaskessel angeschafft, muss zur Warmwasserbereitung ein Speicher-Wassererhitzer installiert werden – ein Boiler.
Für ein verzweigtes System eines Mehrfamilienhauses ist auf jeden Fall ein Verteilerkollektor erforderlich. Dank dieses Geräts werden ein konstanter Druck und eine konstante Temperatur in allen Kreisläufen aufrechterhalten. Zusammen mit dem Kollektor werden Umwälzpumpen und Hydraulikweichen installiert.
Wenn das Wasser im System erhitzt wird, dehnt es sich aus. Um einen konstanten Druck aufrechtzuerhalten und die Ausdehnungsvorgänge auszugleichen, wird ein Ausdehnungsgefäß installiert.

Es ist wichtig, die Planung des Schornsteins zur Ableitung der Gasverbrennungsprodukte zu durchdenken. Zur Gewährleistung der Sicherheit werden ein Sicherheitsventil sowie ein mechanischer oder automatischer Entlüfter installiert. Vor dem Heizsystem muss ein Nachfüllhahn eingebaut werden.
Wenn man eine Automatisierung in das System integriert, reduziert sich die Notwendigkeit der manuellen Wartung auf planmäßige Funktionsprüfungen des Systems.
Die Installation einer autarken Gaskesselanlage hat eine Reihe von Nuancen und Schwierigkeiten. Allerdings hat diese Variante des Heizsystems für ein Mehrfamilienhaus eine Reihe relativer Vorteile im Vergleich zu einem zentralen System.
Die Hauptprobleme, mit denen Bauherren und zukünftige Bewohner konfrontiert werden, hängen mit der Einholung von Genehmigungen bei der Verwaltung und dem Gasversorgungsunternehmen für die Einrichtung einer Gaskesselanlage zusammen.
Dies nimmt Zeit in Anspruch und erfordert bestimmte Ressourcen. Bewohner von Häusern mit Zentralheizung werden mit noch größeren Problemen konfrontiert. Zunächst müssen sie eine Zustimmung zur Abschaltung der alten Systeme einholen und technische Bedingungen für die Installation neuer Systeme erhalten. Die Versorgungsunternehmen kommen solchen Anfragen nicht immer entgegen.
Fazit und nützliche Videos zum Thema
Überblick über die Dachkesselanlage des TDK „Novy Gorod“:
Die Installation einer Gaskesselanlage in Swetly führte zu großen Kosteneinsparungen:
Der Erwerb von Blockheizwerken ist eine der vorteilhaften Optionen für Bauherren. Ihre Lieferung und Montage nimmt nur einen kurzen Zeitraum in Anspruch, und die Preise für die Ausrüstung sind akzeptabel. Dadurch muss man sich nicht viel Zeit mit dieser Angelegenheit nehmen.
Bewohner, die sich für die Installation einer autarken Heizung entscheiden, schützen sich in Zukunft vor den Nachteilen zentraler Systeme und sichern sich eine unterbrechungsfreie Heizung und Warmwasserversorgung das ganze Jahr über.
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