Austausch des Stromzählers in Wohnung und Einfamilienhaus: Besonderheiten beim Zählerwechsel
Die genaue Erfassung des von den Verbrauchern genutzten Stroms erfolgt mit einem Gerät, das den Verbrauch aufzeichnet und registriert. Mit der Zeit fällt der Stromzähler aus oder wird veraltet. Dann steht der Wohnungseigentümer vor der Situation, dass ein Austausch des Stromzählers unvermeidlich wird.
Wir erklären die rechtlichen und technischen Nuancen im Zusammenhang mit der Installation eines neuen Zählers. Gemeinsam mit Ihnen werden wir klären, in welcher Reihenfolge der Austausch des alten Geräts erfolgen sollte. Wir geben Ratschläge, was zu tun ist, wenn Sie den Austausch selbst vornehmen möchten.
Inhalt des Artikels:
Gründe für den Austausch des Stromzählers
In der Praxis kommt ein Austausch der Geräte, auf deren Grundlage die Nebenkostenabrechnung erfolgt, selten vor. Dennoch sind alle Wohnungseigentümer – sowohl in Stadtwohnungen als auch in Privathäusern – damit konfrontiert.
Der Austausch des Geräts kann durch die Hausverwaltung oder den Eigentümer selbst erfolgen. Vertreter der Hausverwaltung oder des Stromversorgers führen den Austausch in der Regel planmäßig durch und informieren die Eigentümer der Wohnungen oder Häuser rechtzeitig. Eigentümer kaufen häufiger neue Geräte (oder bitten die Hausverwaltung um einen Austausch) aufgrund eines Defekts des Geräts.
Falls das Gerät aus einem Ihnen nicht bekannten Grund stehen bleibt oder im Gegenteil viel schneller zu laufen beginnt, sollten Sie dringend einen Fachmann rufen.
Manchmal reicht eine kleine Reparatur aus, aber häufiger wird bei einer solchen Störung eine Bescheinigung zum Austausch des alten Stromzählers ausgestellt. Demnach müssen Sie entweder selbst ein neues Gerät installieren oder sich an die Hausverwaltung wenden.
Hier sind einige der Gründe für einen Austausch, auf die Sie beim Betrieb des Stromzählers stoßen können:
Welche Gesetze sind zu beachten?
Fast alle Antworten auf Fragen zur Installation oder zum Austausch von Messgeräten finden Sie in der Gesetzesgrundlage. In den Rechtsvorschriften sind allgemeine Bestimmungen sowie spezifischere Anforderungen für den privaten Sektor, kommunale Wohnungen und privatisierte Wohnungen festgelegt.
Zum Beispiel ist die Notwendigkeit des Austauschs defekter Geräte aus den folgenden Dokumenten ersichtlich:
- Bundesgesetz Nr. 28-F3 vom 1996, zuletzt geändert am 30.12.2008;
- Gesetz der Russischen Föderation Nr. 4871-1 vom 1993, mit Änderungen vom 10.01.2003;
- GOST R 52321-2005 – Anforderungen an Zähler der Klassen 0,5; 1; 2.
Wer für das Eigentum verantwortlich ist, ist in Art. 210 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der RF (BGB RF) festgelegt, und die Pflichten des Käufers technischer Geräte in Art. 543 BGB RF.
Im Bundesgesetz Nr. 102-FZ vom 26.06.2008 finden Sie Materialien zur Einheit der Messungen, messtechnischen Prüfungen und messtechnischen Diensten.
Und in der Verordnung der Regierung der Russischen Föderation Nr. 491 ist festgelegt, wer und wann für die Installation oder den Austausch von Messsystemen, einschließlich Zählern, verantwortlich ist.
Es gibt jedoch auch Ausnahmen von den in den Dokumenten dargelegten Regeln. Wenn beispielsweise eine Privatperson einen alten funktionierenden Stromzähler im Stockwerkschrank gegen ein neues Modell austauschen möchte, trägt sie die Kosten für den Austausch vollständig. Die weitere Wartung wird jedoch weiterhin von der Verwaltungsgesellschaft durchgeführt.
Wer bezahlt und führt den Austausch durch?
Für die Anschaffung und Installation eines neuen Geräts ist die Person verantwortlich, die gemäß dem Vertrag mit der Verwaltungsgesellschaft und den bestehenden Bestimmungen des Wohnungsgesetzbuchs (WGB) und des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) dazu befugt ist. Dabei werden jedoch der Grund für den Austausch sowie der Installationsort berücksichtigt. Für Wohnungseigentümer und Mieter gelten unterschiedliche Regeln.
Variante #1 – Eigentumswohnung
Der Großteil der Stadtwohnungen befindet sich im Eigentum der Bürger – die Wohnungen wurden seinerzeit privatisiert, und das Eigentumsrecht ging vollständig auf die Eigentümer über. Ein oder mehrere Familienmitglieder können nach eigenem Ermessen über die Wohnung verfügen; sie sind auch für das gesamte technische Eigentum in der Wohnung verantwortlich.
Ein auf dem Treppenabsatz installierter Stromzähler muss von der Hausverwaltung ausgetauscht werden, da er zum Gemeinschaftseigentum gehört. Ein Austausch ist erforderlich, wenn das Gerät erschöpft, veraltet oder aus Gründen, die nicht auf den Verbraucher zurückzuführen sind, defekt ist.
Die Verantwortung für den Austausch liegt in drei Fällen beim Wohnungseigentümer:
- wenn der Zähler durch sein Verschulden beschädigt wurde;
- wenn im Vertrag ein separater Punkt seine Pflichten zum Austausch festlegt;
- wenn er auf eigene Initiative das Gerät wechseln möchte.
Einfach ausgedrückt: Gemäß den Standardverträgen sind wohnungsbezogene Schaltschränke Eigentum der Eigentümer, Etagenschaltschränke dagegen Eigentum der Hausverwaltung. Entsprechend tragen die Eigentümer die Verantwortung für alle Maßnahmen im Zusammenhang mit den Zählern.
Es gibt jedoch Ausnahmen, die im Vertrag festgelegt werden. Wenn Sie daher gezwungen werden, ein neues Gerät zu bezahlen, sollten Sie die Vereinbarung unbedingt prüfen.
Im Jahr 2012 wurde ein Gesetz erlassen, wonach Bewohner von Mehrfamilienhäusern die Zähler unabhängig vom Aufstellungsort selbst austauschen müssen. Das wichtigste Regelungsdokument ist jedoch der Vertrag zwischen den Eigentümern und der Hausverwaltung.
Variante #2 – kommunale Wohnung
Ist die Wohnung nicht privatisiert und der Eigentümer wohnt darin auf der Grundlage eines Sozialmietvertrags, gehört das gesamte Eigentum, einschließlich der elektrotechnischen Anlagen, der Kommune. Folglich ist die Stadt für die Installation oder den Austausch der Geräte verantwortlich.
In der Praxis kommt es jedoch häufig vor, dass die Hausverwaltung oder der Energieversorger die Bewohner zur Anschaffung eines neuen Geräts veranlassen. Dies ist falsch, da sie nur vorübergehende Mieter und Nutzer sind.
Der Bewohner von kommunalem Wohnraum bezahlt den Austausch des Zählers nur in einem Fall – wenn das Gerät durch sein Verschulden defekt wurde.
Variante #3 – Privathaus
Eigentümer von Häusern für ständigen Wohnsitz oder saisonal genutzten Häusern (Datschen) tragen, sofern kein zusätzlicher Punkt im Vertrag mit der Serviceorganisation besteht, fast immer selbst die Kosten für den Austausch des Zählers.
Wenn Sie der Hauseigentümer sind, müssen Sie den Zähler selbst erwerben und installieren. Wenn Sie die Installation selbst durchführen möchten, dürfen Sie die Inbetriebnahme und die Plombierung nicht selbst vornehmen – dies muss ein Vertreter von Energosbyt erledigen.
Welchen Zähler und Außenkasten für den Durchflussmesser Sie genau kaufen sollten, ist es ebenfalls besser, bei den Fachleuten des Versorgungsunternehmens nachzufragen, da das Gerät den Netzparametern und Installationsbedingungen bestmöglich entsprechen muss.
In welcher Reihenfolge erfolgt der Austausch?
Unabhängig davon, wem die Wohnung gehört und wer für den Zähler verantwortlich ist, muss der Nutzer die Betriebsvorschriften einhalten, den Zustand des Stromzählers überwachen und schnell auf eine Störung reagieren.
Zuerst betrachten wir, wie man den in der Wohnung installierten Stromzähler austauscht. Wenn er zum Wohnungseigentum gehört und sich in einem Wohnungsverteilerkasten befindet, wird der Kauf vom Eigentümer bezahlt, ebenso wie die Installationskosten. Geräte, die sich auf dem Treppenabsatz befinden, sind Eigentum der Hausverwaltung (HV), und sie muss sie austauschen.
Schritt 1 – Antrag stellen. Sie können sich an die nächstgelegene Filiale von Energosbyt wenden und mit Hilfe eines Mitarbeiters ein Standardformular ausfüllen. Sie müssen Ihren Reisepass und Dokumente, die Ihr Eigentum an der Wohnung belegen, mitbringen.
Wenn Sie nicht der Eigentümer der Wohnung sind, sondern ihn nur vertreten, benötigen Sie ein weiteres Dokument – eine notariell beglaubigte Vollmacht.
Schritt 2 – Auftragserteilung. Das Unternehmen schickt einen Elektriker, um die Zählerstände abzulesen, ein Protokoll zu erstellen und die Plombe zu entfernen. Es wird ein genauer Besuchszeitpunkt vereinbart (meist nur das Datum, manchmal aber auch die Uhrzeit, z. B. von 9.00 bis 17.00 Uhr).
Schritt 3 – Kauf des Stromzählers. Eine Liste der für die Installation geeigneten Modelle holen Sie am besten ebenfalls bei Energosbyt, nachdem Sie sich über die möglichen Tarifpläne beraten lassen haben.
4. Schritt – Demontage des alten und Installation des neuen Zählers. Diese können sowohl von den Wohnungseigentümern als auch von einem beauftragten Fachmann durchgeführt werden. Die Inbetriebnahme des Geräts, die Erstellung des Protokolls und die Plombierung erfolgen jedoch ausschließlich durch einen Vertreter des Energieversorgers.
Ein solches Verfahren zum Austausch des Stromzählers wird auch in einem Privathaus praktiziert, da der Eigentümer für die elektrischen Anlagen verantwortlich ist, die sowohl im Gebäude als auch im Freien installiert sind.
Das Verfahren für die Neuinstallation kann in verschiedenen Regionen unterschiedlich sein. Daher ist es besser, vorab im Büro des Stromanbieters anzurufen und die weiteren Schritte zu klären.
Bekanntlich sind Betrugsfälle im Zusammenhang mit dem Austausch von Elektrogeräten weit verbreitet. Es kommen fremde Personen in Arbeitskleidung, die einen 'planmäßigen' Austausch des Zählers und gleichzeitig der Sicherungen anbieten, obwohl die Geräte funktionstüchtig sind und die Nutzungsdauer noch nicht abgelaufen ist.
Worin unterscheidet sich das Verfahren für den Austausch in kommunalen Wohnungen und in den Etagenverteilern? Da die Messgeräte im Besitz der Stadt sind oder die Hausverwaltung dafür verantwortlich ist, erfolgt die Anschaffung und Installation auf deren Kosten. Die Rolle des Bürgers besteht in diesem Fall darin, rechtzeitig auf eine Störung des Geräts zu reagieren und einen Elektriker zu bestellen.
Wenn Sie bemerken, dass das Siegel gebrochen ist, sich die Scheibe nicht dreht oder das Sichtfenster beschädigt ist, rufen Sie sofort die Hausverwaltung an, sonst könnten Sie wegen vorsätzlicher Sachbeschädigung haftbar gemacht werden.
Empfehlungen zur Selbstinstallation
Laut Vorschrift darf Reparaturarbeiten, den Austausch eines alten oder die Installation eines neuen Zählers nur ein Elektriker mit der Qualifikationsgruppe 3 für elektrische Sicherheit durchführen. Andere sollten besser die Dienste eines Fachmanns aus dem Dienstleistungsunternehmen in Anspruch nehmen.
Außerdem ist die Zustimmung des Versorgungsunternehmens erforderlich – stellen Sie einen schriftlichen Antrag und warten Sie auf eine positive Antwort. Ohne Genehmigung sind alle Arbeiten vergeblich, da das Unternehmen ein eigenständig installiertes Gerät einfach nicht in Betrieb nehmen wird.
Wenn die Genehmigung vorliegt, wird der Austausch in der folgenden Reihenfolge durchgeführt:
- Schalten Sie den Sicherungsautomaten am Hauseingang aus – dieser befindet sich vor dem Zähler, nicht dahinter.
- Entfernen Sie die Abdeckung des Geräts und überprüfen Sie die Spannungsfreiheit der Leitungen.
- Trennen Sie die Klemmen; bei standardmäßigen 1-Phasen-Geräten müssen 4 Drähte abgeklemmt werden.
- Schrauben Sie die Befestigungsschrauben los oder lösen Sie die Halterungen auf der DIN-Schiene.
- Installieren Sie das neue Gerät an der freien Stelle und schließen Sie es gemäß der Anleitung an.
Während des gesamten Prozesses achten Sie darauf, dass keine Spannung an der Leitung anliegt, und verwenden Sie Schutzkleidung – das heißt, Sie beachten die Sicherheitsvorschriften.
Noch ein paar nützliche Tipps:
Um sich nicht in den Kabeln zu verheddern und die spätere Wartung der elektrischen Installationen zu erleichtern, empfehlen wir, alle Leiter in Bündeln zu verlegen, mit Kabelbindern oder Schellen zu bündeln, in spezielle Organizer zu stecken und zu kennzeichnen.
Wenn der Zähler funktionstüchtig ist, sollte die Inbetriebnahme und Plombierung erfolgen. Dazu stellen Sie einen Antrag beim Lieferanten und vereinbaren einen für alle passenden Tag.
Der Prüfer überprüft, ob das Gerät korrekt angeschlossen ist, und erstellt dann ein Abnahmeprotokoll, in das er die Zählerstände des vorherigen Geräts, die Daten des Zählers (Typ, Fabriknummer usw.) einträgt. Zuletzt führt er die Plombierung durch. Ab diesem Zeitpunkt erfolgt die Zahlung für den Strom nach dem gewählten Tarif.
Bei Verdacht auf unkorrekte Ablesungen hat der Energieversorger das Recht, eine anti-magnetische Plombe am Stromzähler anzubringen. Über die Rechtmäßigkeit und die Regeln ihrer Anwendung informiert der von uns empfohlene Artikel.
Fazit und nützliche Videos zum Thema
Video #1. Wie wird der Zähler ausgetauscht:
Video #3. Beispiel einer Installation in einem Privathaus:
Video #3. Über den Austausch alter Zähler:
Arbeiten im Zusammenhang mit dem Austausch des Stromzählers müssen vom Eigentümer der Wohnung oder von der für das Gemeinschaftseigentum zuständigen Organisation durchgeführt werden.
Der Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses sowie der Mieter einer nicht privatisierten Wohnung tragen in jedem Fall die Verantwortung für den ordnungsgemäßen Betrieb sowohl des Zählers selbst als auch der übrigen elektrischen Anlagen.
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Von der Großmutter habe ich eine Wohnung mit einem alten Scheibenstromzähler geerbt. Nicht nur, dass die Werte stark voneinander abwichen, bei der Zahlung wurde ein erhöhter Faktor angewendet. Als der Austausch erfolgte, wurde uns zusätzlich eine Strafe ausgestellt. Ich habe versucht, die Gesetzgebung einzusehen, um eine Beschwerde zu verfassen, aber es war vergeblich. Die Schuld liegt auf der Hand. Daher ist es besser, diese Angelegenheit nicht aufzuschieben. Ein neuer Zähler ist gar nicht so teuer, und die Kosten amortisieren sich schnell.
Guten Tag. Innerhalb eines Monats nach Erhalt des Erbes müssen Sie das nicht normgerechte Messgerät durch ein neues ersetzen, wenn die Nutzungsdauer des alten abgelaufen ist. Eine Beschwerde einzureichen ist sinnlos, das Gesetz ist leider nicht auf Ihrer Seite. Bezüglich der Zahlung des Stroms beträgt die Verjährungsfrist 3 Jahre ab jedem Monat der Nichtzahlung.
Entscheiden die Elektriker selbst, wann die Zähler ausgetauscht werden? In unserem Dorf wurden wir vor zwei Jahren dazu gezwungen, dies zu tun. Dabei nehmen sie die demontierten Stromzähler an sich. Aber etwas anderes verblüfft – die Dreistigkeit. Wenn jemand der Installation eines von ihnen verkauften Stromzählers zustimmt, installieren sie ein Altgerät, das sie von jemand anderem abmontiert haben. Natürlich funktionierte es bereits nach ein paar Monaten nicht mehr. Wenn Sie später keine Zeit und Nerven mit Auseinandersetzungen verschwenden möchten, seien Sie nicht faul und kaufen Sie den Zähler selbst.
Guten Tag. Gemäß dem Bundesgesetz der Russischen Föderation “Über die Elektroenergiewirtschaft” vom 26.03.2003 Nr. 35 muss der Zähler bei einer Störung oder bei Ablauf der festgelegten Nutzungsdauer ausgetauscht werden. Auch wenn er nicht den festgelegten Normen und Vorschriften entspricht. Sie hatten kein Recht, Sie zum Austausch des Zählers zu zwingen, wenn all diese Kriterien bei Ihnen in Ordnung waren. Sie hätten ablehnen oder von ihnen eine schriftliche Erklärung/Anordnung mit Begründung verlangen müssen.
Den alten Zähler durften sie ebenfalls nicht mitnehmen, da dies gesetzlich Ihr persönliches Eigentum ist. Höchstens zur Begutachtung, gegen Quittung und mit einem erstellten Protokoll, wenn ernsthafte Spuren eines Eingriffs in seine Funktion festgestellt wurden. Aber auch das wird leicht durch die Unversehrtheit der Plombe kontrolliert und ist eine große Seltenheit.
Nun, die Elektriker entscheiden nicht selbstständig, wann der Zähler ausgetauscht werden muss. Jedes Messgerät hat ein Eichintervall, das im Pass eingetragen ist. Wenn diese Frist abgelaufen ist, muss es überprüft werden, und da solche Geräte oft nicht mehr den Genauigkeitsklassen-Normen entsprechen, ergibt sich dann die Notwendigkeit eines Austauschs gegen ein modernes Gerät.
Es ist eigentlich erstaunlich, dass die Elektriker Ihren alten Zähler mitgenommen haben. Wer braucht ihn jetzt noch? Er entspricht bereits nicht mehr den Anforderungen und man kann ihn nicht bei einer anderen Person installieren. Vielleicht wird von Ihren Elektrikern einfach ein Nachweis für diese Zähler verlangt? Das passiert normalerweise, wenn der Austausch auf Kosten des örtlichen Energieversorgers erfolgt.
Guten Tag, Dan.
Mich überrascht die Sammlung alter Zähler nicht. Denn sie enthalten hochwertiges Wickelkupfer, Elektroblech, Aluminium und Buntmetalle. Beim Letzteren möchte ich etwas verweilen – zum Beispiel:
– Zähler «SATSCH 1» enthält 0,0558 Gramm Gold, 0,0073 Gramm Silber, 0,0136 Gramm Platin;
– Zähler «SET4-1/2» enthält 0,0367 Gramm Gold, 0,053 Gramm Silber, 0,0468 Gramm Platin.
Nachdem sie das Dorf durchquert haben, sammeln die Elektriker eine halbe Tonne Buntmetallschrott und Gramm Edelmetallschrott. Natürlich wird die Verwertung der „Naturgeschenke“ von dem Unternehmen durchgeführt, das die Zähler austauscht. Generell ist das Sammeln von Zählern profitabler als die Erschließung neuer Lagerstätten.
Beim Austausch des alten Zählers wird verlangt, den neuen zur Prüfung abzugeben, wobei dieser Service kostenpflichtig geworden ist und doppelt so viel kostet wie der Zähler. Im letzten Jahr war die Prüfung kostenlos.
Ich habe einen neuen Zähler als Ersatz für einen Zähler mit ablaufender Lebensdauer installiert. Ein Mitarbeiter kam, um die Plombe anzubringen, und erklärt, dass das Zuleitungskabel von den Isolatoren außen entlangführen muss und der Zähler selbst auch draußen sein muss. Ist seine Aussage rechtmäßig – ich habe doch die Montage und den Installationsort in diesem Fall nicht geändert?
Guten Tag. Auf welcher Grundlage wurde die Forderung des Mitarbeiters des Energieversorgers erhoben?
1. Punkt 1.5.27 der PUE (Regeln für die Errichtung elektrischer Anlagen) – besagt, dass Zähler in einem trockenen Raum mit positiven Temperaturen installiert werden müssen.
2. Punkt 1.5.29 der PUE – die maximal zulässige Installationshöhe beträgt 1,7 m, was die Sicherheit Ihres Eigentums nicht gewährleisten kann.
3. Art. 210 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation – das Recht auf Sicherheit des Eigentums wird verletzt.
Aber sehen Sie sich die Verträge an. Wenn Sie auch nur eine Zustimmung zur Neuinstallation im Freien unterschrieben haben, müssen Sie sich fügen.
Ich wohne in einer kommunalen Wohnung. Der Zähler, der sich im Treppenhaus befindet, ist stehen geblieben. Ich habe mich sowohl an die Verwaltungsgesellschaft als auch an Mosenergosbyt gewandt. Laut Gesetz müsste die Verwaltungsgesellschaft den Zähler kostenlos austauschen, aber sie verweisen mich an Mosenergosbyt, und dieser verweist zurück an die Verwaltungsgesellschaft.
Es entsteht ein Teufelskreis. Das dauert nun schon fast ein halbes Jahr. Mosenergosbyt weigert sich, die von der Verwaltungsgesellschaft geforderte Anordnung zum Austausch zu erteilen. Die letzte Stromrechnung kam mit einem erhöhten Multiplikator. Was ist zu tun und wo kann ich mich beschweren?
Guten Tag. Der Austausch des Zählers ist in Ihrem Fall Aufgabe der Gemeinde. Zudem ist gemäß Artikel 539 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation die Verwaltungsgesellschaft in Ihrem Fall der Abnehmer und sie müssen das Messgerät wechseln. Sollten sie Geld von Ihnen verlangen oder die Angelegenheit nicht lösen, wenden Sie sich mit einer Beschwerde an die Wohnungsaufsicht.